風險提示1.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。2.天津農村產權交易所不對農村產權流轉交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間 (略) 站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不真實、不準確、不完整而導致的損失，天津農村產權交易所不承擔任何法律責任。3.競價標的物以實物現狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。天津農村產權交易所和轉出方均不承擔瑕疵擔保責任。4.禁止非糧化。轉出方信息 (略) (略) 方家莊鎮北郝莊村股份經濟合作社聯系電話185****4521農戶數量189轉出信息標的類型耕地是否屬再次轉出否掛牌價格200 元/畝/年付款方式分期付款分期詳情承包費用按照成交價格于簽合同之日支付第一年的承包費，剩余的一年承包費在2027年03月28日前交清。與轉讓相關的其他條件1、所發包土地按政策如有種糧補貼歸承包方所有。 2、在承包期內，承包方在所承包地內如發生任何事故或各項經濟損失，均由承包方承擔全部責任。 3、合同期間，如因政府征用、征收或村莊整體規劃等需要占用該地塊、我市二輪土地承包期提前終止時，承包方應在規定的期限內無條件撤出，合同終止，發包方退回剩余的流轉費用，各項補償款由各權利人 (略) 有關規定享有。土地被征收后發包方與承包方雙方按剩余承包土地面積簽訂補充協議繼續履行原流轉合同。 4、承包方依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得改變土地用途，不準植樹（經所在地街鎮政府同意的除外）、挖魚池、取土和對土地有破壞的施工，否則，合同自動終止，收回土地，不退承包費，因合同終止造成的損失全部由#方承擔，#方不承擔任何責任。不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。 5、承包期內，禁止在流轉土地上搭建、構筑地上設施。合同到期，承包方應及時恢復土地原貌，清除地上設施及附著物，否則地上設施及附著物無償歸發包方所有。 6、承租方應當具備單獨經營使用出租地塊的相應條件，不得以任何形式向第三方分租、轉租、分包、轉包，否則應當向出租方承擔違約責任，根據違約情況，出租方有權終止合同，不退還剩余承包費。 7、有意承包該土地的個人或法人須公告期間全面完成現場實地勘查測量工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經充分了解地塊的自然狀況及權益情況，自愿接受標的地塊的全部現狀及瑕疵，認可資產說明及交易條件，愿意承擔一切責任與風險，競價成功后不得以標的地塊瑕疵為由提起任何抗辯。 8、所有地塊在簽訂合同后，承包方保證金轉為前兩年承包費，剩余保證金轉為承包押金，如承包方中途退包，此押金不退，用于補償發包方經濟損失歸發包方作為收入使用。承包押金在沒有異議的情況下，2027年03月28日轉為最后一年的承包費（以最后成交價為準，多退少補）；如原承包戶本次繼續參與原承包地塊的競價，在原承包地塊上有地上物的，若本次未成交，則限期2027年03月38日前清除完畢，逾期未清除的，則保證金不退，且地上物歸發包方所有，若本次繼續成交則不涉及此問題。 9、在承包期內，發包方不保水源和電源，按現有電力設施、水利設施提供給承包方使用；在承包期內，承包方負責繳納水費、電費等各項稅費； 在承包期內，承包方在使用泵、電機等電器設備時，如有損壞或丟失，由承包方負責維修或賠償； 10、競價結束后，成交者競價保證金轉為承包費。并于三日內與村集體經濟組織簽訂承包合同，逾期不簽或中途反悔者，保證金不予退回，由發包方重新組織競價。11、本項目流轉期限為2025年 03 月 29日至 2027 年03 月28 日，具體日期以簽訂合同日期為準，不滿 2 年按 2 年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉期限，成交后不得以流轉期限為由拒簽合同，并同意按該流轉期限支付相應租金。 12、其他未盡事宜，##雙方另簽補充協議，補充協議具有同等法律效力。受讓方條件面向本村具有獨立民事行為能力的自然人或法人是否繳納保證金是交易保證金（元）800繳納形式電匯形式掛牌公告期 （工作日）5掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方延長信息發布交易方式階梯競價競價方向正向競價競價方式多次競價階梯價10報名起始時間2025-04-02 09:00:00報名截止時間2025-04-09 16:00:00競價起始時間2025-04-10 13:55:00競價截止時間2025-04-10 14:25:00價款劃入賬戶賬戶名稱：天津農 (略) 開戶銀行：中國 (略) 天津永安支行賬 號：##信息技術服務費100元（報名成功后不退）備注報名須知一、交易保證金繳付方式及要求：意向受讓 (略) 上銀行轉賬、手機銀行轉賬、銀行柜面轉賬、建行“裕農通”、線上支付方式繳付交易保證金。如果意向受讓方未按規定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。1.繳納保證金之前，意向受讓方需到天津 (略) 掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。2.通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。3. (略) 上銀行/手機銀行轉賬的，在繳 (略) 上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。4.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關注意事項。二、交易保證金繳付注意事項：1.意向受讓方報名時應準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。2.意向受讓方應妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。三、報名所需材料：（以農村產權轉出公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準）1.有效資格證明文件：（1）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；（2）意向受讓方為單位的，需提供有效期內的營業執照副本、機構代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。2.繳款憑證。3.其他材料。四、報名：交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。五、項目報名時間截止后，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，天津農村產權交易所按照公告的競價方式組織或指導實施公開競價。只產生一個符合條件的意向受讓方的，天津農村產權交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，天津農村產權交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。六、 (略) 絡競價的項目：意向受讓方登錄http://**(天津農村產權交易所)，點擊“ (略) 農村產權流轉交易競價報名系統”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統，在競價報名截止時間之前進行報價。競價結束后，系統按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農村小微工程項目：競價結束后，系統按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規定的報價 (略) 理。七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉出方的要求予以開發利用，不改變原用途，不破壞農業綜合生產能力，不破壞生態環境，對于需提供開發利用規劃的，及時提交規劃文件。八、若非轉出方原因，出現下列情形之一時，保證金不予退還，轉出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除天津農交所的交易服務費用和相關方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉出方，并可繼續向意向受讓方主張相應的補償責任：（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（三）按照天津農交所有關制度、規則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規定時間內簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉出方損失的；（五）意向受讓方通過獲取轉出方或標的企業的商業秘密，侵害轉出方合法權益的；（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉出方合法權益的；（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；（八）意向受讓方惡意炒作、 (略) 場價格、出 (略) 場價格等非正 (略) 場交易行為的；（九）意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉出方造成損失的；（十）天津農交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；（十一）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。保證金金額不足以彌補轉出方、天津農交所或其他相關方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續進行追償。九、符合前款第（二）、（三）規定的，轉出方有權向天津農交所申請重新掛牌。十、法定節假日、公休日不受理報名。十一、轉出 (略) 絡競價開始前自行 (略) 絡競價標的。十二、轉出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。十三、本平臺對相關主體所發布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現狀與項目公告內容有差異的，以標的現狀為準，一經成交交易價格不作調整。十四、免責聲明：（一）天津農村產權交易所對轉出方或意向受讓方違反法律、法規或相關規定及違約行為不承擔任何責任。（二）若出現下列任何情況，天津農村產權交易所不承擔任何經濟責任和法律責任：1、對因不可抗力因素以及天津農交所系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障等突發事故所產生的不可預測或不可控制因素造成損失的；2、網絡競價的時間以競價系統服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設 (略) 絡競價系統服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；3、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出 (略) 絡異常而不能正常參與競價的；5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；6、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的。十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；天津農村產權交易所發現不符合規定和相關條件的有權駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務必注意登#賬號和密碼的安全。 (略) 后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經濟與法律責任。十六、意向受讓方應認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《天津農村產 (略) 絡競價實施辦法（試行）》《天津農村產權交易所收費管理辦法（試行）》《網絡競價項目承諾函》《網絡競價須知》《現場看樣確認函》《現場看樣承諾函》等全部的條款及內容，意向受讓方一旦登錄天津農 (略) 使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認，無任何異議。