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南通市通州自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告
通土告字[2024]第20號
(略) 人民政 (略) 通州自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓 2 （幅）地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

				規劃指標要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
C2024-008	五接鎮開沙村	*	商業/其他商業服務業用地	容積率 = 0.86	建筑密度 ≤ 30.73	建筑限高 3 18.5	綠化率 3 20.91	40	500	2419.956	10 (元/平方米)
C2024-009	金沙街道	*	商業/其他商業服務業用地	1 ≤ 容積率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 55	建筑限高 ≤ 36	綠化率 ≤ 10	40	300	1200.0375	10 (元/平方米)

其他需要說明的宗地情況：1、上述宗地所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（*）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《 (略) 規劃技術管理規定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。 2、C2024-008：本宗地現有建構筑物系五接鎮政府所有，地面資產價值5054.*元，由競得人支付給五接鎮政府，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時須提供《成交確認書》、地面資產對價證明或繳款憑證，否則成交無效，競買人現場踏勘事宜請與五接鎮政府對接，聯系人吳琛，聯系方式：*；本宗地競得人自持本宗地內全部建、構筑物，不得銷售、轉讓，自持不動產頒發一本不動產權證書，且競得人須確保開沙島人民公園及其附屬設施項目的通行權；不得以無實體墻方式分割銷售、登記；競得人在自持期內不得銷售，如涉及司法裁定或判決等原因造成房屋事實轉移的，須向五接鎮政府支付違約金人民幣630元/平方米（按實際轉移房屋建筑面積計算）。 3、C2024-009：競得人須在成交公示期滿后五日內持《成交確認書》、《投資發展監管協議》及履約金繳納憑證或繳款 (略) 通州自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則成交無效；不得以無實體墻方式分割銷售、登記；項目建成后，競得人須全部自持，不得銷售、轉讓，自持不動產頒發一本不動產權證書；競得人在自持期內如因司法裁定或判決等原因造成房屋事實轉移的，須整體辦理不動產轉移登記，并由競得人向金沙街道支付違約金300元/㎡（按實際轉移房屋建筑面積計算）。
二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可聯合申請。競得人如為通州區外注冊企業，則需在通州區注冊成立具有獨立 (略) 進行開發建設（自 (略) 中持股50%以上）。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年09月21日至2024年10月10日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使 (略) 上掛牌出讓，通過通州區國有建設用 (略) 上交易系統（http://**）( (略) 上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2024年10月11日至2024年10月21日， (略) 上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2024年10月21日17時00分。競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌 (略) 國有建設用 (略) （http://**），各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：C2024-008；
- 報名時間：2024年10月11日09時00分至2024年10月21日17時00分；
- 保證金繳納時間：2024年10月11日09時00分至2024年10月21日17時00分；
- 掛牌時間：2024年10月11日09時00分至2024年10月23日10時00分；
2、
- 地塊編號：C2024-009；
- 報名時間：2024年10月11日09時00分至2024年10月21日17時00分；
- 保證金繳納時間：2024年10月11日09時00分至2024年10月21日17時00分；
- 掛牌時間：2024年10月11日09時00分至2024年10月23日10時00分；
七、其他需要公告的事項
- （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
八、聯系方式與銀行賬戶
- 聯系地址： (略) 通州區金沙 (略) 127號
- 聯系電話：0513-*
- 聯系人：胡小姐、*小姐
- 開戶單位： (略) 通州區地產發展中心開戶行：競買 (略) 上自行選定銀行賬號： (略) 自動確定繳納競買保證金賬號
(略) 通州自然資源和規劃局
2024年09月21日

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# 土地使用權 # 國有

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