一、拍租時間、地點

受 (略) (略) 委托，我公司于2024年10月15日上午9:00在微信小程序“中捷拍賣”舉行中國電信佛山南海鹽步河西電信樓出租項目租賃權拍賣會（自由競價時間30分鐘，后為循環(huán)5分鐘的限時競價，本次拍租標的均按上述時間分別競價）。

二、拍租標的

總體概況：

南海鹽步河西電信樓出租項目，出租總面積為492.52平方米，其中包括首層房屋面積107.74 平方米、三樓房屋面積 107.74 平方米、 (略) 土地面積 277.04平方米。本物業(yè)內消防、空調、照明、水電設施由承租方自行解決。可用于辦公、倉儲和停車場。

承租條款：

1、場地內禁止明火，禁煙，謝絕餐飲、住宿、工廠及生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品等用途。

2、承租方對樓宇的改造及裝修不可破壞房屋主體結構，裝修方案須在施工前向委托人報備。其中出租標的物用電原則上由承租方自行到電力、自來水公司申請獨立電表、水表，如若申請無法通過，承租方自行安裝水電分表，安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應事前征得委托人的同意，再由承租方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。電費統(tǒng)一按*/度與委托人結算。水費由于沒有安裝獨立衛(wèi)生間，不進行結算。

3、租賃期內的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。

4、承租方在簽訂租賃合同后30日內須向委托人支付2個月的租金作為履約保證金，履約保證金不計利息。

三、競買人資質要求

凡中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的自然人及登記注冊具 (略) 、企業(yè)、其他組織均可參加競買。

四、競買人有下列情況的，不得參與拍賣活動

1.競買人被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.競買人在最近三年內有嚴重違約或采用不正當手段獲取拍賣資格的；

3.競買人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結的；

4.競買人惡意投訴或提出無理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會正常進行和正常交割的，將取消其競拍資格，并記入不良記錄名單；

5.競買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競買人其它資質文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權多人報名的，不得參與拍賣；

6.競買人未按要求交納報名費、拍賣保證金、競買協(xié)議書原件的不得參與拍賣；

7.競買人參加拍賣人其它拍賣活動被宣布不能繼續(xù)參與報名的，不得參與拍賣；

五、報名方式

有意者須于2024年10月12日下午17時前通過微信小程序“中捷拍賣”（小程序二維碼在公告最下方）進行報名（報名費500元，售后不退），支付后下載《拍賣文件》，并根據(jù)拍賣文件要求2024年10月14日下午17時前將報名材料上傳至微信小程序“中捷拍賣”，不符合競買資格的或逾期遞交報名材料的不允許參與拍賣。

六、保證金繳納方式

有意者須于2024年10月14日下午17時前將拍賣保證金通過銀行轉賬方式轉賬到拍賣人指定賬戶（戶名： (略) ，賬號：*7095，開戶行：中信銀行廣州花園支行），以到賬為準，轉賬附言欄須注明拍賣保證金，競買人報名名稱與繳納保證金名稱必須一致，逾期遞交保證金的不允許參與拍賣，其他拍賣詳情請參閱《拍賣文件》。

七、標的展示

標2024年10月13日至10月14日在標的所在地進行展示（具體安排時間以我司通知為準。每家查看拍賣標的的競買人按照委托人規(guī)定的人數(shù)要求進入標的展示現(xiàn)場,攜帶身份證進行登記。）。展示地址：標的所在地。

請各位競買人在標的展示期間務必前去看貨。委托人、拍賣人聲明不能保證標的的真?zhèn)位蚱焚|，對拍賣標的所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人和拍賣人不承擔本標的的瑕疵擔保責任。競買人須親自實地看樣，充分考慮裝車、運輸、人工、實物交割時間成本、市場行情等各種因素；無論競買人是否到實物所在地現(xiàn)場看樣競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、特別聲明事項

競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場查看，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵、風險，競買人參與拍賣應價均視為接受本拍賣文件的全部條款、接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。

標的按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的的名稱、面積、規(guī)格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的《拍賣文件》與《標的清單》等拍賣資料所述面積、尺寸等內容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退租或更改拍賣結果，相關風險由買受人自行評估并承擔。

拍賣傭金由買受人支付，具體收費標準詳見《拍賣文件》

九、公告媒介

本次 (略) （http://**）、采 (略) （http://**）、 (略) （http://**-weekly.html）上發(fā)布，其他媒體轉載無效。

十、報名材料

1.營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；

2.法人證明、法人授權書簽字并加蓋公章

3.自然人報名需提供身份證掃描件；

4.競買協(xié)議書、承諾函簽字并加蓋公章

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：崔世杰*

地址： (略) (略) (略) 2 (略) 2樓。

(略)

2024年10月8日

官方客服微信：

報名小程序：