(略) (略) 關(guān)于陜西老香君二期一宗國有土地使用權(quán)及地上建筑物（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： **日 15:38

二拍拍賣公告

(略) (略) 將于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行再次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：陜西老香君二期一宗國有土地使用權(quán)及地上建筑物
1、“渭臨國用（2009）第026號(hào)”國有土地使用權(quán),證載面積*.75㎡（約259畝），土地性質(zhì)為“工業(yè)用地”，評(píng)估價(jià)值8521.54萬元；2、地上建筑物“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”，四棟樓完成建筑面積25293㎡，評(píng)估價(jià)值3613.17萬元；3、地上建筑物“臨街商業(yè)用房項(xiàng)目”評(píng)估價(jià)值405.12萬元；4、地上建筑物“十三棟糧庫項(xiàng)目”，計(jì)14795㎡，評(píng)估價(jià)值2027.40萬元；5、地上附著物“苗木圍墻”評(píng)估價(jià)值163.56萬元。合計(jì)14730.79萬元。剔除應(yīng)依法拆除的“違法建筑”老香君二期工程商貿(mào)街（即“臨街商業(yè)用房項(xiàng)目”）評(píng)估價(jià)值405.12萬元，評(píng)估總價(jià)值為14325.67萬元。

一拍起拍價(jià)：10028萬元，保證金：1003萬元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：10萬元或者10萬元的整數(shù)倍，但最高不超過5倍即不超過50萬元。

二拍起拍價(jià)：8022萬元，保證金：802萬元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：10萬元或者10萬元的整數(shù)倍，但最高不超過4倍即不超過40萬元。

優(yōu)先購買權(quán)人為本案申請(qǐng)執(zhí)行人、本案所涉“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”建設(shè)工程款優(yōu)先受償人即 (略) 。欣捷公司參加競(jìng)買，可以不交保證金。

二、標(biāo)的物瑕疵：

(略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局于**日作出《關(guān)于陜西老香君二期項(xiàng)目違規(guī)違法建設(shè)有關(guān)問題的初步處理意見》，提出：一、對(duì)于已實(shí)施的14795平方米的倉庫用房（即“十三棟糧庫項(xiàng)目”）是在未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而擅自建設(shè)的，但尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響，應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定限期改正，處以建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。二、對(duì)于沿街已實(shí)施的25293平方米商住樓（即“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”）是在未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而擅自建設(shè)的，且不符合審定的規(guī)劃，但尚可采取改正措施，消除對(duì)規(guī)劃的影響，建議將其改為職工宿舍予以保留，應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定限期改正，處以建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。三、對(duì)于商貿(mào)街（即“臨街商業(yè)用房項(xiàng)目”）已實(shí)施5471平方米部分建筑，因不符合規(guī)劃要求，加之未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》擅自動(dòng)工建設(shè)，無法采取改正措施消除影響，應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定限期拆除。

(略) 管理執(zhí)法局（ (略) 管理綜合行政執(zhí)法局）于**日作出并送達(dá)“渭城執(zhí)罰決字[2014]第9001號(hào)”行政處罰決定書，決定：1、老香君二期工程倉庫用房（即“十三棟糧庫項(xiàng)目”）和商住樓（即“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”）部分限期補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)。2、老香君二期工程倉庫用房（即“十三棟糧庫項(xiàng)目”）部分處罰人民幣*元整；商住樓（即“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”）部分處罰人民幣*元整。3、老香君二期工程商貿(mào)街（即“臨街商業(yè)用房項(xiàng)目”）和北門口處建筑限期自行拆除。

三、競(jìng)買人條件：本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量和資格條件，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間：咨詢時(shí)間：**日至**日18時(shí)止（節(jié)假日除外），咨詢電話：0913-*，潘法官。集中看樣時(shí)間為**日。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。該案所涉房地產(chǎn)有土地證并在登記機(jī)關(guān)有土地登記檔案，但“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”四棟樓和“十三棟糧庫項(xiàng)目”為未完工在建工程，無房產(chǎn)證。司法拍賣成交后或者依法以物抵債時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記 (略) 的“執(zhí)行裁定書”和“協(xié)助執(zhí)行通知書”辦理第一項(xiàng)所述“渭臨國用（2009）第026號(hào)”國有土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。“老香君職工住宅樓項(xiàng)目”四棟樓、“十三棟糧庫項(xiàng)目”和“臨街商業(yè)用房項(xiàng)目”，進(jìn)行實(shí)物移交，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或者自行拆除。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在**日18 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) 執(zhí)行款專戶，賬號(hào)**，開戶銀行：郵 (略) 渭清路支行）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：潘法官：0913-*/*

監(jiān)督電話：0913-*/ (略) (略) 督察室

聯(lián)系地址： (略) (略)

京東客服電話：400-622-9586

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址: http://**

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二〇二二年十一月十四日