(略) 規劃和 (略) (略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規劃資源花掛出告字[2025]18號

(略) (略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事皮革鞣制加工或皮革服裝制造或皮箱、包（袋）制造或皮手套及皮裝飾制品制造或其他毛皮制品加工的企業（《 (略) 產業用地指南（2018年版）》《產業結構調整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2022年版）》限制或禁止引入的產業除外）；

2.地塊投資強度不低于9000元/平方米；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起3個月內取得《建設工程施工許可證》并開工建設，開工之日起24個月內完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產，建設內容達到花都產業規劃和建設要求；投產后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產值/營收不低于*元，累計固定資產投資總額不低于*萬元（其中設備投資額不低于*元），年納稅額不低于262.*元；投產第2年起年產值/營收不低于*萬元，累計固定資產投資總額不低于*萬元（其中設備投資額不低于*元），年納稅額不低于*元；投產第3年視為達產年，達產年產值/營收不低于*萬元，累計固定資產投資總額不低于*萬元（其中設備投資額不低于*元），年納稅額不低于*元；達產年之后10年內，平均年產值/營收不低于*萬元，平均年納稅額不低于*元；達產年之后10年內，年產值/營收不得連續3年低于*萬元，年納稅額不得連續3年低于*元；

4.按照《 (略) 提高工業用地利用效率實施辦法》、《 (略) (略) 工業用地產業用房產權分割登記和轉讓工作指引（試行）》等相關政策文件，符合高標準廠房要求的產業用房分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的90％；

5.競得人須按規劃條 (略) 政綠地用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無 (略) (略) 政綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個 (略) (略) 政綠地建設主管部門 (略) 政綠地建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

6.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《項目投入產出監管協議》；

7.產業準入標準按照《 (略) (略) 工業用地準入指標控制表》執行；

8.產業類型要 (略) (略) 發 (略) (略) (略) 科技工業 (略) 的產業意見執行；

9.環評要 (略) (略) (略) 的意見執行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內， (略) 土地開發儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當 (略) 場外資準入和外匯管理的規定。 (略) (略) 域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2025年4月22日至2025年5月12日

（二）網上申請時間：2025年4月21日至2025年5月22日17時

（三）繳納保證金時間：2025年4月21日至2025年5月22日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年5月13日至2025年5月23日10時

（五）限時競價時間：2025年5月23日10時

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《 (略) 國有建設用 (略) 上交易競買須知》和《 (略) 土 (略) 上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶 (略) 上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《 (略) (略) 場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《 (略) 場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2025年6月3日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》并完成公示當日與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產 (略) 網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://**）。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) 迎賓大道五號之一

聯系人：譚小姐，聯系電話：(020)*

（二）交易機構

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020）*

2.CA數字證書及電子簽章：（020）*

3.土地交易業務咨詢：李小姐、楊小姐，聯系電話：（020）*、*

4.網上交易系統技術支持電話：（020）*

(略) 規劃和 (略) (略)

2025年4月22日