項目概況
鐵心橋街道房產評估服務的潛在供應商應在 (略) (略) 獲取采購文件，并于2025年3 月14日14點30分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：JSJX- (略)
項目名稱：鐵心橋街道房產評估服務
采購方式：競爭性磋商
預算金額：(略)元
最高限價：(略)元
采購需求：鐵心橋街道房產評估服務（詳見磋商文件第四章采購項目技術要求）
合同履行期限：20日歷日。
二、申請人的資格要求：
2.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證明）。
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次政府采購活動前的會計報表 ,或銀行出具的資信證明，不滿一年無需提供）。
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供履行合同所必須的設備和專業技術能力的聲明或證明材料）。
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前六個月內至少一個月繳納增值稅或營業稅，或企業所得稅的憑據，并繳納社會保險的憑據（專用收據，或社會保險繳納清單））。
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
（6）法律、行政法規規定的其他條件：無。
根據《關于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》寧財購通〔2021〕5號規定，參加 (略) 政府采購活動的供應商，應以書面形式作出信用承諾。供應商登錄“南京公共 (略) ”（http://**）（未注冊的應先完成注冊），下載本單位《 (略) 政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書》蓋章簽字后隨響應文件一并遞交。
本項目競爭性磋商公告 “二、申請人的資格要求中（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定”中涉及的證明材料，供應商可以在響應文件中一次性提交，也可以在響應文件中提供滿足相應條件的《 (略) 政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書》替代上述涉及的證明材料。
供應商僅提供信用承諾書而未提供滿足“《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定”中涉及的證明材料的，供應商在中標（成交）后，將上述由《 (略) 政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書》替代的證明材料提交采購人或采購代理機構核驗。經核驗無誤后，由采購人或采購代理機構發出中標（成交）通知書。
其中不適用信用承諾的情形：
（一）供應商被列入嚴重失信主體名單；
（二）被相關監督部門作 (略) (略) 在處罰有效期內；
（三）其他法律、行政法規規定的不適用信用承諾的情形。
2.2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執行價格扣除優惠政策，具體詳見第三章評標辦法與標準。
2.3.本項目的特定資格要求：（1）企業具有有效的房地產估價資質三級及以上；（2）項目負責人具有有效的注冊房地產估價師資格證書。
2.4 拒絕下述供應商參加本次磋商活動：
（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。
（3）供應商被“信用中國”網站(http://**.cn)、“中國 (略) " (http://**.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.5本項目不接受聯合體投標。
2.6是否接受進口產品：不接受。
三、獲取采購文件
1.時間：自磋商文件公告發布之日起至2025年3月7日16點30分（北京時間）
2.地點： (略) (略) (略) 下載
3.獲取方式：
（1）本項目實行招投標全流程電子化，在線獲取采購文件、投標、開評標，請投標人登錄http://**（ (略) (略) ）， (略) 注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認所需時間，下載者必須在前述時間段內完成，否則將無法保證獲取電子采購文件。
（2） (略) 需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點擊“新用戶注冊”，按照注冊向導頁面說明完成用戶注冊及CA證書購買（CA證書由“皓盤云建”APP提供）。如需發票，進入“皓盤云建APP-訂單中心”中在線申請。
（3）注冊完成后登錄系統，進入采購公告頁面，點擊“獲取采購文件”進行招標文件的獲取、下載。當招標方式為“邀請招標”時， (略) 在“我的投標-邀請招標”處查看邀請函進入獲取采購文件頁面。獲取采購文件請按公告下附的“其他附件資料模板”提供相關資料。
（4） (略) (略) 報名及投標工具使用客服：包工 (略)。
四、響應文件提交
1.截止時間：2025年3月14日14點30分（北京時間）
2.提交響應文件地點： (略) (略) 皓盤云建投標工具
線上軟件版遞交：在規定的電子響應文件遞交截止時間之前，使用“皓盤云建”APP掃碼登錄“皓盤云建投標工具”，按要求編制響應文件和簽章，并加密上傳電子響應文件。供應商應使用電腦登錄 (略) (略) （http://**）下載投標工具。應急故障：供應商在響應文件制作及上傳過程中出現無法完成的， (略) 、工具維護人員聯系，聯系電話：(略)（24小時）。如供應商未能及時聯系而導致投標不成功的，責任由供應商自行承擔。供應商應對“皓盤云建”APP上注冊的 CA 數字證書妥善保管，如被他人盜用響應，后果自負。
五、開啟
開標地點： (略) (略) 網上開標室
開標流程：
（1）開標：各投標人在開標時間前登錄“ (略) (略) ”，首頁進入開標大廳，找到當天擬開標的標段， (略) 上虛擬開標室。
（2）解密：當標段開標狀態顯示為“已開標”時，點擊“解密”按鈕使用"皓盤云建"APP進行掃碼解密。投標人應在規定時間內解密完成，若未在有效時間內完成解密工作，招標人將拒絕其投標。注意：解密時使用的手機、"皓盤云建"APP賬號要跟加密時使用的一致，否則無法解密，后果由投標人自己承擔。
（3）異議或咨詢：開標階段，投標人如有異議或 (略) 上開標室與招標人（ (略) ）進行“在線溝通”，招標人在線答復投標人提出的異議或咨詢。
（4）二次報價：招標方式為競爭性談判、競爭性磋商需要二次報價均在 (略) (略) 網上開標室在線編輯，請投標單位在開標室填寫“二次報價”并簽章提交，逾期未提交二次報價函的責任自負。具體操作說明請查看首頁下載中心-操作手冊。
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
7.1供應商誠信檔案管理
（1）根據《 (略) 政府采購供應商信用管理工作暫行辦法》（寧財規[2018]10號）有關規定，凡在 (略) 參加政府采購活動的供應商，應當事先登(略)“信用南京”（http://**.cn）或“南京公共 (略) ”（http://**）主頁“政府采購供應商誠信檔案”欄目進行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應商可先行獲取采購文件，但必須在投標截止時間前2天內辦理登記注冊手續。
（2）供 (略) 上注冊的，應當按以下程序進行：
1）登(略)“信用南京”（http://**.cn）或“南京公共 (略) ”（http://**）網站，點擊“政府采購供應商誠信檔案”圖標，在彈出的用戶登錄界面，點擊“新用戶注冊”；
2）在“新用戶注冊”界面，供應商自行設置用戶名、登錄密碼，如實填寫“ (略) 政府采購供應商誠信檔案注冊登記表”，根據本辦法第十七條規定上傳相關資料，并進行信用承諾確認后，提交注冊申請；系統審核后，供應商即可登錄系統進行相關功能操作。
3）注冊成功后，供應商參加本次政府采購活動時，在采購文件發布之日起至遞交響應文件截止日前，應先登錄“信用南京”在線打印其“ (略) 政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”，經法定代表人簽名蓋章后作為響應文件的組成部分“ (略) 政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”是其參加本次政府采購活動的必備材料。
4） (略) 政府采購供應商誠信檔案管理系統客服電話：025-(略)；供應商可就用戶注冊與打印“ (略) 政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”等事宜進行咨詢。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱： (略) 人民政府鐵心橋街 (略)
地 址： (略) (略) 鐵 (略) 59號
聯系方式：/
2.采購代理機構信息
名 稱：江蘇捷星建設 (略)
地 址： (略) (略) (略) 1號三樓
聯系方式：(略)
3.項目聯系方式
項目聯系人：朱工 電話：(略)