競租公告

受委托，我公司定于2025年4月3日15:0 (略) (略) 面向社會舉行公開拍租會，現將相關事項公告如下：

一、標的物： (略) (略) 367―386號（撫州 (略) 西門旁）共計7間商鋪的五年期租賃使用權，競租保證金：0.(略)元/個商鋪。明細如下：

二、展示時間、地點：即日起在標的物現場進行展示。

三、報名須知：以上標的對競租人有承租要求，詳見《拍租資料》。即日起接受咨詢報名，有意者攜身份證復印件件及保證金進帳憑證（一式三份） (略) 規劃展 (略) 423室辦理報名手續。集中報名時間：4月2日9:00―16:30。（保證金截止時間以4月2日16:30前到賬為準，只接受競拍對象銀行卡轉賬方式，凡現金進賬或代為進賬的視為無效。

四、保證金交納賬戶：戶名： (略) (略) ：

①、賬號：(略)3812；開戶行：中國工商銀行撫州營業部；

②、賬號：(略)；開戶行：中國銀行撫州分行營業部；

③、賬號：(略)871；開戶行： (略) 農村 (略) 城西支行。

五、聯系方式：電話(略)黃先生，地址： (略) (略) 3號。

六、監督電話：0794-(略)

(略)

二??二五年三月十八日

拍租規則&競租協議書

為了規范競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及其他法規條例，特制訂本規則：

一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。

二、競租申請人必須辦理完報名登記手續，競租保 (略) (略) 確認到賬后方可參與舉牌應價。

三、本次拍租商鋪的移交均以現狀為準，競租人不可完全依賴《拍租資料》，對商鋪現狀含房屋結構、配套設施、面積參數、相關收費等情況須自行到現場踏勘，拍租資料未提及或未說明的標的瑕疵，并非不存在，拍租人不承擔標的瑕疵擔保責任。競租人應全面閱讀《拍租資料》，如有疑問可以在公告報名截止日以前用書面或口頭方式咨詢。競租人參與競買一經應價或報價，即視為競租人對應履行的義務及標的現狀無異議，不得反悔，不得撤回，并對其舉牌行為承擔法律責任。

四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權利和義務。

五、競租前，如委托人需中止或撤回競租標的，競租人預交的保證金如數退回（不計息），競租人不得要求賠償，本公司不承擔任何經濟損失及法律責任。

六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現場情況有權決定拍租方式或更改加價幅度。

七、拍賣師宣布起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應按序應價，且應價不得低于加價幅度，競租人一經舉牌應價，不得反悔。

八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，本場拍租會可設有保留價，保留價應用規則為：如競租人的最高應價未達到委托人設定的保留價，拍賣師不得落槌，競租人的最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三聲報價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人，競得人應當場簽署《成交確認書》。

九、相關費用收取： (略) 支付五年租金總和的2％作為拍租傭金，傭金在拍租會結束后當日交清。

十、標的物交付：競得人憑《成交確認書》于交 (略) 公示期滿后三個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》（附后），并交納租金及租賃押金。出租方按商鋪現狀交付競得人，水、電等欠費由出租方結清，水表、電表等使用人名稱由競得人自行到相關單位辦理變更。

如是原承租人競得，原承租人與出租方續簽租賃合同并按約履行各項義務；如不是原承租人競得，競得人等候出租方書面通知辦理標的物移交事宜，原則上不超過租賃合同簽訂后的一個月，租期和租金從標的物移接交之日開始計算， (略) 訴訟， (略) 裁定后實際移交日期計算，出租面積內可拆卸移動的物品由原承租人搬走（但不能人為破壞房屋結構及裝修）。如出現標的物無法移交等其他情況，已收取的拍租傭金不予退還。

十一、對承租人的要求：1、承租人的經營范圍必須嚴格執行國家、省、市關于學校及周邊從事商業經營的有關規定，必須確保不影響學校正常教育教學。所有商鋪不得經營屬于國家三部委對中小學周邊環境治理范圍內的項目，承租人在租賃期間不得超范圍經營，否則，視為承租人單方違約，出租方有權單方終止合同，不退押金并追究其責任；2、因政府對標的物征收、征用、拆遷、或因出租方上級主管部門文件要求收回標的物，租賃合同即刻終止解除，以實際租賃發生時間收取租金，其余租金退回，其室內裝修損失由政府按適時補償標準進行補償；3、承租人在租賃期間不得加建任何建筑，不得對房屋主體進行破壞性改造，如因經營需改建或裝修，應提供改建或裝修方案，經出租方審核后方可進行施工，合同期滿后、承租人不得要求委托方就裝修、裝飾事宜給予任何賠償或補償；4、租賃期滿承租人在規定時間內自行搬離可搬物，不能搬離的物品全部歸委托方所有，出租方對承租人不做任何補償；5、租賃期間物業費、水、電費等費用由承租人自行承擔。

十二、競買保證金退回方式

1.未競得人的參拍保證金在公示期結束后五個工作日內，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。

2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發起方應在三個工作日內以書面形式向交易中心發出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內按照通知書規定的退還方式辦理退還手續。

3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后五個工作日內，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退 (略) 理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。

4.因發生質疑、投訴以及其他特殊情況導致不能正常交易或有關部門立案調查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發起方或行政監督管理部門在拍賣公示期結束前，向交易中心發出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發起方或行政監督管理部門對相 (略) 理后， (略) 理結果執行；有符合法律法規或交易文書規定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發起方或行政監督管理部門應當在拍賣公示期結束前，向交易中心發出不予退還保證金的書面通知。

十三、違約責任：①競得人未按照約定的期限付清租金、租賃押金及拍賣傭金等相關款項的；②競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；③競得人逾期或拒絕簽訂《租賃合同》及履行相關義務的。即視為競得人違約并自愿放棄受讓資格沒收其所繳納的競租保證金，競租保證金在扣除傭金后，剩余部分轉至出租方做為其費用租金等損失。同時將該成交商鋪再行公開拍租，重新拍租時，違約方不得參加。如再行拍租成交價款低于原成交價款的，差額由原競得人支付，造成損失的，由原競得人承擔全部法律責任和經濟賠償。

十四、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。

本場拍租會資料及規則事項已閱，認同并無異議。

競租人（簽字及蓋章）：

(略)

二??二五年三月十八日

拍租圖錄

一、拍租標的物：

二、說明：

1、本文件是根據委托方提供的資料及《評估報告》編制而成，房屋質量、建筑面積及室內配套設施如有出入，以現狀為準，不影響成交結果及成交價格。

2、各商鋪如原承租人參加競租，則在同等價位下享有優先競租權。

(略)

二??二五年三月十八日

競租公告

受委托，我公司定于2025年4月3日15:0 (略) (略) 面向社會舉行公開拍租會，現將相關事項公告如下：

一、標的物：

1、 (略) 臨川大道182―1號店面3年期租賃使用權（至尊 (略) 右側旁，原經營恒景堂連鎖灰指(略)），建筑面積約40.8?O，起租價：(略)元/年。

2、 (略) 臨川大道182―2號店面3年期租賃使用權（至尊 (略) 右側旁，原經營吉祥房產），建筑面積約40.8?O，起租價：(略)元/年。

以上店面競租保證金為5000元/個。

二、展示時間、地點：即日起在標的物現場進行展示。

三、報名時間、地點：即日起接受咨詢報名，凡有意者攜本人身份證及保證金進帳憑證（保證金截止時間以4月2日16:30前到賬為準，只接受競拍本人銀行卡轉賬方式，凡現金進賬或代為進賬的視為無效） (略) 規劃展 (略) 423室辦理報名手續，集中報名時間4月2日9；00―16：30。

四、保證金交納賬戶（四選一）：戶名： (略) (略) ：

①、賬號：(略)3812；開戶行：中國工商銀行撫州營業部；

② 、賬號：(略)；開戶行：中國銀行撫州分行營業部；

③、賬號：(略)871；開戶行： (略) 農村 (略) 城西支行。

五、聯系方式：電話(略)黃先生，公司地址： (略) (略) 3號。

六、監督電話：0794-(略)。

(略)

二??二五年三月二十一日

競租規則&承諾書

競租人： （證件號碼： ）

拍賣人： (略)

為了規范拍賣行為，保障國家利益和各當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及其他法規條例，特制訂本規則：

一、本次競租會采用舉牌應價、以最高應價確定競得人的方式，為了保障成交后各事項的順利履行，拍賣人溫馨提示：舉牌有風險，投資需謹慎。

二、競租人必須是境內外具有完全民事行為能力的合法公民或企事業法人，在規定的報名時間內交納了保證金，辦理完報名登記手續， (略) (略) 確認保證金到賬有效后方可進場舉牌應價。

三、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書（雙方要簽字）及代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權利和義務。

四、競租會舉行前，如委托人需中止或撤回某項標的物，競租人預交的保 (略) (略) 如數退回（不計息），競租人不得要求賠償，拍賣人不承擔任何經濟損失及法律責任。

五、競租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現場情況有權決定拍租方式或更改加價幅度。

六、拍賣師宣布上拍標的物的起拍價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應按序應價，且應價不得低于加價幅度，競租人一經舉牌應價，不得反悔。

七、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，委托人可在拍賣會前設定保留價，保留價應用規則為：如競租人的最高應價未達到委托人設定的保留價，拍賣師不得落槌，最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三聲報價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認競得人，競得人應當場和拍賣人簽署《成交確認書》。

八、相關費用收取：本公司收取競得人3年租金總和的5％作為拍賣傭金。傭金在拍租會結束后當天交清；

九、競得人在交清傭金后，憑拍賣人出具的《成交確認書》與業主方辦理移交事項，本場拍租會僅為通過合法程序確定競得人，標的物的具體移交事項由競得人與業主方另行溝通，如出現標的物無法移交等其他情況，與拍賣人無關。

十、競買保證金退回方式：1.未競得人的參拍保證金在公示期結束后三個工作日內，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。

2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發起方應在三個工作日內以書面形式向交易中心發出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內按照通知書規定的退還方式辦理退還手續。

3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后三個工作日內，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退 (略) 理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。

4.因發生質疑、投訴以及其他特殊情況導致不能正常交易或有關部門立案調查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發起方或行政監督管理部門在拍賣（租）公示期結束前，向交易中心發出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發起方或行政監督管理部門對相 (略) 理后， (略) 理結果執行；有符合法律法規或交易文書規定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發起方或行政監督管理部門應當在拍賣（租）公示期結束前，向交易中心發出不予退還保證金的書面通知。

十一、違約責任：

拍賣成交后，如競得人不與拍賣人簽署《成交確認書》或不履行完約定的義務，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補償外，還應承擔違約責任，即拍賣人征得業主方同意后可將該標的再行拍賣，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續向違約方追償，重新拍賣時，違約方不得參加。

十二、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。

以上條款已閱，認同并無異議。

競租人（簽字及按印）：

(略)

二??二五年三月二十一日

拍租圖錄

一、競租標的物：

1、 (略) 臨川大道182―1號店面3年期租賃使用權（至尊 (略) 右側旁，原經營恒景堂連鎖灰指(略)），撫房權證青字第(略)號，建筑面積約40.8?O，起租價：(略)元/年。

2、 (略) 臨川大道182―2號店面3年期租賃使用權（至尊 (略) 右側旁，原經營吉祥房產），撫房權證青字第(略)號，建筑面積約40.8?O，起租價：(略)元/年。

二、清單說明：

標的物租期內租金不遞增，所有文字表述是根據業主方提供的資料編制而成，述僅供競租人拍前參考，拍賣人已盡可能將信息公開，競買人應實地踏勘。如有出入提出，不影響成交結果及成交價格。

(略)

二??二五年三月二十一日

拍賣公告

受委托，我公司定于2025年4月3日15: (略) (略) 面向社會公開拍賣：

一、標的物： (略) (略) 公務用車2輛，競買保證金：1000元/輛，明細如下。

二、報名方式：即日起標的物停放地展示并電話預約看樣，報名請持身份證及競買保證金進賬單復印件3份（只接受競拍人賬戶轉賬方式，其他方式視為無效）辦理報名登記手續，保證金到賬和報名時間截止至4月2日16:30止，報名地點： (略) 規劃展示館四樓交易中心423室，集中報名時間：4月2日9:00―16:30止。

四、保證金交納戶名： (略) (略) （可任選其一）：

①、賬號：(略)3812；開戶行：中國工商銀行撫州營業部；

②、賬號：(略)；開戶行：中國銀行撫州分行營業部；

③、賬號：(略)871；開戶行： (略) 農村 (略) 城西支行。

聯系方式： (略) (略) 3號；(略)黃。

監督電話：0794―(略) 。

(略)

二??二五年三月二十四日

拍賣規則

為了規范拍賣行為，維護拍賣秩序，保障國家利益和當事人的合法權益，促 (略) 場經濟健康發展，依據《中華人民共和國拍賣法》及其他法律法規規定，特制訂本規則：

一、拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。拍賣活動應當遵守有關法律、法規，遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則。

二、認可報名條件的企業法人在公告規定的報名時間內辦理完報名登記手續，經確認保證金到賬后方可參加舉牌應價。

三、鑒于二手車一車一況的特性，競買人在競拍前應實地察看擬拍車輛的外觀、新舊程度，零部件性能、違章、權證狀況等存在或可能存在的瑕疵，也可領取鑰匙試車，知悉拍賣成交后車輛需要支付的車輛修理、零部件補齊、車輛過戶等費用，一經舉牌競價視為了解、認可該拍賣標的物并接受本規則及其他特別規定的條款，應承擔由此造成的法律責任和經濟損失。

委托人，拍賣人不能保證車輛隱形故障，也不承擔零部件的補齊、過戶費用和落戶責任。

四、若委托他人參加競買，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書及代理人身份證明等其它材料，被代理人及代理人均需在授權委托書上簽字按印。

五、拍賣會前，在法律允許的情況下，委托方需中止或撤回拍賣標的，競買人預交的保證金如數退還（不計息），競買人為參加競拍而產生的各項費用由競買人自行負責，拍賣人不承擔法律責任。

六、拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權決定拍賣方式、更改加價幅度等。

七、拍賣開始由拍賣師宣布拍賣標的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價，也可口頭報價，競買人的應價不得低于加價幅度，且競買人一經舉牌應價，不得反悔。當其他競買人有更高應價時，原應價才喪失約束力。

八、拍賣標的物如有保留底價，由委托人當場遞交保留價密封件，經監拍人員現場查驗拆封后交給拍賣師，競買人的最高應價未達到保留價時，拍賣不成交。競買人的最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三次叫價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認成交。按照《拍賣法》規定，未經委托人同意，拍賣師不得公布保留價金額。

九、拍賣成交后，買受人應當場簽署《拍賣成交確認書》，按《競買承諾書》中約定付清成交價款、拍賣傭金，履行完各項義務。

十、競買保證金退回規則：

1.未競得人的參拍保證金在公示期結束后五個工作日內，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。

2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發起方應在三個工作日內以書面形式向交易中心發出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內按照通知書規定的退還方式辦理退還手續。

3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后五個工作日內，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退 (略) 理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。

4.因發生質疑、投訴以及其他特殊情況導致不能正常交易或有關部門立案調查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發起方或行政監督管理部門在拍賣公示期結束前，向交易中心發出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發起方或行政監督管理部門對相 (略) 理后， (略) 理結果執行；有符合法律法規或交易文書規定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發起方或行政監督管理部門應當在拍賣公示期結束前，向交易中心發出不予退還保證金的書面通知。

十一、過戶時間：買受人提取車輛及過戶（報廢）所需證件、材料起，在五日內自行辦理完過戶（報廢）手續，并承擔過戶所需各項費用，因買受人原因致使車輛無法按時辦理完過戶（報廢）轉移登記手續的，買受人須按逾期天數及罰金標準（100元/車/日）計算繳納違約金（逾期天數以登記證轉移登記日期為準）。

十二、違約責任：拍賣會后，買受人不與拍賣人簽署《成交確認書》或不按約定履行其他義務，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補償外，還應承擔違約責任，即拍賣人征得委托方同意后可將該標的再行拍賣，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續向違約方追償，重新拍賣時，違約方不得參加。

十三、競買人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。

本場拍賣會資料及規則事項已閱，認同并無異議。

競買人（簽字及蓋章）：

(略)

二??二五年三月二十四日