特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

(略) (略) (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10 時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 順天國際財富中心503、509號（權證號碼：*、*）；產權面積：372.59平方米；房屋用途：辦公；建成時間：2000年1月1日；占用情況：有占用；是否可以看房：看房請提前預約；本次拍賣不包含房屋內可移動家具家電。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

協議價：*元

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。

特別注明：

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

3、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題悔拍保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至開拍前接受咨詢， (略) 委托機構 (略) 華 (略) 聯系，咨詢電話：* 蔡女士（工作日：上午9：30-12:00，下午14:00-17:00）。看樣時間:初步定于2025年4月28日上午10:00實地看樣，如需看樣，請提前一天短信報名（張女士*）（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

四、本次拍賣 (略) 上公開進行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產：拍賣公告 (略) 發布的為準，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導致實際支出超出競拍價的，一切由競買人自行承擔，特此提醒。

本次拍賣不接受線下報名， (略) (略) 未委托任何單位和個人代收保證金， (略) 相應標的物展示頁面點擊“報名交保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五個工 (略) (略) (略) (略) 聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月17日16 (略) 指定賬戶：(注：付尾款時備注買受人及競買標的。)

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行：長沙農村商業銀行雨花支行

賬 號：**

（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2023）湘0111執29號;請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續， (略) 在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

逾期付款的，本院將 (略) 理（參見《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋【2016】18號）第二十四條）

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： *蔡女士

承辦法官電話：0731-*（黃法官）

聯系地址： (略) (略) (略) 8號

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二Ｏ二五年四月十七日