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拍賣公告

黑龍 (略) (略) (略) 將于2025年5月11日10時至2025年5月12日10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 石碶街道鄞縣大道西段629弄103、109號1201室。

二、網絡詢價平均價：#.54元，起拍價：#元，保證金：#.00元，增價幅度：#.00元。

房屋信息：建筑面積101.81平方米；所在樓層12。

三、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月11日起至2025年5月11日止（節假日休息）接受咨詢，因路途遙遠，無法實地看房，照片近期拍攝，以照片為準，有意者自行到現場通過樓上樓下了解。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自考察，責任自負。

對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承若，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅款和所需補交的相關稅款，按照法律、行政法規由買賣雙方各自承擔（應由賣方所承擔的稅款由買受人先行繳納墊付，憑 (略) 拍賣成交確認書及執行裁定書送達買受人之日起十 (略) 進行代墊費用結算。如因不可抗因素需要延長上述辦理期限的，應于收到拍賣成交裁定后1 (略) 提交書面說明）。

有可能存在的物業費、水、電、取暖費等欠費由買賣雙方按照法律、行政法規各自承擔，具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 執行專戶，開戶銀行：中國 (略) (略) 振興支行，賬號：#4266），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生產相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買信息。

十三、依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：陳警官，0469-#，#。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：黑龍 (略) (略) (略) (略) 。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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2025年4月10日