(略)

DZ22-06Y-CQ-ZCZL002

招租標的名稱

所有標的以現狀為準

本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。

租賃期

5年

掛牌公告期

2022年6月8日上午8點30分至2022年6月22日下午3點30分止

保證金截止時間

2022年6月8日上午8點30分至2022年6月22日下午3點30分止

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

2022年6月8日上午8點30分至2022年6月22日下午3點30分止

限時競價開始時間

2022年6月22日下午3點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統網址

www.zq ***

標的展示時間

2022年6月8日至2022年6月9日，聯系人，馮先生：電話：0758— *** 、張先生:0758- *** 。

加價幅度（元）

2000元

招租標的基本情況

標的基本情況

一、所有標的物月租金從第3年和第5年起分別遞增10%。

二、所有標的物出租不設裝修期。
三、1- (略) 標的物租戶不得轉租、分租。

四、物管費、垃圾費等一切其它費用租戶自理。

五、1- (略) 標的不得生產和存放危險物品。標的物附近為居民住宅區，如生產和存放危險物品將會對附近居民人身安全造成危害。
六、1- (略) 標的不得經營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產生油煙污染的餐飲業等污染行業。該標的物附近、樓上為居民住宅。如用作經營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產生油煙污染的餐飲業等污染行業，將會對附近樓上居民產生油煙、噪音等環保問題，影響居民正常生活。

七、標的1-7、9-11、14、16、24、26-30、32-36、40-41、43、45、48-51有房產證，標的12、39、42、 (略) 有土地證，標的8、13、15、17-23、25、31、37-38、46-47有房產證沒有土地證。

八、所有標的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均以交付的房屋現狀為準。競買人必須在競投前按規定時間自行到現場勘查競租物業，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均無異議。
九、其它詳細條款，請查看物業租賃合同。（40-48、50- (略) 標的請看物業租賃合同（商鋪）編號一）、（1-39、 (略) 標的請看物業租賃合同（房屋））。

十、序號50- (略) 標的在2022年4月11日至2022年4月25日掛牌因無人競投流拍，序號50-51標的物本期掛牌競租底價較上期的降幅9%以內。

十一、以上標的按現狀進行電子競價。

十二、本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網上交易系統自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、先在上述約定的自由競價時間內進行自由競價。

2、在自由競價時間內如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交。

3、在自由競價時間內如產生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、限時競價在延時時間內無新的報價，網上交易系統確認以出價最高者成交。

5、如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂相關《物業租賃合同》

按肇慶市公 (略) (略) 通知的時間、地點簽訂相關《物業租賃合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

(略) 有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

企業或機關法人（或事業法人）

監管機構（部門）

(略) 有權比例%

本次資產出租權屬比例%

肇慶市端州區端鴻城市 (略)

肇慶市端 (略) (略)

/

黃展鵬

端州區政府 (略)

100

100

資產 (略) 決議

(略) 決議

肇慶市端州區端鴻城市 (略) 物業定價分析會議紀4份

資產出租行為批準情況

(略) 門

端州區政府 (略)

(略)

標的1- (略) (略) [2022] (略) 、標的 (略) (略) [2022] (略) 、標的40- (略) (略) [2022] (略) 、標的50- (略) (略) [2022]4號、

標的評估情況

評估機構及評估結果

肇慶市端州區端鴻城市 (略) 物業定價分析會議紀要4份

評估基準日

2022年4月20日、2022年5月26日、

意向競買人應當具備的條件

中華人民共和國境內有效續存的企業法人、其他組織或自然人

意向競買人應履行的義務

詳見相關《物業租賃合同》

其他須披露的事項

1.租賃期內，競得人需 (略) 門規定辦理經營手續，出租方只協助提供有關權屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設施和各種安全設施。出租方對出租后的物業沒有修繕的義務（包括清理化糞池、排污設施、樓面，水電維修等），出租物業需要修繕、清理的項目及費用均由競得人自理自負。競得人在不破壞原墻體結構的前提下，征得出租方書面同意后方可進行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環境衛生，所需費用由競得人負責。競得人承擔租賃物及生產經營的安全責任，出租方有權對租賃物的安全狀況進行檢查，競得人應積極配合，如出租方發現競得人有違規現象或安全隱患，有權要求競得人立即作出相應整改，競得人應立即整改。租賃期內如發生消防、安全事故，競 (略) 法律責任和經濟責任。

2.在租賃期內，因不可抗力，城市建設或政府行為需將該物業用于‘三舊’改造、開發、招商、合作、改建等相關用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內，無條件將出租物業交回給出租方，出租方 (略) 交的押金，雙方均不需作任何賠償。

3.本項目由出租方與承租方簽訂相關的《物業租賃合同》。

4. 本次交易存在風險，競買人應自行進行調查并充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵及因本次交易產生的一切風險，由競買人承擔。

5.《公告》所提供的建筑面積數據僅供參考，標的物的各種準確數據由競買人在競投前按規定時間到現場考察自行判斷并承擔有可能出現的各種風險。

6.其余詳見相關《物業租賃合同》（ 注：相關《物業租賃合同》范 (略) 公告左下角的“附件”，不得改動）

溫馨提示：

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負：

1、因競價系統技術參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統自動生成的子賬戶， (略) 數字必須要完全完整， (略) 有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

(4)采取與拍賣行網上聯合拍賣的方式時，競得人逾期或拒絕與拍賣行簽訂《成交確認書》的。

（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關《物業租賃合同》的；

（6）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（7）競買人在交易系統注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現狀及掛牌公告價格的認可和接受，競買人拒絕出價導致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設置保留價的除外)；

（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（9）違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，不予退還的保證 (略) 理，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

（1）競買人登錄肇慶市公共資源交易平臺電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

（2）在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

（3）本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

（4）競得人棄標，不能參與該標的物的下次競價；同一競得人放棄區屬公有物業競價中標標的物達二次，列入禁入名單；

（5）被列入禁入名單的競買人（競價人）、競得人， (略) 門禁止其三年內 (略) 組織的競價活動；

（6） (略) 工作人員 (略) 組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式干涉競價活動，經發現查實， (略) 理；

（7） (略) 因受場地、設備限制，現場可供競買人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠 (略) 有競買人的操作需求， (略) 對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決 (略) 需的設施設備（包括電腦、網絡等等），自主進行競價操作。

聯合體競買的約定：

一、接受聯合體報名適用范圍：公告如約定允許聯合體參與的或未禁止聯合體參與的，競買人均可以以聯合體參與競投。

二、牽頭人及聯合體其他成員均須在競價系統誠信庫中進行注冊。各競買人的報名方法與一般競買人一致。

三、牽頭人報名競投項目，在報名頁面誠信庫中新增聯合體成員，并對成員點擊發送《邀請函》，邀請聯合體其他成員參與本次競投項目。

四、各成員重新登錄后，確認參與聯合體報名。

五、牽頭人完成項目報名，包括生成 (略) 、匯款及進入系統發送報價。

六、競價結束后，如聯合體為最高報價人/中標人，各聯合體成員均需要打印《邀請函》作為資格審查的其中一項資料。

七、牽頭人及各聯合體成員公告約定帶齊報名資料，包括企業資料原件復印件、自然人身份證原件復印件、保證金匯款單、《邀請函》等資料，遞交 (略) 在地的公 (略) 進行資格審查。

八、聯合體報名其他應注意的事項及約定

1、由牽頭人邀請聯合體成員以聯合體的名義參加該標的的網上電子競價/招投標的電子報名，需聯合體成員確認是否同意以聯合體的名義參與本標的的網上電子競價/招投標的電子報名。一旦確認接受，即視為 (略) 對應標的的公告內容、認可牽頭人代表聯合體的報價、接受聯合體競得該標的結果、接受該標的的現狀以及承擔相應的責任。

2、在資格審核階段，牽頭人及聯合體成員必須交回該書面的《邀請函》 (略) 在地的公 (略) ，否則，聯合體的報名資格無效，一切法律責任由聯合體牽頭人承擔。

具體聯合體競買報名約定， (略) 公告左下角的“附件-《聯合體承諾書》”，不得改動

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶市公 (略) (略)

聯系人

梁小姐 陳先生 周先生

聯系電話

0758- ***

傳真

地址

肇慶市端州區尚東康城第2、3、 (略) 商鋪（二樓）