關于掛牌出讓國有建設用地使用權的公告

澄自然資告字〔2022〕3號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律法規的規定，經澄邁縣人民政府批準，澄邁縣自然 (略) 公開 (略) 為 *** - *** -1號地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

1. 掛牌出讓地塊概況

二、競買人資格

(一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規定的除外）。屬境外機構（含港、澳、臺地區）申請參加競買的，按照規定需要提 (略) 門核發的《營業執照》。本次掛牌出讓不接受聯合競買。失信被執行人不得參加本次競買。競買人及申報項目須嚴格按照澄邁縣產業規劃要求開發建設。

(二)具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓：

1.在澄邁縣范圍內有拖欠土地出讓金的行為，并未及時改正的；

2.在澄邁縣范圍內有閑置土地，違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時改正的。

三、競買申請和登記

有意競買者請于2022年7月5日至2022年7月29日到海南省公共資 (略) (略) 窗口（土地礦業權交易）或澄邁縣金 (略) 110-4號（澄邁 (略) ）咨詢和領取《澄邁縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時，競買申請人應繳交競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2022年7月29日下午5點前（以實際到賬為準）。經審查，申請人按規定交納競買保證金，符合申請條件的，澄邁縣自然 (略) 將在2022年7月29日下午5點30分前確認其競買資格。

四、掛牌報價時間和地點

（一）掛牌起始時間：2022年7月21日上午8點30分。

（二）掛牌截止時間：2022年8月1日上午10點。

（三）受理掛牌報價時間：上午8點30分至11點30分和下午2點30分至5點30分（工作日）。

（四）掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資 (略) 土地交易廳。

（五）本次掛牌出讓活動報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

五、其他事項

（一）該地塊土地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償到位。目前該宗地的地上附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確，地塊周邊可以滿 (略) 需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備凈地出讓的條件。

（二）該地塊符合澄邁縣總體規劃，位于省級產業園區開發邊界范圍內，用地年度計劃指標已列入我縣2022年非農業建設用地計劃。該地塊將用于農副食品加工項目使用。

（三）該地 (略) 紅線或防護綠地距離：8米；建筑退用地界線距離：南側、北側、西側退用地紅線6米，應符合日照、消防、視覺衛生、防災、抗震等要求；建筑間距應滿足國家、海南省的相關規定；機動車位不少于0.15個/100㎡建筑面積。 (略) 需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總面積的7%。經查詢全國污染地塊土壤環境管理系統，該地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關規定和澄邁縣住房 (略) 相關要求執行。該項目用地已開展節地評價工作，并編制節地評價報告。該宗地位于地質災害易發區，項目建設前須按規定組織地質災害危險性評估，采取措施防治地質災害。

（四）該宗地出讓控制標準符合《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》（瓊國土資規〔2018〕7號）的要求，項目達產時間為簽訂《國有土地使用權出讓合同》后的第5年，在約定達產時間內的固定資產投資總額不低于 *** 萬元人民幣，五年累計的納稅總額不低于 *** 萬元人民幣,每五年累計產值不低于 *** 萬元人民幣，以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議 (略) 分。

（五）本次國有土地使用權掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。

（六）成交價款不含各種稅費，掛牌交易服務費按有關規定收取。

（七）申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。澄邁縣自然 (略) 可以根據掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

（八）受讓人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定進行開發建設。涉及水務、綠化、環保、消防、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規定。

（九）該宗地在掛牌成交后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，競得人要與海南老城經濟開發區管理委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（十）競得人在競買成交后，應當即與澄邁縣自然 (略) 簽訂《成交確認書》，成交標的物為土地使用權，并在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的10%。土地競買保證金在合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應當在出讓合同生效之日起90日內付清土地出讓金。

（十一）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》， (略) 載內容為本 (略) 分。

聯系人：吳先生、徐先生

查詢網址：http:/ *** 電話：0898- *** 、 ***

澄邁縣自然 (略)

2022年7月1日