安徽省宿 (略)

變賣公告

本院自2025年3月8日起至2025年3月23日止公告期15天屆滿后,于2025年3月24日上午10時 (略) （網址:http://**） (略) 絡司法變賣活動，現將有關事宜公告如下：

一、變賣標的

變賣起始價#元，保證金#元，增價幅度5000元（以及其整數倍）。評估價為#元，系變賣。

標的物為 (略) 肥西縣新型工業 (略) (略) 合肥華南城一期精品 (略) A-1A1-5室房地產。房產證號為房地權證肥西桃花字第#號，建筑面積為266.35㎡，建筑結構為鋼混結構，建筑所在層為1到2層，總層數為4層，于2014年建成至今。本次變賣以標的實物現狀為準整體進行變賣。

對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告之日起至變賣結束前（節假日除外） (略) (略) (略) 絡司法變賣輔助機構咨詢，并預約統一安排時間看樣或自行前往看樣。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵擔保責任（不保證變賣物的真偽和品質）。競買人決定參與競買的，視為對變賣標的實物完全了解，并接受變賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競買前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

四、變賣方式

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他報名的競買人可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣起始價全額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起始價，方可成交。

五、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的標的物。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需 (略) 賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、與本標的物有利害關系的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，須在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

七、變賣成交后，載明買受人真實身份信息的成交確 (略) (略) 上公示。買受人交納的變賣預繳款作為成交款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，買受人需在成交后五個工作日內交納高出變賣預繳款部分的變賣余款，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名:宿 (略) ，開戶行：中國銀行宿松支行，賬號：##，開戶行聯行號：#）。

2、網上支付方式：網銀或者支付寶等方式支付。

八、買受人請在公告規定期限內交付剩余價款，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還，從買受人繳納的變賣預繳款中全額扣除。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍退回（在競價程序結束后七十二 (略) (略) 支付系統解凍），凍結期間不計利息。

九、變賣標的交易及過戶按照標的物所在地房地產限購政策執行，競買人須自行向標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如買受人不符合現行規定的，由買受人自行承擔由此產生的如競買人無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。變賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本次變賣標的物過戶形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。賣方需承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務核算清單等相關繳 (略) 報銷。買受人需在收到協助執行（過戶）通知書等法律文書后七日內辦理完過戶手續，如無正當理由逾期未辦理，本院不再負責辦理墊付稅款退付事宜，相應款項將交付申請執行人償付債務。

十、本次變賣標的物若有無證建筑部分，如涉及違法、違章，買受人需配合接受行政主管部門依照相關有關行政 (略) 理，自行承擔相關責任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業費、水、電、煤氣、管網費等欠費由買受人自行解決。

十一、公告其他未盡事宜，請競買人在變賣競價前務必 (略) 發布的變賣須知。競買 (略) (略) (略) 絡司法變賣輔助機構咨詢。

本院咨詢電話：0556-#（8:00-12:00 14:30-17:30）

變賣輔助機構聯系電話：#（陳先生）

本院聯系地址：宿松縣東北新 (略)

宿 (略)

2025年3月8日