(略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年2月12日10時至2025年2月13日10時（延時除外） (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項 (略) 分債務人財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物情況調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，已經交付的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、本次拍賣是經法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。管理人對拍賣標的物不作任何形式的保證或承擔責任。

4、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

5、管理人僅負責向買受人出具債權轉讓通知書，相關通知或文書送達由買受人自行負責。管理人不對應收款項是否可以收回做出任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證，相關風險均由競買人自行承擔。

6、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費；所涉及的一切稅費由競買人自行承擔，請競買人自行咨詢當地稅務機關。（特別提醒：競買人應在競買前，自行前往稅務機關咨詢標的物轉讓等涉及的稅費及其相關程序）。

7、競買人 (略) 支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

徐州長順置業有限公司對南京銀嘉涎企業管理有限公司的應收債權

債權審定賬面凈值#元，拍賣參考價：#；

起拍價：#元（不含稅），保證金：#元，加價幅度：#元。

【稅費由競買人承擔，稅費種類稅率具體以稅務部門核定為準】

特別提醒：

請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，自行盡調，未看樣、盡調的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明競買人已完全了解，并接受標的物的情況和一切已知及未知的瑕疵、風險。

應收款項可能存在的瑕疵和風險（該瑕疵和風險將導致應收債權部分或者全部無法收回等風險），包括但不限于：

①應收款項數額為管理人根據接管到的紙質賬冊、財務數據、財務報表進行有限修復/恢復得出，數據不一定精確。管理人無法提供除會計憑證或生效文書以外的支持性文件，對外債權可能全部或部分無效、不存在、真實性存在瑕疵；

②管理人打包、展示、封存的債權文件中記載的債權戶數、金額可能存在全部或部分不準確，可能與原權利人財務記載的信息不一致的情形；

③應收債權可能存在：已超過訴訟時效或喪失相關的法定期間或因其他原因已消滅或成為自然債，導致存在無法收回的可能；因合同約定、債務人實際已履行等原因已消滅；發票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛；

④應收債權可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、被質押及存在產品質量問題、遲延交貨等違約情形導致債權存在爭議；

⑤與應收債權相關的債務人或擔保人或第三方存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；

⑥應收債權的文件對于債權的行使可能存在不真實、不完整，債權憑證原件缺失、不存在或內容沖突或導致債權存在爭議；

⑦應收債權的文件可能與債權文件清單記載不一致導致債權存在爭議；

⑧就應收債權提起訴訟可能存在反訴要求賠償違約金等債權存在爭議；

⑨涉訴應收債權項目可能存在敗訴、不能變更訴訟主體等訴訟風險；

⑩應收債權項目可能存在已經被其他債權人或第三人收取的情形；

? (略) 目前賬面價元，賬目僅為往來賬單，賬目不全，具體以管理人接管統計賬冊為準?，F賬冊已歸檔保存，競買人競拍前 (略) 查看賬冊，由此產生的一切費用由競買人自行承擔。

?其他已經和/或尚未發現的可能導致應收債權存在爭議、或者應收債權不存在的風險。

上述存在的瑕疵或尚未發現的缺陷，由買受人自行承擔風險。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，需了解本次拍賣標的詳情及查閱資料的有意者請電話聯系 400-#

標的物以交接實物現狀為準，管理人不作拍賣標的瑕疵保證，本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，也可聯系管理人查閱相關財務賬冊及財務電子賬。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

五、優先購買權人參與競拍情況：無。

六、拍賣方式

1、增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、相關稅金和費用情況

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣標的物拍賣環節、交付環節、過戶環節等其他環節發生的全部稅金，以上環節及交易過程中所產生的一切稅費均由買受人負擔。

八、保證金和余款支付

1、1、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后十日內繳入管理人指定賬戶(戶名： (略) 管理人，中國 (略) 徐州銅山支行，賬號：#96），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本次拍賣成交后買受人需支付破產拍賣服務費，拍賣服務費按成交價的1%收取#封頂，該部分費用不包含在本次拍賣價款中， (略) (略) 收取并出具票據。要求在成交后10日內轉入指定賬戶（戶名：江 (略) (略) ，開戶行：交通銀行徐州曉月園支行，賬號：##）。

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。競買人悔拍后應承擔的法律責任詳見《重要提示》部分。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。買受人未按期支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人有權決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補差價、費用等損失的，則原買受人還須承擔不足部分的損失。 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、軟件服務費負擔情況

1、 (略) 最新規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付一定軟件服務費， (略) 單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需 (略) 支付，如因買受人未支付該部付款項導致買 (略) 的競買保證金無法按規定時間轉至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

2、繳納期限為訂單生成之日起的10天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。（注意：專票僅可通過電腦端申請開具，普票僅可通過手機端申請開具）。

十、拍品交付

1、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款及軟件服務費七日內憑付款憑證及相關身份材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 4-5號4樓江蘇清正苑律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

2、逾期未辦理交接手續的，視為買受人悔拍，其所交納的保證金不予退還，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。如因買受人悔拍導致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價及費用損失的，不足部分由原買受人承擔。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《競買須知》，對重要提示部分予以重點關注。

十二、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與管理人聯系。

十三、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

京東技術咨詢：400-622-9586

拍賣標的物咨詢電話：400-900-4778

(略) 管理人

二〇二五年二月六日