(略) (略) (略) 文化體育工作站業(yè)余體 (略) (略) (略) 游泳館場地進(jìn)行公開招商，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、招商人

招商名稱： (略) (略) (略) 文化體育工作站業(yè)余體校。

二、招商標(biāo)的

業(yè)余體校游泳館位 (略) (略) (略) 29號，所屬經(jīng)營場地小池、大池2條泳道以公開招租的方式組織招租活動，歡迎符合條件的競租意向人報名登記。具體情況見附表1。

三、經(jīng)營范圍

所有場地租賃（YYTX-ZL-2025-XXX）可以經(jīng)營：體育培訓(xùn)、訓(xùn)練、俱樂部等。

四、中商人合同期限的約定：

場地合同期限：自簽訂之日起順延三個自然年；

五、標(biāo)底價格

業(yè)余體校2025年游泳館場地招商項(xiàng)目：根據(jù)《關(guān)于重新修訂< (略) (略) (略) 經(jīng)營性房屋租賃管理辦法>的通知》（烏鐵經(jīng)〔2023〕39號）文件要求，業(yè)余體校2025年游泳館場地租賃合同期限為3年，第二年、第三年分別在上一年的基礎(chǔ)上上漲1%。業(yè)余體校游泳館對外招商場地，小池面積：525平米；大池兩條泳道面積：270平米，大小池合計：795平米。2025年業(yè)余體校招商實(shí)施彈性管理30天（綜合考慮每年閉館、舉辦體育賽事、設(shè)施設(shè)備維修等事宜），招商總天數(shù)335天、平均每天時長4小時，每年招商時長：1340小時。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)< (略) (略) (略) 文化體育工作站經(jīng)營性房屋場地租賃管理辦法>的通知》（烏鐵文體〔2023〕8號）及《關(guān)于下發(fā)文體工作站房 (略) 場指導(dǎo)價的通知》（烏鐵文體財〔2020〕04號）文件要求，并結(jié) (略) 各大體育場 (略) 場價格調(diào)研結(jié)果及業(yè)余體校游泳館實(shí)際制定標(biāo)底價格。2025年游泳館招商單價繼續(xù)延用2024年合同單價，大池單價：*/小時，游泳館大池兩條泳道招商底價：*元；小池單價*/小時，游泳館小池招商底價：*.8元。業(yè)余體校此次招商底價總額為*.80元。

六、競租人報名資格：

1、企業(yè)報名資格要求。

（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，能開具增值稅專用發(fā)票。

（2）具有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，具備相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)。

（3）商業(yè)信譽(yù)良好，誠信守法，沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄， (略) 系統(tǒng)內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為。

（4）本競租段不接受聯(lián)合體報名。

2、自然人或個體工商戶資格要求。

（1）具有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，可以申辦相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)。

（2）信譽(yù)良好，誠信守法，沒有經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄， (略) 系統(tǒng)內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為。

（3）當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呓?jīng)營人員政審合格證明。

（4）本競租段不接受聯(lián)合體報名。

七、競商報名及競商文件獲取方式：

1．競商人須在 (略) （http://**）完成會員注冊并經(jīng)審核通過后方可報名，已進(jìn)行注冊并通過審核的競商人可直接報名。招商人不接受其它方式的報名。競商人報名成功后電話聯(lián)系招商人確認(rèn)報名情況及咨詢領(lǐng)取招商文件事宜。

報名起止時間為：2025年3月10日至2025年3月18日12點(diǎn)前（7個工作日）。

2．招商文件領(lǐng)取時間：2025年3月19日至2025年3月25日止（5個工作日），工作日上午10點(diǎn)至13點(diǎn)，下午15點(diǎn)至18點(diǎn)。

未領(lǐng)取招商文件的競商人，報名競商無效。

3.聯(lián)系方式、地址：

單位名稱： (略) (略) (略) 文化體育工作站業(yè)余體校

詳細(xì)地址：新 (略) (略) (略) 123號

郵編：*

聯(lián)系人：李晨

聯(lián)系電話：0991-*

*

開戶銀行：建行烏魯木齊鐵道支行

賬號：**

行號：*

4.競商人應(yīng)在確定競商 (略) 上報名成功之后，向項(xiàng)目管理部門繳納投標(biāo)競商保證金：人民幣*（*萬整）元整。如競商人確定多項(xiàng)投標(biāo)項(xiàng)目，需繳納多項(xiàng)投標(biāo)競商保證金。分項(xiàng)目分別繳納競商保證金，并開具不同項(xiàng)目的競商保證金繳款憑證。

競商保證金繳納的截止時間為2025年3月18日10:00時。

競商人在銀行繳納競商保證金時，應(yīng)在銀行憑證上明確標(biāo)注競商人姓名和競商保證金字樣，并及時與業(yè)余體校票據(jù)管理員聯(lián)系（徐佳奇*），核對繳納信息，無誤后，將競商保證金繳款憑證復(fù)印件拍照或繳費(fèi)信息截圖報于業(yè)余體校職工服務(wù)室。開標(biāo)當(dāng)日將作為核對競商信息和資格的重要依據(jù)之一。

競商人所繳納的競商保證金將在招商結(jié)束第二日起一個月 (略) 退回，不計息。

競商人惡意競爭抬高價格、中標(biāo)后不按時簽訂合同、與其他競商人串通競商、提供虛假材料、擾亂招商評審秩序、不按時繳納場地租金的，競商保證金不予退還， (略) 主管單位納入商家黑名單。

5、場地競商時，允許一個特定的企業(yè)法人、自然人或者非法人多項(xiàng)投標(biāo)，但不得超過三家（含三家），超過三家時，將視為惡意競標(biāo)。競商保證金不予退還， (略) 主管單位納入商家黑名單。

八、競商文件需遞交的材料及時間:

1、競租人有效的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證掃描件；

2、上述掃描件各一份，使用A4紙掃描，且須加蓋公章或競商人親筆簽名并按手印，注明“與原件一致”字樣；

3、其他及個體工商戶需提交工商營業(yè)執(zhí)照副本和負(fù)責(zé)人身份證掃描件。

4.如競商人為此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、電、暖繳費(fèi)憑證原件。

5、競商保證金銀行繳納憑證原件、復(fù)印件；轉(zhuǎn)賬銀行卡復(fù)印件或公對公轉(zhuǎn)賬賬戶信息內(nèi)容。

6、填寫完畢的項(xiàng)目招商文件。

7、招租人不接受現(xiàn)場、電話等其他報名方式。

8、競商文件遞交時間、地點(diǎn)：于2025年3月26日10:30至11：00止， (略) (略) 123號文化體育工作站綜合樓408服務(wù)職工室（詳細(xì)地址： (略) (略) 123號文化體育工作站綜合樓）。競商人逾期送達(dá)或未送達(dá)至指定地點(diǎn)的，招商人不予受理。

九、招商評審時間地點(diǎn)及要求：

2025年3月26日11:00，新 (略) (略) (略) 123號文化體育工作站業(yè)余體校。

公開競租時承租人需將填寫完畢的競商文件以及要求內(nèi)容放在密袋中，封套上寫明招租項(xiàng)目名稱、招租編號和承租人全稱，注明“2025年3月26日11:00前不得開啟”字樣， (略) 應(yīng)有密封章或手印。

競商人成功競租后，不得轉(zhuǎn)租。私自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其中商資格，并將其納入招商黑名單；已經(jīng)簽訂《場地租賃合同》的，業(yè)余體校有權(quán)單方終止合同不承擔(dān)違約責(zé)任，已交納的房租不予退還，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、評審方式：

業(yè)余體校一切招商評審形式均 (略) 文體站招商領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督指導(dǎo)。

招商方式分為公開招商和商務(wù)洽談。優(yōu)先采用公開招商方式。

（一）、公開招商: 是指招 (略) 及其他媒體渠道公開發(fā)布招商公告的方式，邀請不特定的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織參與競商（2家及以上），根據(jù)招商競價結(jié)果確定中商人。

公開招商采用三輪競價法：是指招商人組織招商評審小組直接與項(xiàng)目有2家及以上的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織進(jìn)行競價，確定中商人。

（二）、商務(wù)洽談: 是指招商人組織商務(wù)洽談小組直接與合格商家（僅有1家時）的企業(yè)法人、自然人或者非法人，組織進(jìn)行競爭性談判或商務(wù)洽談，確定中商人。

經(jīng)營租賃項(xiàng)目公開招商無競商人報名或經(jīng)招商評審無法確定中商人的，招商方案在招商底價、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要內(nèi)容不變的情況下，可直接轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談。

十一、招商結(jié)果公示和公告：

招商結(jié)束后，經(jīng)評審委員會評審確定中商候選人后，招 (略) 發(fā)布中商結(jié)果公示，公示有效期為3個工作日，中商結(jié)果公示期結(jié)束無異議或異議不成立的，招商人按 (略) 發(fā)布中商結(jié)果公告，向中商人發(fā)出中商通知書，與中商人簽訂合同。

十一、合同簽訂與執(zhí)行：

招商人依據(jù)法律法規(guī) (略) 、集團(tuán)公司文體站合同管理相關(guān)規(guī)定履行合同流轉(zhuǎn)程序，依法合規(guī)與中商人簽訂書面合同。合同標(biāo)的、合同金額、合同期限、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款應(yīng)當(dāng)與招商文件和中商結(jié)果一致，所簽訂合同不得違背或超出招商文件規(guī)定內(nèi)容。招商人、中商人應(yīng)認(rèn)真按照雙方約定履行合同。

附件：

業(yè)余體校游泳館場地招商方案資源明細(xì)表

(略) (略) (略)

文化體育工作站業(yè)余體校

2025年3月8日

監(jiān)督電話：0991-*

附表

業(yè)余體校游泳館場地招商方案資源明細(xì)表