(略) 沙坡 (略)

(略) 沙坡頭大道南側(cè)黃河花園11#綜合樓102、103、104、105、106、107、207、108、208、109、209、201、301共9套（商業(yè)房）（一拍）拍賣公告

寧夏回族 (略) 沙坡 (略) 將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 沙坡頭大道南側(cè)黃河花園11#綜合樓102、103、104、105、106、107、207、108、208、109、209、201、301共9套（商業(yè)房）；總建筑面積：1865.47平方米。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：5000元。

注：該標(biāo)的已查封，已抵押。該9套房屋改造連通使用“翰林酒店”，各套房屋均不能獨立入戶，需經(jīng)101號房進(jìn)入。(注意事項：101號房屋不在本次拍賣范圍內(nèi)）。該房屋有租賃，但不對抗本案執(zhí)行。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實際房屋照片請以實際情況為準(zhǔn)；亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。標(biāo)的基本情況請競買人以實地看樣為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。

該標(biāo)的商業(yè)用房未辦理分?jǐn)偼恋氐摹秶型恋厥褂米C》，根據(jù)委托人提供的資料，《房屋所有權(quán)證》記載房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)取得方式為出讓，使用年限為2009年9月9日至2049年9月9日止；《 (略) 不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2050年7月20日。分?jǐn)偼恋赜猛尽⒔K止日期不一致，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》和《 (略) 不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載房屋用途為商業(yè)服務(wù)，本次拍賣設(shè)定房屋分?jǐn)偼恋赜猛緸樯谭玫兀褂脵?quán)類型為出讓，終止日期為2049年9月9日。

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月20日9時起至2024年2月18日17時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細(xì)的說明。 (略) 調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，本次標(biāo)的拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在7個工作日之內(nèi) (略) 辦理退費，逾期未辦理退費由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)（前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。

2.拍 (略) 騰遷交付、解除查封手續(xù)等需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況，競買人需親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年2月1 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于2024年3月1日前 (略) 沙坡 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) （1、戶名： (略) 沙坡 (略) ；開戶行：中國 (略) 中衛(wèi)支行；賬號：*0262）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司 (略) 對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 沙坡 (略) 咨詢?nèi)耍翰芊ü?0955-*。

(略) 沙坡 (略) 監(jiān)督電話：0955-*

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話：張女士*

(略) 沙坡 (略)

二〇二四年一月十九日