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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海 (略) | 出租方地址： | 閔行區莘建路360號北樓 |
| 出租方聯系人： | 熊女士 陳先生 | 出租方聯系電話： | * |
| 資產分類： | 辦公 | 編號： | 23QSBG* |
| 資產類別： | 區屬國有資產 | ||
| 單位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 龍華東路858號1902室資產 | ||
| 出租物地址： | 龍華東路858號1902室 | ||
| 權利情況： | 國有土地 | ||
| 法定用途： | 辦公 | ||
| 現狀描述： | 辦公 | ||
| 出租物面積： | 167.56 | 出租物間數： | 1 |
| 備注： | 無 | ||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格預審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優先資格： | |||
| 經營能力： | |||
| 注冊地址： | (略) | ||
| 現在經營業務： | 辦公 | ||
| 備注： | 該處資產物業管理費為27元每平米每月，管理費每年為54289.44元。管理費需三個月支付一次。 | ||
| 對承租方經營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.00元/年 | 租金加價幅度： | 1000.00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2023-06-15 | 租賃終止期限約定： | 2028-06-14 |
| 出租物經營用途約定： | 辦公 | ||
| 業態約定： | 辦公 | ||
| 租金調整和支付約定： | 合同生效支付相當于一個月租金的押金，租金三個月支付一次，先付后用。 | ||
| 裝飾和改變房屋結構約定： | *方在承租期間不得損壞房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，或需改變對房屋結構有影響的設備、設施，需先征得*方書面同意，投資由*方自理。但是，*方不得對房屋主體結構及影響房屋質量的主要結構進行改變和改裝。退租時，屬*方添置的設備、辦公家具等由*方搬走，裝修及附屬于建筑物上不可移動的設備無償歸*方所有，否則,*方有權要求*方恢復原狀或要求*方向*方交納恢復原狀所需的費用。 | ||
| 維修養護約定： | 1、租賃期間，*方對房屋及其附著設施至少每隔半年檢查一次，*方應予積極協助，不得阻撓檢查工作；2、正常的房屋大修費用由*方承擔，修理范圍：房屋結構損壞、屋面、墻面滲水；日常的房屋維修費用由*方承擔，維修范圍：日常使用的部分，如：門、窗、鎖、電燈、電線、電話、空調、供水管、污水管、水龍頭、地板等；3、因*方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由*方承擔責任并賠償損失。 | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 1、租賃期間，*方必須執行有關部門規定，并承擔消防安全、門前三包 、綜合治理及安全生產、內部保衛等工作的全部責任，并服從*方監督檢查；2、要樹立安全生產防范意識和安全第一的思想，要做好防火、防電、防傷害、防汛、防臺等具體工作，如需要裝報警裝置的，應嚴格按照操作程序安裝，嚴禁杜絕違法違規操作；3、遵守國家和地方政府的法律、法規和有關規定，自覺接受*方和執法機關的監督檢查、宣傳教育；4、不參與違法犯罪活動，抵制吸毒、賭博、賣淫嫖娼、非法收臟等一切違法犯罪行為；5、不得私拉、私接電線、水管及改變房屋承重結構，以防止安全隱患的生產；6、不得使用鋼瓶液化氣等明火的行為；不得使用明火；不得使用電器設備煮燒的行為；以上條款*方如有違反，產生的后果由*方負責，對*方造成損失的，由*方負責賠償。 | ||
| 其它約定： | 無 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 1、在房屋租賃期間，以下費用由*方支付，并由*方承擔延期支付的違約責任：（1）、水、電、燃氣費；（2）、物業費、清潔環衛費；（3）、電話、網絡費；2、在租賃期間， (略) 及政府有關部門征收本合同未列出項目，但與使用該房屋有關的費用，均由*方支付。 | ||
| 續租約定： | 1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時*方須在合同到期后第一天上午10：00前將房屋退還給*方。*方若需繼續承租，需提前一個月書面提出，否則*方有權屆時收回房屋；2、租賃期滿后，*方涉及本房屋的其它費用（包括但不限于裝潢費、轉讓費等）雙方認定為攤銷完畢，與*方無關；3、租賃期滿后，如*方超過一個月還拒絕退出本房屋的，*方有權進入并收回本房屋，對本房屋內*方滯留財產*方有權進行處置，*方無權提出賠償及歸還要求。 | ||
| 終止合同約定： | 1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效；2、 (略) 政建設、房屋動遷、政府規劃調整須終止合同的，*方不構成違約，但應提前一個月書面通知*方，*方的經濟損失*方不予補償；3、*方拖欠租金達二個月以上，同時本房屋呈未實際使用狀態，并且*方無法聯系到*方的，*方視*方已放棄本房屋的承租權，*方有權進入并收回本房屋，對本房屋內的*方財產*方有權進行處置，*方無權提出賠償及歸還要求；4、*方有下列情形之一的，*方可終止合同并收回房屋，造成*方損失的，由*方負責賠償：（1）、擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或調換使用、承包經營的；（2）、擅自改變承租的房屋用途及經營項目（業態）的；（3）、擅自拆、改承租房屋結構的；（4）、拖欠租金達*個月的；（5）、利用承租房屋進行違法活動的；（6）、在承租的建筑面積內，有使用鋼瓶液化氣等明火、電器設備煮燒等行為的。 | ||
| 爭議處理約定： | 本合同在履行中發生爭議，由*、*雙方協商解決，協商不成時，雙方約定向閔 (略) 訴訟解決。 | ||
| 違約責任約定： | 1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按當年度須向對方交納年度租金的20％作為違約金；2、*方逾期未支付租金的，每逾期一日，*方有權按當期年租金的0.05%向*方加收延遲履行滯納金。3、競租保證金的沒收:競得人在中標之日起3個工作日內沒有與招租人簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競投保證金將被沒收，不予退還。4、競租保證金的退還:競投結束后7個工作日內，將按相關規定退還未成交者的競投保證金。 | ||
| 其它約定： | 1、*方承租此房用于經營業務所需的各類證照、許可證等，由 (略) 有關規定，向有關部門自行申請辦理，經批準后合法經營，并將營業執照、法人代表身分證、許可證等復印件交與*方留存備案；2、*方如需在本房屋內注冊營業執照，則需在合同簽約后三個月內辦出相關的營業證照，否則*方視*方為無證經營，*方有權收回本房屋；3、*方向*方送達的通知及有關材料以本租賃房屋地址為送達目的地，*方送達后即視*方收到。 | ||
| 公開招租相關內容 | |||
| 公開招租方式： | 網上 | 報名辦法： | 網上報名、現場審核 |
| 審核地址： | 閔行區莘建路360號北樓 | 出租物現場考察辦法： | 意向承租人與招租人聯系 |
| 競租保證金約定： | 57694.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2023-05-12 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2023-05-16 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2023-05-18 16:00:00 | 最終報價持續時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 建行莘中路支行 | ||
| 其它約定： | 無 | ||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預審文件： | 2會議.docx【下載】發布于 2023-05-05 14:54 | ||
| 招租文件： | 4招租公告.doc【下載】發布于 2023-05-05 14:54 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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