(略) 市 * (略)

(略) （第 * 次）

(略) 省 (略) 市 * (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 絡平臺上對位于 * * 區棉紡 (略) * 號樓 * 層 * 號（不動產權證號： *** ） (略) 公開拍賣活動， (略) 址：http:/ *** ，戶名： (略) 市 * (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的： * * 區棉紡 (略) * 號樓 * 層 * 號（不動產權證號： *** ）房產

   1.拍賣對象范圍

   拍賣對象為 (略) 市 * * 區棉紡 (略) * 號樓 * 層 * 號建筑面積為 * . * 平方米的成 (略) 占用的土地。拍賣范圍包含室內裝飾裝修不包括室內可移動設施等動產及債權債務等。

   2.拍賣對象權益狀況

   拍賣對象房屋產權人為馮某某，房屋用途為成套住宅，具體權益內容詳見下表：

   拍賣對象權益狀況表

3.拍賣對象實物狀況

房產狀況： (略) 在小區 (略) 市花園，該小區規模較大，環境較好，有綠化，小區內規劃有停車位，物業管理較好。 (略) 在建筑物為鋼混結構，房屋總層數 * 層，拍賣對象位于第 * 層，建筑面積為 * . * 平方米，拍賣對象為小戶型，設計合理，整體維護狀況良好。

裝修狀況：外墻刷涂料；彩鋁窗； (略) 裝有防盜門；室內地面鋪木地板，墻面、頂棚刷乳膠漆；廚房、衛生間地面鋪地板磚，墻面貼瓷片，扣板吊頂。

配套設施：水、電、天然氣、暖氣、電梯等。

拍賣對象宗地開發程度為：宗地外“ * 通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃氣、通暖氣），宗地內已達“ * 通 * 平”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃氣、 (略) 地平整）。

4.拍賣對象區位狀況

位置：拍賣對象位于 (略) 市 * * 區嵩山北路與棉紡東路交叉口向東 * 米 (略) ，南臨棉紡東路，所在房屋總層數為 * 層；區域內分布有棉紡路小學、建新街小學、 (略) (略) 等教育、醫療機構；區域內居住小區有鑫苑都市領地、久久思達、建業密碼國際等住宅小區，居住小區較多，人流量較大，居住氛圍濃厚。

交通：區 (略) 密集，對外交通依靠嵩山北路、棉紡東路、建設東路、 (略) 路等主次干道；小區內規劃有停車位，小區外有 * 路、 * 路、 * 路等多條公交線路，公共交通便捷，嵩山北路、棉紡東路等路段無交通管制。

環境： (略) 在區域建筑物成新率較高，密度較大，區域內人流量較大，無廢水、廢氣、噪音等污染，環境狀況較好； (略) 發達，交通便利，道路、供水、排水、供電、通訊、供氣、供暖等市政基礎設施完備，適宜于市民居住生活。

評估價： * . * 萬元起拍價： * . * 萬元，保證金：5萬元，增價幅度： * 元

以上價格是經承辦本案的合議庭合議后確定的。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 省 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 * (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 日 * 時止（節假日除外） (略) ，有意者 (略) 聯系統 * 安排看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，另上述房產是否能辦理不動產登記證書， (略) 前 (略) 門了解，造成不能辦理不動產登記證書的，自行承擔 * 切后果。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及的買賣雙方需承擔的 * 切稅、 (略) 需補繳的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議的，請于 * (略) 聯系。

* 、本標的物已知優先購買權人相關說明：無。

十、已電話通知雙方當事人。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款需在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、執行依據：（ * ）豫 * 民初 * 9號民事判決書。

十 * 、定價依據：豫鄭豫建評字[ * ] *** A號評估報告書。

(略) 依據和定價依據等文書， (略) 法官聯系。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話： *** 。

(略) 電話： ***

(略) 電話： *** 0。

聯系地址： (略) 市 * * 區政通路 * 號。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 * (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日