下北股 (略) 九江大道大伸段北側(cè)前面物業(yè)（維思達(dá)）使用權(quán)競(jìng)投租賃公告

佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)公 (略) 受佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 委托，定于2021年12月10日（星期五）上午10時(shí)00分在九江鎮(zhèn)公 (略) （佛山市南海區(qū)九 (略) 商貿(mào)物流城 (略) A棟2樓），舉辦下北股 (略) 物業(yè)使用權(quán)競(jìng)投租賃會(huì)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)（明標(biāo)）的競(jìng)租方式進(jìn)行出租，歡迎有意參加競(jìng)租的意向競(jìng)投人前來報(bào)名。

一、標(biāo)的物基本情況：

1、明細(xì)如下：

2、標(biāo)的物辦證情況：（1）資產(chǎn)未辦理集體土地使用權(quán)證，資產(chǎn) (略) 有權(quán)證。

3、 (略) 在位置:九江大道北側(cè)

4、出租的起止期限:2022年1月1日至2024年12月31日，共3年。

5、交易底價(jià)：年租金 *** 元；

6、租金收取方式：租金按季計(jì)收，按照先交租后使用原則，競(jìng)得者于租賃合同簽訂之日先付第一季的租金和合同履約保證金給九江鎮(zhèn)下北股 (略) 。為便于會(huì)計(jì)入帳，每季度首月10日前繳清當(dāng)季度租金。

7、競(jìng)投保證金： *** 元

8、合同履行保證金：合同履約保證金額為中標(biāo)價(jià)最后三個(gè)月租金額。參加競(jìng)投者中標(biāo)后必須于租賃合同簽訂之日向九江鎮(zhèn)下北股 (略) 繳交最后三個(gè)月租金的金額作為合同履行保證金。

9、使用范圍要求：按現(xiàn)狀出租使用功能（用途） (略) 房， (略) 書面許可，承租方不得用作其他用途。

二、注意事項(xiàng)：

（1）隨征隨拆，不作其他補(bǔ)償。

三、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

(略) 會(huì)公開競(jìng)投，有民事能力的自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體均可參加競(jìng)投。凡拖欠下北股 (略) 、下 (略) (略) 區(qū)轄 (略) 集體款項(xiàng)、占用集體資產(chǎn)的人員，不得參與本次競(jìng)投。

四、競(jìng)投標(biāo)的物的現(xiàn)狀及競(jìng)投底價(jià)

標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。根據(jù)租賃物業(yè)的年租金底價(jià) *** 元。進(jìn)行叫價(jià)或報(bào)價(jià)，每次叫價(jià)在上一標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上遞增5000元的金額（或倍數(shù)）增加，價(jià)高者競(jìng)得，口頭應(yīng)價(jià)可高于遞增金額數(shù)。

五、競(jìng)投流程和手續(xù)辦理

1、到九江鎮(zhèn)下北居委會(huì)辦公室領(lǐng)取本須知并將競(jìng)投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：

開戶行：廣發(fā)銀行佛山南海九江支行

戶名：佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略)

賬號(hào)： *** 0184

且必須注明資金用途為“姓名+九江大道北側(cè)維思達(dá)物業(yè)競(jìng)投保證金”，并攜帶競(jìng)投保證金入帳單原件及持有效身份證明材料（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）至九江鎮(zhèn)下北居委會(huì)辦公室辦理競(jìng)投登記手續(xù)，并領(lǐng)取競(jìng)投保證金收據(jù)。

2、競(jìng)投交易會(huì)定于九江鎮(zhèn)公 (略) （佛山市南海區(qū)九 (略) 商貿(mào)物流城 (略) A棟2樓）召開，具體召開時(shí)間如下：

2021年12月10日上午10時(shí)00分；

競(jìng)投人應(yīng)于競(jìng)投交易會(huì)召開當(dāng)日下上9時(shí)30分至9時(shí)55分之間至競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)九江鎮(zhèn)公 (略) （佛山市南海區(qū)九 (略) 商貿(mào)物流城 (略) A棟2樓）憑競(jìng)投保證金收據(jù)和有效身份證明材料辦理簽到手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

3、競(jìng)投者競(jìng)投成功后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《競(jìng)投成交確認(rèn)書》簽名按指?；蚝灻w章，并于競(jìng)投結(jié)果公示5個(gè)工作日無異議后，佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 通知后3個(gè)工作日內(nèi)到下北居委會(huì)辦公室簽署《物業(yè)使用權(quán)租賃合同書》，逾期未能簽署上述文件的，視為競(jìng)投者自動(dòng)放棄，佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金。

4、競(jìng)投者競(jìng)投未能成功的，在十個(gè)工作日內(nèi)本人憑競(jìng)投保證金收據(jù)及本人身份證復(fù)印件至下北居委會(huì)辦公室辦理退款手續(xù)，佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 將無息退還競(jìng)投保證金。

六、競(jìng)投保 (略)

競(jìng)投保證金為見上表，參與者須于報(bào)名時(shí)間截止前按規(guī)定交納至指定的帳戶內(nèi)，逾期將不再接受報(bào)名。競(jìng)投租賃資料索取及咨詢答疑時(shí)間和競(jìng)投租賃報(bào)名時(shí)間如下：2021年12月3日至2021年12月9日下午5:30前止（辦公時(shí)間：星期一至星期五 上午8：30-12:00 下午2:30-5:30 節(jié)假日除外）。

七、競(jìng)投意向人的資格條件規(guī)定

1、參加競(jìng)投租賃者，必須持本人身份證或相關(guān)證照，經(jīng)佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 查驗(yàn)；如競(jìng)投者未能參加，需委托他人的，還需同時(shí)帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 以參加競(jìng)投報(bào)名時(shí)出示的身份證姓名或證照登記名稱為合同簽訂的 *** 方。

八、競(jìng)投方式：

1、競(jìng)投者報(bào)價(jià)次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競(jìng)投租賃底價(jià)起叫（競(jìng)投者只有一家的，交易價(jià)不能低于底價(jià)），以后每舉一次手在上一標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上按5000元的金額（或倍數(shù)）增加。

2、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，否則，所交競(jìng)投租賃保證金不予返還。

3、主持人宣布競(jìng)得人后，佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 與競(jìng)得人雙方即進(jìn)行辦理確認(rèn)手續(xù)。

4、競(jìng)投者必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競(jìng)投人叫價(jià)，不得阻礙工作人員進(jìn)行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投租賃資格，并沒收其競(jìng)投租賃保證金。

5、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則：若只有1名競(jìng)價(jià)人到場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)的，視為本次交易以底價(jià)成交，由該競(jìng)價(jià)人競(jìng)得本資產(chǎn)；若有2名或以上競(jìng)價(jià)人到場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；若全體競(jìng)投人均不到場(chǎng)或到場(chǎng)均不應(yīng)價(jià)的，確認(rèn)為交易失敗，另行組織交易。若無人報(bào)名或無符合競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)價(jià)意向人，另行組織交易。

九、其他事項(xiàng)：

1、競(jìng)得人必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi)。

2、競(jìng)得人如在競(jìng)得標(biāo)的物后，不按期與佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 簽訂合同的，佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 將沒收競(jìng)得人競(jìng)投保證金，標(biāo)的物由佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 收回， (略) 理。

3、物業(yè)使用權(quán)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)詳見《物業(yè)使用權(quán)租賃合同書（樣本）》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合同文本為準(zhǔn)。

4、未經(jīng)佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 書面同意，競(jìng)得人不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、流轉(zhuǎn)、抵押或用其他形式轉(zhuǎn)給第三人使用的。

十、競(jìng)投須知

1、競(jìng)投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在競(jìng)投租賃會(huì)開始日以前用書面或口頭方式向招租單位咨詢。競(jìng)投者應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租標(biāo)的物。競(jìng)投者一經(jīng)報(bào)名及交納競(jìng)投租賃保證金的，即視為競(jìng)投者對(duì)招租文件及招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀 (略) 接受，并 (略) 規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

2、凡參與競(jìng)投租賃者，視為同意并完全了解佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略) 本次競(jìng)投 (略) 內(nèi)容，并承認(rèn)本次競(jìng)投租賃的結(jié)果。

3、鑒于場(chǎng)地有限，每個(gè)競(jìng)投人或競(jìng)投人之委托代表人限帶不超過一個(gè)助手進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投會(huì)。競(jìng) (略) 手進(jìn)場(chǎng)。

4、本次公告后至競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開始期間，如有關(guān)于本次競(jìng)租文件的修改、澄清、說明等

通過在佛山市公 (略) (略) -農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息（http:/ *** ）和九江鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)-農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息（http:/ *** ）網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)意向競(jìng)投人密切留意。。

十一、聯(lián)系方式

佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略)

聯(lián)系地址：九江鎮(zhèn)下北居委會(huì)辦公室

聯(lián)系人：曾先生

聯(lián)系電話： ***

佛山市南海區(qū) (略) 區(qū)下北股 (略)

2021年12月3日