(略) 瀍 (略) 楊 (略) 攔溝村 (略) 經(jīng)濟適用房二期19幢2-501號房產(chǎn)的拍賣公告

汝 (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時止（延時除外）在汝 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：汝 (略) 網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 瀍 (略) 楊 (略) 攔溝村 (略) 經(jīng)濟適用房二期19幢2-501號房產(chǎn)，評估價(略)元，二拍起拍價(略)元，加價幅度3000元，保證金(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月31日起至2025年4月15日止（周末、節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。本院已委托(略)錘定音拍服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由(略)錘定音拍服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：0379-(略)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔一切后果。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其他費用，依照相關行政法律、法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。具體費用由競買人到相關部門自行詢問，與拍賣人無關。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣形成的稅費及其他費用，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔,但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

繳納方式：由原權(quán)利人承擔的相應費用買受人先行墊付，墊付后憑相關證據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的費用。買受人應自拍賣成交裁定書送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關之日起十個工 (略) 提交辦理過戶登記所繳納稅費的全部憑證， (略) 審查后，依法退還其墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費， (略) 執(zhí)行部門不再受理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無， (略) 未知情形的，本拍賣公告 (略) 提交書面說明。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金(略)元作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在7 (略) 指定賬戶(戶名：汝 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 汝陽縣支行，賬號：(略)9960)、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十三、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[2016]18號)第七條“ (略) 絡司法拍賣的， (略) 可以將拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或組織承擔”“社會機構(gòu)或者 (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔”以及河南省 (略) 關于印發(fā)《河南省 (略) (略) 絡司法拍賣鋪助工作的管理方法（征求意見稿）》的有關規(guī)定，自2023年6月1日起， (略) 絡司法拍賣輔助工作委托拍輔機構(gòu)承擔，被執(zhí)行人依法需向拍輔機構(gòu)支付輔助工作費用。拍輔機構(gòu)收費標準及收費方式如下：

（一）拍賣不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價(略)元以下的，輔助工作費用比例不超過5‰，超過(略)元的部分，不超過1‰。

（二）動產(chǎn)成交價(略)元以下的，輔助工作費用的比例不超過2％；超過(略)元的部分不超過1％。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用；

（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過(略)元；單宗動產(chǎn)支付費用不得超過(略)元；單宗案件支付費用不得超過(略)元。

拍賣或變賣成交的，費用從變價款中優(yōu)先支付。以物抵債的，費用由接受該財產(chǎn)抵債的申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人先行墊付。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0379-(略)（楊法官），0379-(略)、(略)（(略)錘定音拍服）。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢

汝 (略)

二〇二五年三月三十一日