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拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025-02-22 10:00:00至2025-02-23 10:00:00止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 健康新村4幢503室

起拍價：*.42元，保證金：*.00元，增價幅度：*。住宅面積：56.88㎡

（拍賣標的物不包含室內(nèi)可移動的附屬物及相關(guān)的私人物品。）

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，具體購房資格條件以房產(chǎn)所在地限購政策為準；

2、拍賣成交后因競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，依法承擔悔拍、賠償?shù)确珊蠊?/p>

3、競買人虛構(gòu)購房資格或當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法定義務(wù)的，依法追究法律責任。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（不遲于開拍前五個工作日）由委托人和受托人 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 拍工作人員將相關(guān)委托代理信息錄入拍賣系統(tǒng)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為， (略) 絡(luò)拍賣系統(tǒng)自動生成的信息確定實際競買人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，下午14:00至18：00）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*或搜索并訪問“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登 (略) 向相關(guān)部門出具拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理。稅費負擔情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他稅費，由買受人自行承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當?shù)叵拶徴邽闇剩傎I人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔相應(yīng)風險。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前七個工作日） (略) 聯(lián)系并提交合法有效的證明。

九、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十三、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，（如需貸款，首付款應(yīng)在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，尾款應(yīng)在拍賣結(jié)束后三十日內(nèi)繳納），可通過銀 (略) 銀支付，詳 (略) ：（請自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款的風險責任均由競買人自行承擔）

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江蘇銀行淮安清江浦支行，賬號：**）

拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、該標的物如需融資貸款服務(wù)，詳情可咨詢以下銀行：

1，中國銀行E拍貸業(yè)務(wù)須知

申辦流程

（1）.提出申請：首先 (略) 拍賣房競拍號后，在公告后一周內(nèi)可與中國銀行聯(lián)系并申請E拍貸，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可 (略) 點領(lǐng)取《貸款意向書》；

（2）.補足首付：您參加競拍，如競拍成功， (略) 補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點提交補充資料；

（3）.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀 (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

（4）.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請 (略) 點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

另：您也可在競拍成功后與我行聯(lián)系貸款事宜。

聯(lián)系電話：中國銀行淮安城中支行*紀經(jīng)理

地址: (略) (略) 73號

2，江 (略) (略) ，聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 *；郵儲銀行淮安分行，聯(lián)系方式：陳穎*。

以上銀行僅供參考，亦可咨詢其他銀行。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

受托咨詢及看樣：電話 * 或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

(略) (略) (略)

2025年2月6日