區

地塊名稱

地塊

位置

土地級別

土地面積（公頃）

容積率

土地用途

出讓年限（年）

出讓價格

（萬元）

意向用地者

全生命周期管理要求

普陀區

普陀區石泉社區W*單元A07A-06地塊

東至規劃月牙泉路、南至A07A-07地塊,西至A07A-07地塊,北至A07A-07地塊

四級

0.40049

2.5

科研設計用地

科研設計用地：50年

5014

(略) (略)

1、 受讓人應當按出讓年限整體持有100%物業。

2、 裝配式建筑面積的比例為100 %，建筑單體預制裝配率 不低于40% 或單體裝配率不低于60% 。

3、 綠色建筑應按照綠色三星級標準設計、施工、運營。

4、 BIM建設管理要求：該項目在設計、施工階段采用BIM技術。

5、 (略) 管理要求： (略) 住房城鄉建設管理委正式同意的《 (略) 普陀 (略) 建設規劃》中明確的地塊指標要求確定，并 (略) 建設有關要求。

6、 按區規劃資源局《關于普陀區石泉社區W*單元A07A-06地塊規劃土地意見的補充意見》中明確的綠地率不少于5%進行控制。屋頂綠化應按滬綠容【2015】 (略) 綠容局印發的《屋頂綠化技術規范》的通知要求執行。

7、 建筑屋頂安裝光伏面積比例應滿足相關規范、文件等要求。

8、受讓人需承擔建設以下內容，建成后產權無償移交區政府指定部門或單位：

（1）A07A-07地塊公共綠地，用地面積2083平方米，建設標準不低于1500元/平方米，建筑面積以方案為準；（2）A07B-03公共綠地及其地下配套設施等，用地面積3979平方米，綠地建設標準不低于1500元/平方米，建筑面積以方案為準；（3）A07A-06地塊與A07B-03地塊地下連通道，位于月牙泉路道路下方，兩地塊地下空間實現互聯互通，地下一層建筑面積180平方米，寬度9.5米。（4）上述實際建設及交付標準和條件等以審定的方案及真如副中心管委辦認定為準。

9、本地塊為附帶建設方案出讓，以設計方案審核意見作為合同附件。