(略) 市國有建設用地使用權

(略)

長公資土掛〔 * 號

根據(jù)國家、省和本市有關法律法規(guī)的規(guī)定及 (略) 市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，對下列地塊的國有建設用 (略) 公開掛牌出讓， (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

* 、申請人范圍

參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應當具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同 * 企 (略) ，不得參加同 * 宗地的競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓，按照“競地價（設置最高限價）+ 搖號”方式確定競得人。

* 、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）“土地（礦業(yè)權）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過 (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） (略) ，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終按照“競地價（設置最高限價）+ 搖號”方式確定競得人。

2、 (略) 規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。 (略) 工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以 (略) ，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人 (略) * 次有效報價，方有資格參 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止時，只有 * (略) 有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（ * 日9: * 時）即可確認此次掛牌成交， (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、 (略) 上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以 (略) 有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期， (略) 有已經(jīng)報價的競買人： (略) 上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間 * 分鐘前， (略) (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室， (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結果，按照“競地價（設置最高限價）+ 搖號”方式確定競得人。競得 (略) 在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

* 、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間： * 日9: * 時至 * 日9: * 時

2、競買申請時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

3、交納競買保證金時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

4、自由報價時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

5、詢問期時間： * 日 * : * 時至 * 日9: * 時

6、限時競價開始時間： * 日9: * 時

7、限時競價地點： (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號）

* 、競買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機分配競 (略) 賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、因網(wǎng)上交 (略) 系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準）， (略) 上競買報價資格， (略) 規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統(tǒng)中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應當按照國家外匯管 (略) “境外匯款業(yè)務操作要點提示”，存入競買保證金。

* 、 (略) 的事項

1、申請人需 (略) 市建設開 (略) 出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認函》，另有規(guī)定的除外。

地址： (略) 市 (略) 路 * 號

聯(lián)系電話： ***

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構筑物， (略) (略) 置， (略) 需費用。

3、該地塊實施裝配式建筑的要求， (略) (略) 出具的《關于明確以招拍掛方式取得土地使用權的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的函》（長城鄉(xiāng)函【 * 號）以及建設用地規(guī)劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領導小組負責解釋。

4、該地塊出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件，根據(jù) (略) 市住房保障 (略) 出具的《關于制定擬出讓 *** （朝）- * 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件的復函》（長房函字【 * 號）提出如下建設條件：

(1)建設期限不得超過 * 年。

(2)該地塊應由參照 * 級資質(zhì)的注冊資本和人員配置標準的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與 (略) 市規(guī)劃 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或者取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后，3個工作日 (略) 市建設開 (略) 領取《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》。

5、參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應當具有相應資質(zhì)。同 * 企 (略) ，不得參加同 * 宗地的競買。

6、競買申請人參與本次出 (略) 繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款； (略) 控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時，應提交競買資金來源承諾書，說明購地資金來源。

競買申請人在競得土地后，應持《成交確認書》 (略) 在地， (略) 在 (略) 政府、開發(fā)區(qū)管委會委托 (略) 進行購地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競得資格，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地，競買保證金的 * %不予返還， * 年內(nèi)不得參加 (略) 公開競買。經(jīng)審查符合規(guī)定的，競得人方 (略) 、 (略) 等部門辦理后續(xù)相關審批手續(xù)。

7、該地塊采用“競地價（設置最高限價）+搖號”方式出讓，掛牌出讓起始價總額 *** . * 萬元，宗地設置最高限價為樓面地價 * 元/平方米，最高限價總額 *** . * 萬元。出讓時有兩個或兩個以上競買人報價達到宗地設置的最高限價時，停止競價。 (略) 公開搖號的方式確定競得人。

8、受讓人競得土地后應按照國家和省、市相關規(guī)定及技術規(guī)范、標 (略) 幼兒園的配建，幼兒園建成后應將房屋及土地無償移交 (略) (略) 門，并共同辦理不動產(chǎn)登記，產(chǎn)生的費用由競得人支付。受讓人在建設時，應征 (略) (略) 門對配建幼兒園設計方案的意見并確認。受讓人在取得《建設工程規(guī)劃許可證》 * 個工作日內(nèi)，應就配建幼兒園問題 (略) (略) 門簽訂《移交協(xié)議》，具體協(xié)議內(nèi)容由屬地政 (略) (略) 門共同研究確定。

9、土地成交后， (略) (略) (略) 聯(lián)系，持《成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

* 、 (略) 、 (略) 申請

聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián)系人：李先生、沈先生

聯(lián)系電話： *** 、 ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)人民政府 * 室

* 、注意事項

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失， (略) 承擔。申請人應當謹慎報價，報價 * 經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后 (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以 (略) 絡。請務必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任 (略) 承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及 (略) 門

1、數(shù)字證書CA辦理： *** 、 ***

2、網(wǎng)絡技術支持： ***

3、掛牌組織實施單位： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數(shù)字證書CA并免費注冊（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業(yè)務】-【土地申購】 (略) 報名。

2、 (略) 上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統(tǒng)使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) 市公 (略) 電子競價室（ * 室）VR導航圖

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日