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(略)

（ * 年寧新區(qū)出第 * 號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) 令第 * 號）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng) (略) 市 (略) 新區(qū)管委會批準(zhǔn)， (略) 市江 (略) 規(guī)劃 (略) 對下列國有建設(shè)用 (略) 公開出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回。 (略) 如下：

* 、基本情況

* 、出讓價格

* 、出讓條件

本 (略) 涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華 (略) 鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB *** 8）、《 (略) 鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府 (略) 市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔 * 〕 * 號）、《 (略) 省自然資源廳黨組 (略) 國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進 * 步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔 * 〕 * ）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

NO.新區(qū) * G * :

（1）地塊要求裝配式建筑面積比例為 * %，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于 * %，住宅應(yīng) * %實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑 * 星級標(biāo)準(zhǔn)。

（2）地塊內(nèi)須建 (略) * 座，建筑面積不小于 * 平方米（不計入容積率面積），外形尺寸 * 米*8.5米，凈高度不低于3.6米。 (略) 由競得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)，建設(shè)完工后無償交 (略) 統(tǒng) * 管理、運營和維護。

（3）該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高銷售單價不得超過售價均價的 * %（ (略) 核定）。

NO.新區(qū) * G * :

（1）地塊要求裝配式建筑面積比例為 * %，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于 * %，住宅應(yīng) * %實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑 * 星級標(biāo)準(zhǔn)。

（2）地塊內(nèi)須建 (略) * 座，建筑面積不小于 * 平方米（不計入容積率面積），外形尺寸 * 米*8.5米，凈高度不低于3.6米。 (略) 由競得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)，建設(shè)完工后無償交 (略) 統(tǒng) * 管理、運營和維護。

（3）該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高銷售單價不得超過售價均價的 * %（ (略) 核定）。

以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。

* 、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀，出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓 (略) 處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

* 、競買要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。

1、 (略) 中，同 * 競 (略) 成員企業(yè)不得競得（含聯(lián)合競買）兩塊及以上的住宅（商住）用地，其他用途的地塊除外。

2、以上住宅（商住）用地的境內(nèi)競買人應(yīng)具備房地產(chǎn) * 級及以上開發(fā)資質(zhì)（不含暫定資質(zhì)）。

3、以上住宅（商住）用地的境內(nèi)競買人的競買保證金及后續(xù)購地資金須為競買人自有資金，并提供經(jīng) (略) 省財政廳公布的在 (略) 市范圍內(nèi)注冊經(jīng)營的3A級及以上 (略) 及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》及審計報告，通過相關(guān)審查后方可報名。

4、 (略) 持股份大于 * %的前提下，可就該 (略) (另有約定的除外)。商住、住宅地塊的受讓人如需變 (略) 的，應(yīng)在出讓成交后1個月內(nèi)（其他地塊應(yīng)在出讓成交后3個月內(nèi)）提交符合變更主體資格條件的書面申請，并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人，變更后 (略) 約定的權(quán)利和義務(wù)由 (略) 。逾期未申請的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。

* 、交易方式和時間

1、 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)公 (略) 上交易。有意競買人可于 * 年9月 (略) 上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件。

2、有意競買人請于 * 日至 * 日 * : * （報名截止時間），在工作日9: * 至 * : * 期間可登 * (略) 網(wǎng)“ (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)” (略) 上備案、報名。

3、同 * 出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的， (略) 上限時競價，限時競價時間為 * 日上午 * : * 開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)。

4、NO.新區(qū) * G * -NO.新區(qū) * G * 限時競價開始時間具體為：根據(jù)地塊報名資格審查情況，出讓人于 * 日 * ： * 前，在 (略) (略) 上交易系統(tǒng)中公布每個地塊限時競價的順序，首個地塊限時競價從 * 日 * ： * 開始。待首個地塊限時競價結(jié)束后，下 * 個地塊限時競價開始前 * 分鐘， (略) 上交易系統(tǒng)限時競價頁面公布該地塊的競價開始時間，并同步向競買人移動通信發(fā)送短信消息。以此類推，直至最后 * 個地塊競價結(jié)束。

* 、競得人確定

在掛牌時間截止（ * 日 * : * ）時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有 * 家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同 * 地塊，競價最高者為競得人。當(dāng)?shù)貕K競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價， (略) 搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價加 * 個加價幅度。

* 、現(xiàn)場搖號時間及地點： * 日 * : * ， (略) 市規(guī)劃 (略) 南樓 * 會議室， (略) 中地塊編號順序。

* 、風(fēng)險提示

1.競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及掛牌文件，了解土地競價規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識土地掛牌、拍賣及開發(fā)建設(shè)等方 (略) 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關(guān)信息 (略) 秩序的，將 (略) 信用記錄， * 年內(nèi)該 (略) 成員企業(yè)不得進入 (略) 參與土地競買。

十、成交手續(xù)辦理

競得人競買成功后， (略) 上交易系統(tǒng)下載“ (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競得通知書”，按“競得通知書”要求與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

十 * 、資金核查要求

我局委托 (略) 市 (略) (略) 聯(lián) (略) 門對競得人提交的 (略) 核查。競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時，將競得人列入南 (略) 誠信系統(tǒng)黑名單， * 年內(nèi)不得參加南 (略) 公開競買。

十 * 、其他

1、競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進 * 步了解地塊報名、競價等情況 (略) 。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由 (略) 市 (略) (略) 具體承辦。

3、 (略) 市江 (略) 規(guī)劃 (略) 對本《公告》有解釋權(quán)。

(略) 市 (略) 新區(qū)管委會規(guī)劃 (略)

* 日

(略) 市 (略) 新區(qū)管委會規(guī)劃 (略) /地址： (略) 市 (略) 新區(qū)鳳滁路 * 號服務(wù)貿(mào)易大廈A座

(略) 市 (略) (略) 地址： (略) 市鼓 (略) * 號7樓（ (略) ）

網(wǎng)站： (略) 市國有建設(shè)用地使用 (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）

(略) 網(wǎng)（http:/ *** ）

(略) 市規(guī)劃 (略) （http:/ *** ）

(略) 網(wǎng)（http:/ *** ）

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