(略) (略) 將于2025年2月26日10時至2025年2月27日10時（延時除外）在阿里 (略) （網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：（二拍） (略) 徐霞客鎮(zhèn)鑫茂悅園284號1602室住宅房地產(chǎn)等標的物；

1.買受人應 (略) 執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。2.買受人應當在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關稅 (略) 辦理退還手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。3.其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，未辦理產(chǎn)權證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔。4.競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。 (略) 房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購 (略) 辦理相關手續(xù)。5.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買。6.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍兩個工 (略) 辦理委托手續(xù)，法院將 (略) 。競買人 (略) 拍標的物后， (略) 生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人信息，法院據(jù)此出具確權文書。

注意：該房產(chǎn)為預售房，過戶時間較長；

二、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機構: 艾克賽爾 (略) :*。

自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/徐執(zhí)行法官 0510-* 0510-*。

三、拍賣裁定與拍賣通知送達情況: 已送達

四、優(yōu)先購買權人參與競拍情況: 實際為準

五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍賣成交余款請在2025年3月9日前支付完畢：

1、銀行付款：通過銀 (略) 指定帳戶(戶名： (略) (略) ,開戶行：中國銀行江陰支行營業(yè)部,賬號：*3187）;

2、 (略) 付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:可貸款。競買人是否有貸款資格，應由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將貸款意向 (略) ，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日20天 (略) 公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應法律責任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應法律后果，詳見拍賣須知）。注：本院不接受“一鍵貸款”。

十、本標的物 (略) 絡詢價 。

十一、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：0510-*； (略) 管理：0510-*；淘寶技術咨詢：400-822-2870;

(略) (略)

2025年2月10日