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司法拍賣公告

本院在執行鮑XX、鮑XX、鮑XX、鄒XX與被執行人鄭XX、安慶XX房 (略) 合同糾紛一案，于2025年3月22日起至2025年4月21日公告期 30 天屆滿后,于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時止（競價順延除外） (略) (略) （網址：http://**）對位于 (略) 東至縣大渡 (略) 錦江豪庭1幢1至2層103不動產； (略) 絡司法公開拍賣活動，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 東至縣大渡 (略) 錦江豪庭1幢1至2層103不動產；房屋所有權人：東至縣某 (略) ；權證號（證明號）：皖（2020）東至縣不動產權第*號； 建筑面積為：140.88㎡；建筑結構：鋼混結構； 用途：商業；層數 / 總層數：1-2層/17層；權利性質：出讓/市場化商品房；使用期限約：2056年1月；標的以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

評估價為：*元； 估價報告日期：2025年2月21日。

第一次拍賣，起拍價:*元； 競買保證金：*元， 增價幅度：4000元(以及其整數倍)。

特別提示：本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費用；也從未授權其他組織或個人提供中介咨詢等服務，如有其 (略) 名義向競買人、買受人收取“服務費、中介費”或以“需要打通關系，加快財產交付”等名義收取費用的，均為違法行為。 如發現上述行為， (略) 和相關部門舉報！

本院與安慶農村商業銀行合作開展“法拍貸”業務，有意向貸款者請與該行聯系，該行將對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經辦行:安慶農村商業銀行圓夢支行，劉健，0556-*，*。

二、標的特別說明：

1、①該標的為毛坯空置。②本次拍賣標的房產尚未進行首次產權登記，根據被執行人稱，房產大證已辦，買受人可人直接至東至不動產申請辦證，被執行人予以配合，拍賣（變賣）房產辦證所涉及稅費根據法律規定承擔。買受人自己需繳納稅費與維修基金，最終以職能部門核定為準。相關辦證（產權登記）事宜，買受人應在競買前自行了解，競買成交后，由買 (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理，如需被執行人配合協助，本院將責令被執行人配合協助。③本次拍賣（變賣）房產所載面積如有誤差，以最終產權證辦理為準，與拍賣最終成交價格無關。意向競買人請于競買前實地踏勘、看樣，詳細了解標的實際情況，決定參與競買的，視為對該標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵；否則由此產生的損失責任由競買人自負；本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

2、因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。所有事項買受人需自行解決。

3、競買前需自行到當地行政部門或房產部門了解該標的（房屋）過戶情況，是否符合權屬轉移登記條件，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間。可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。

4、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產權登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或規 (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

5、本次拍賣成交后，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔。

6、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對本次標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯系。

三、拍賣標的展示時間、地點：自公告日起至2025年4月21日17時止（節假日除外）接受咨詢，我院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由 (略) 統一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）；

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需 (略) 賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請 (略) 絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的， (略) 絡競價開始前5日， (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起7日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ， 賬號：*0036， 開戶行: 建設銀行 (略) 支行，開戶行聯行號：*）并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀 (略) 發布的競買須知。

標的物咨詢及看樣聯系方式： (略) ，*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

法院咨詢監督電話：0556 - *

本院聯系地址： (略) (略) 皖江大 (略) (略) 口

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2025年3月21日