（第1次發布）

交易編號：區集資交﹝ * 號

受 (略) 市 (略) 區 (略) 街 (略) 第十 * 股 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 區農村集 (略) 對 (略) 市 (略) 區 (略) 街 (略) 第十 * 股 (略) 的 (略) 廠房孖特5- * 以北片 * 出租項目（項目編號： (略) 交﹝ * 號）進行競投，本項目采用網上競投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人、經工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（ * ）項目業主單位要求的其他資質：無。

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型： (略) 房

（ * ）交易資產地址：蓮溪路 * 號

（ * ）交易資產面積： * 平方米

（ * ）交易資產的用途：廠房

（ * ）交易資產的現狀：閑置

（ * ）產權現狀：無產權證

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 元/月/平方米

2、競投自然遞增報價：1元/月/平方米

3、租金遞增方式：自第 * 個月起開始遞增，每 * 個月遞增 * 次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 * %。

4、交易競投保證金為￥ *** 元（大寫： * * 萬圓）。競投人必須根據本項目《交易文件》的交易保證金要求及交易系統自 (略) 收款賬號，在報名 (略) 轉賬方式確保資金 * 次性全額到達指定賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結果公示結束后5個工作日內 * 次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得并且簽訂合同的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內不計息全額返還。

5、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱相符，否則，不接受其報名。

（ * ）租賃/承包期限： * 年，即從 *** 至 *** 止；（以合同簽訂日期為準）

免租期：無；

（ * ）其他需要約定的事項:

1、該交易標的計租面積為 * 平方米（附地形圖、 * 至圖掃描件）。在合同生效后，若承租方實際使用面積未夠該方數的，承租方仍按該方數收取租金，承租方不得異議，亦不作出租方違約。若承租方實際使用面積向周邊侵占擴大的，作承租方違約， (略) 理；出租方亦可向第 * 方測量機構申請測定和評估，經出租方會議表決通過后，即可向承租方追討侵占擴大面積的相應租金，簽訂補充協議（補充協議只允許新增面積和相對應的租金，原合同其它條款不變），如承租方 (略) 的，出租方有權單方解除合同，收回標的，按合同要求對承 (略) 理。2、標的按現狀競投、租賃和交付使用。水電、消防設施需增容或新增的（包含雨污分流、排水排污工程）， (略) 解決。水費、電費按實際用量以承包方定價標準由承包方收取。3、標的不得經營易燃易爆、化工、噪音污染、加工作坊、機械生產、廢品回收、快遞物流、倉儲、“散、亂、污”等項目；使 (略) 國土、規劃、城建、農村集體資產交易管理等有關規定。如遇 (略) 檢查、整改、處罰、停產、拆除 (略) 為均與出租方無關，承租方 (略) 簽訂合同的 * 切條款，由此產生的 * 切后果 (略) 承擔。4、 (略) 房用途使用，不得改變標的性質、不得亂搭建、私自興建、擴建、加建建筑物等；擅自改變標的性質和用途的， (略) 為、人身安全、財產損失等刑事、 (略) 罰和經濟損失均 (略) 承擔；情節嚴重造成出租方權益受損的，出租方有權單方解除合同，沒收合同保證金，收回標的（包括已搭建、興建、加建建筑物），按合同要求對承 (略) 理，并依法追討出租方的經濟損失。5、如遇國家政策允許或許可調整標的使用性質，承租方應書面向出租方提出，經出租方書面同意可以興建、擴建、加建建筑物。 (略) 產生的 * 切費用、所需的政府文件、手續均 (略) 辦理，并由承租方自愿承擔 * 切后果，不屬合同出租方責任范圍。改造后形成的建筑物，承租方不得故意破壞或損壞，否則計價賠償給出租方。6、合同租賃期滿或因故終止時，承租方應按標的現狀無償交還給出租方（有報建的同時還要將建筑物驗收、質量、稅務、工商、消防、 (略) 門的報備、驗收合格證等原件或復印件加蓋公章交給出租方備檔）。如需恢復原狀、拆除增建建筑物交付的，產生的相關費用亦由承租方承擔，承租方 (略) 。7、如遇國家、政府對該 (略) 中村建設、“ * 舊”改造需要征收、征用該標的（包括但不限于標的地上原有 (略) 建筑物、場地、果樹、林木等）時，承租方應無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用手續，雙方損失自負，均不作違約，合同自然終止。有關補償問題，由出租方與征地單位協商，如有補償，經 (略) 門按規定提留后，所得的補償款（包括但不限于征地款、土地補償費、安置補助金、地上原有或加建建筑物及設施補償費、青苗補償費等）全 (略) 有，出租方不對承租方（包括但不限于生產經營、加建建筑物、果樹、林木等）的損失作任何補償和賠償。8、該標的無產權證明，也暫 (略) 門頒發的建設工程規劃許可證和消防備案等證照，標的之用途也未取 (略) 門的證件、未辦理相關手續。承租人已于報名競投和租賃前對交易標的及其附屬物的現狀包括產權、證照手續、使用性質等上述情況作充分了解，并同意按現狀參與競投和承租，承租方不能以上述情況為理由向出租方主張異議或單方解除合同。出租方不保證交易標的及其附屬物使用必定符合承 (略) 需。 (略) 辦理本標的工商證照、營業手續、消防備案等手續，承租方無法取得本標的之用途的相關營業證照、辦理相關營業手續的責任均 (略) 承擔，承租方不得以此為由拒簽合同、解除合同或拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約，出租方有權按照合同條款追究承租方的違約責任。如合同因無證產權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付標的占用費，標的占用費的金額及期限，將按原租賃合同中有關租金及期限的約定為計算標準，且所有違約條款均同等有效。9、標的使 (略) 國土、規劃、城建、農村集體資產交易管理等有關規定。在承租方經營過程中，如遇國家公、檢、法、消防、環保、工商、安監、 (略) 門，干預、停產、整改、處罰、拆除違建等均與出租方無關，承租方 (略) 簽訂合同的 * 切條款，由此產生的 * 切后果 (略) 承擔。若承 (略) (略) (略) (略) 后未能按 (略) 為涉嫌犯罪（被刑事立案）的，則視為承租方嚴重違約，出租方有權立即單方解除合同，收回標的物業，沒收合同履約保證金，并有權要求 (略) 有租金等費用，若造成出租方損失的，承租方承擔賠償責任。如 (略) (略) 或部分拆除或其它原因不允許出租經營的，造成 (略) 合同的，承租方 (略) 門要求拆除的期限前搬遷完畢，合同自動終止，雙方損失自負，互不作賠償和補償，互不追究責任， (略) 理。 * 、自合同簽訂生效之日起， (略) 股份 (略) 不允許承租 (略) 轉租、轉讓、轉包或變更 (略) 為， (略) 理。 * 、在競投結果公示結束后5個工作日內，因競得人原因，未與項目業主單位簽訂合同，或未在規定時間內提交資料的或提交的資料與資質要求不符的均視為自動放棄競得資格，其交納的交易保證金將由交易服務機構 * 次性全額不計息轉交給項目業主單位，項目業 (略) 理。 * 、競得人應于合同簽訂前將合同履約保證金 *** 元（大寫: * * 萬圓 ）及第 * 個月租金（以成交價為準）繳交至業主單位指定賬戶（詳見合同指導文本），方能簽訂合同；如競得人未能全額繳交上述費用的，則視為競得人原因，未與業主單位簽訂合同，交納的交易保 (略) 轉至業主單位賬戶，由業主單位全額扣除，不予退還。交易保證金不轉為合同履約保證金，如業主單位和競得人成功簽訂合同后，在 * 個工作日 (略) 直接退回競得人。

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不負任何責任。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： *** 至 ***

（ * ）報名時間：競投人可于 *** 至 *** 登 * (略) 市 (略) 區農村集體資 (略) 站中的【網上競投】模塊，選 (略) 網上報名，填寫報名信息并完整上傳與項目資質要求相符的資料，完成報名流程。

（ * ） (略) 絡平臺注冊的競投人，需登 * (略) 市 (略) 區農村集體資 (略) (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊資料填寫，待審核通過后，用戶可在【網上競投】模塊中選 (略) 報名。

（ * ）競投開始時間： *** * : * （項目競投出價時長為 * 分鐘，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數出價， * 旦出價，不予撤銷。）

（ * ）競得人提交資料時間

競投人成功競得的，需在競投結束之日起2個工作日內帶相關資料到 (略) (略) 5樓 * -5 (略) 審核，受理時間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節假日除外），未在規定時間內提交資料的或提交的資料與資質要求不符的均視為自動放棄競得資格，交易保證 (略) * 次性全額不計息轉交給項目業主單位，項目業主單 (略) 理。審核通 (略) 將出具成交確認書，競得人憑成交確認書在規定時間內與項目業主單位簽訂合同。

需提交的相關資料如下：

1.法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

2.工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

3. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）；

4.《 (略) 市 (略) 區農 (略) 上交易平臺服務協議》（自然人需簽名，個體戶需負責人簽名，法人機構需加蓋公章）；

5.項目業主單位要求提交的其他資料：無。

注：農村 (略) 交易時，項目業主單位應派出監督小組進入管理平臺展

示窗口見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、詳細內容見《交易文件》

競投人可登 * (略) 市 (略) 區農村集體資產管理平臺http:/ *** 下載項目交易文件， (略) 下方的《交易文件》下載。

* 、聯系方式

（ * ）項目業主單位的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主單位名稱： (略) 市 (略) 區 (略) 街 (略) 第十 * 股 (略)

項目業主單位地址： (略) 蓮溪村東邊街 * 號蓮溪大樓2樓

聯系人：鄭超勝

聯系電話： ***

（ * ）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易服務機構名稱： (略) 市 (略) 區農村集 (略)

交易服務機構地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區軟件路 * 號）

(略) 門： (略)

聯 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區農村集 (略)

* 年 * 月 * 日