(略) (略) 國有建設用地使用權

網上公開掛牌出讓公告
茂南土交網掛告字〔2025〕03號

(略) (略) 人民政府批準， (略) (略) (略) 委托本中心對以下1宗國有建設用地使 (略) 上公開掛牌出讓。 (略) 上公開掛牌事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

宗地編號：MNMH-44；宗地坐落： (略) 袂花鎮MNMH-44地塊；宗地面積：5041.12平方米；土地用途：二類居住用地（兼容商業）；出讓年限：住宅 70 年，商服 40 年；規劃指標：1.0＜容積率≤3.0；建筑密度≤40%（住宅建筑密度≤22%）；綠地率≥30%;建筑高度＜80 米[詳見茂自然資（茂南）規條字[2023]27號]；網上掛牌起拍價為1104.(略)元；競買保證金為 (略)元；增價幅度≥(略)元；資信證明，金額為1104.(略)元；土地估價報告備案號：(略)BA0020。出讓金支付約定：土地成交價款自出讓合同簽訂之日起30日內一次性繳清。

以上宗地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負責。
二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排

（一）公告時間：2025年4月22日至 2025年5月14日止。

（二）網上掛牌競買時間：2025年 5月15日 9 時至 2025年 5月25日 15 時正。
（三）交納競買保證金截止時間：2025年5月23日 17 時（以實際到賬時間為準）。

（四）限時競價時間：2025年5月25日15時起。
三、競買資格和要求
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規另有規定者，均可申請參加國有建設用地公開出讓活動。 (略) 上掛牌出讓活動不接受聯合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。本次出讓不接受個人參與競買（包括以個人名義申請競買， (略) 作為受讓人進行開發建設）。 (略) 進行開發建設為由接受個人參與競買，不與個人的名義簽訂《出讓合同》。

競買人應具備的其它條件

1、提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。

2、競買人必須嚴格按照簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。否則視為閑置土地；競買人要嚴格按照規劃部門出具的規劃條件要求開發該地塊。

3、競買成交后，競買保證金自動轉作土地成交價款的預付款。競得人必須在掛牌確認成交之日起10個工作日內持《成交確認書》， (略) (略) (略) 申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定履行義務。土地成交價款自出讓合同簽訂之日起30日內一次性繳清。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，競得人還必須按地塊成交價款總額的10%向交易機構支付違約金。

4、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓方有權解除合同，受讓方無權要求返還定金(保證金)。

5、 (略) (略) 域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買；失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，均不得參加本次競買。

（二）凡持有效數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上公開掛牌交易活動。
（三）首次參加競買活動的競買申請人,在辦理數字證書后, (略) (略) （http://**:9011/sso/）,點擊“會員注冊申報”在網上交易系統注冊、綁定手續。

四、其他事項
（一）網上掛牌交易系統可以查閱規劃文件、宗地圖等相關圖件。

（二）本次國有建設用 (略) 上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
（三）申請人競得宗地使用權后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。
五、網上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理
本次出讓宗地的詳細資料和具體競 (略) 上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于 2025年5月2日 (略) (略) （http://**:9011/sso/）點擊“土地使用權交易”，查詢并下載相關出讓文件，按照出讓文件規定的操作程序參加競買活動。
六、聯系方式
即日起，標的實地展示可聯系看樣或查詢，聯系電話：0668-(略)、(略)土地交易部，0668-(略)權益與利用股，0668-(略)茂南土地儲備辦公室。聯系地址: (略) 茂南大道 72 (略) 行政服務中心二樓土地交易部(212室）

(略) (略)
2025年 4月22日