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翠星路2號星荷豪苑D幢首層第24- (略)

(略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) 受肇 (略) 西街獨石第二股 (略) 委托, 定于 * 日星期四下午4時 (略) 舉行2017年第030 (略) 競租會，對翠星路2號星荷豪苑D幢首層第24-25卡商鋪組織公開競租， (略) 如下：

一、競租物業(yè)基本情況

（一）物業(yè)地址：翠星路2號星荷豪苑D幢首層第24-25卡商鋪；

（二）物業(yè)面積：約103.5平方米（以實際丈量為準(zhǔn)）；

（三）租賃期限：3年（合同起止時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

（四）免租期：無；

（五）交易底價：每月每平方米75元；

（六）租金遞增：無；

（七）競租保證金：25000元（大寫：人民幣 * 萬 * 仟元整）；

（八）競租方式：現(xiàn)場舉牌競價，價高者得；舉牌報價每次不低于每月每平方米1元，超過1元的，要以1元為倍數(shù)遞增，多報不限。

（九）競租地點： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）；

（十）物業(yè)交付方式：現(xiàn)狀；

（十一）經(jīng)營用途：商業(yè)，經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營、工商、稅務(wù)等證照齊全，符合國土、規(guī)劃、城建、環(huán)保、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。報名前， (略) (略) (略) (略) 業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，如沒有獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競租人承擔(dān)；

（十二）物業(yè)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證（粵房地證字第C *** 號）；

（十三）合同履約金：競得價的三個月租金；

（十四）其他約定事項：詳見出租方提交的租賃合同樣本，具 (略) 出租方。

二、競租人資格要求

競租方必須是在國內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人、經(jīng)濟組織或具 (略) 為能力的自然人。

三、競租保證金說明

（一）競租保證金繳存：各競租意向人在報名前須以本人實名按要求將競租保證金單筆匯入到如 (略) 賬號，必須確保在報名時已到賬。

戶    名： (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

賬    號：4464 2401 0400 09809

注：交款人與競租人須為同一人， (略) 注明：“（競租人姓名）+區(qū)集資競（ * ”

（二）凡按要求和規(guī)定辦理了報名手續(xù)的單位或個人， (略) (略) 有事項均無異議。如不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租，又沒有其他競投者參與競租的，參加報名的單位或個人即確定為按底價成交的競得人，不得棄標(biāo)，否 (略) 理，其所繳的競租保證金 (略) 有;如上述違約的單位或個人為2人及以上，則按報名單位或個人數(shù)按平均比例共同承擔(dān)與該標(biāo)的物競租保證金等額的違約金。

（三）競得人確定后，須在簽訂競租成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者，在競租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人前來辦理退款手續(xù)，競租保證金將不計利息原額退還，如遇節(jié)假日則順延。

四、報名事項

（一）報名時間： * 日起至 * 日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定節(jié)假日不接受報名）。

（二）報名地點： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) 。

（三）報名需提交的資料：

1、競租交易登記表（ (略) 領(lǐng)取）。

2、以公司名義或經(jīng)濟組織參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（以上均需出示原件）；以個人名義參加競投的，提供個人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

3、委托代理人參加的，需提交授權(quán)委托書、法定代表人及其代理人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

4、競租保證金繳費憑證原件及復(fù)印件。

5、 (略) 卡或存折賬戶復(fù)印件（特別提示：為簡化保證金的退付手續(xù)，本 (略) 賬戶提供自動代轉(zhuǎn)保證金業(yè)務(wù)，建議競 (略) 賬戶劃轉(zhuǎn)，多謝 (略) ！）。

6、所有提交的復(fù)印件須注明“此復(fù)印件與原件一致”并加蓋公章（若競租人為自然人則需右手食指捺印和簽名）。

（四）其他事項：

1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次。

2、競租意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。競租保證金在報名時尚未到賬的，恕不接受報名。雖按時繳納競租保證金但未在規(guī)定時間內(nèi)到報名地點辦理報名手續(xù)的， (略) 理。

五、競租及簽到時間

（一）競租時間： * 日星期四下午4時45分

（二）簽到時間： * 日星期四下午4時30分

六、發(fā)布公告媒介

“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號； (略) 在社區(qū)公開欄； (略) ； (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn）； (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）。

七、特別說明

（一）以上信息來源于出租方提供的資料，請各競租意向人 (略) 必要的調(diào)查核實，包括但不限于向出租方詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗收證明、約定事項（或合同條款）、現(xiàn)場勘察等，本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

（二）標(biāo)的物 (略) 實物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。請各競租意向人 (略) 向出租方詳細(xì)了解，自行判斷并承 (略) 有事項可能存在的風(fēng)險，若由此引起的一 (略) 無關(guān)。

八、聯(lián)系方式

（一） (略) 區(qū)集體三 (略) ： *** 、 *** （辦公時間）

（二） (略) 及展示聯(lián)系電話：黃勇力（ *** ）

（三）監(jiān)督投訴電話： (略) ， *** （辦公時間）

肇 (略) 西街獨石第二股 (略)     　　　    (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略)

    * 日      

競租人須知

一、競租意向人報名參加競租前須詳細(xì)閱讀本次交易的《招租公告》、《競租人須知》、《合同樣本》中所有的事項、條款等內(nèi)容。

二、本次交易是 (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （以下簡稱“本中心”）接受標(biāo)的物權(quán)屬人（以下簡稱“出租方”） (略) ，本中心組織 (略) (略) 為。

三、《招租公告》 (略) 有信息來源于出租方提供的資料，由出租方對信息的真實性負(fù)責(zé)。競租意向人在報名參加 (略) (略) 有事項（包括但不限于競租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項、合同條款等）進(jìn)行必要的調(diào)查核實，獨立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險。本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保， (略) 交易標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。

四、擬參加競租報名的競租意向人應(yīng)按要求和規(guī)定提供報名資料， (略) (略) 資料的真實性。

五、競租 (略) 提交參加競租的相關(guān)資料后，一經(jīng)報名確認(rèn)不可撤回， (略) (略) 有事項均無異議。

六、標(biāo)的物 (略) 實物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項目），則建設(shè)工程必須嚴(yán)格按國家相關(guān) (略) 報建、施工和驗收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負(fù)責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。

七、所展示合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方。交易雙方對交易合同樣本條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。

八、競租保證金

（一）競租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求提交競租保證金和簽署《競租承諾書》，未按規(guī)定提交競租保證金交納憑證或未簽署《競租承諾書》的，將被視為未取得本項目競租資格。

（二）競租保證金交納標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《招租公告》中有關(guān)競租保證金金額及交納事項的要求。

（三）競租保證金用于避免本次競租 (略) 為使出租方遭受的損失。

（四）競租保證金退還：競得人在與出租方簽訂正式租賃合同后，可攜帶新簽租賃合同、競租保證金交款收據(jù)原件、合同履約金繳款收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料到區(qū)集體三 (略) 辦理競租保證金退款手續(xù)（不計利息），如需轉(zhuǎn)給出租方作為合同履約金的， (略) 開具轉(zhuǎn)賬支票， (略) 辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。未競得物業(yè)承租權(quán)的競租人，待競租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人攜帶競租保證金交款收據(jù)原件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料前來辦理競租保證金退款手續(xù)（不計利息）；如有質(zhì)疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

（五）1、出現(xiàn)下列情形之一，競租保證金全額不予退還，以補償出租方因標(biāo)的物閑置而造成的損失：

（1）競租人相互串通競租的；

（2）若本次交易僅有唯一一名競租人，因其不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導(dǎo)致本次交易失敗的；

（3）競租人在競租會開始后結(jié)束前未經(jīng)競租組織方許可，擅自 (略) 的；

（4）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等）；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

2、符合競租資格的競租人有兩個或以上，因不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競租人按平均比例共同承擔(dān)一份交易保證金數(shù)額的款項，以補償出租方 (略) 為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失。

九、競租時間、地點及有關(guān)事項

（一）競租及簽到時間：請已報名登記的競租人按《招租公告》指定的時 (略) 簽到并參加競租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（二）競租地點： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）

（三）競租時需攜帶的資料：攜帶本人（或者委托代理人）二代身份證原件、競租保證金收據(jù)原件。

十、競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競租。

十一、競租方法及注意事項

（一）競租原則

1.競租基本原則：競租工作應(yīng)根據(jù)國家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正” (略) 。

2.競租原則：符合資格的競租人可多輪提出最高報價并且最高報價高于交易底價的競租人為競得人，如物業(yè)只有一位競租人競租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價成交。

（二）競租的步驟及方法

1、本中心向競租人發(fā)放競租號牌， (略) 只限符合資格的競租人或競租人 (略) 競租（每位競租人最多可以有 (略) ）。

2、符合資格的競租人均可按規(guī)定參加競租。競租開始時，競 (略) 有競租人告知交易底價及每一次應(yīng)價遞增的數(shù)額。競租主持人宣布競租開始，各競租人可從 (略) 競價。競租人若應(yīng)價，必須舉號牌，亦可舉牌口頭報出高于主持人的報價。若競租人應(yīng)價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔， (略) 繳競租保證金不予退還。主持人在應(yīng)價基礎(chǔ)上再報價，經(jīng)三聲報價仍無人應(yīng)價時，便可確定以最高應(yīng)價成交，而該應(yīng)價的競租人即為競得人，競得人須 (略) 簽署《競租成交確認(rèn)書》。若主持人從開始報出的底價無人應(yīng)價，出租方收回該項目，另行組織交易。

十二、競租結(jié)果公示

（一）公示期限：競租會結(jié)束后不少于3天

（二）公示方式：在 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）、 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn） (略) 在地的公開欄公示。

十三、成交確認(rèn)

確定競得人后，本中心將向競得人發(fā)出《競租成交確認(rèn)書》，《競租成交確認(rèn)書》是合同 (略) 分。

十四、簽訂合同

（一）競得人應(yīng)及時與出租方聯(lián)系，按指定的時間、地點與出租方簽訂合同。

（二）《招租公告》及其他競租補充文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。

（三）簽訂合同時間：在簽訂競租成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)，競得人必須憑《競租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同；如在競租結(jié)果公示期間有質(zhì)疑或投訴，則在 (略) 理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同，競得人必須憑《競租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同。如因競得人原因逾期不簽訂合同則視為競得人自動放棄成交權(quán)，出租方有權(quán)收回物業(yè)， (略) 交納的競租保證金不予退回，將退給出租方。若出租方逾期不簽訂合同的，則要雙倍返還競租保證金給競得人。

十五、其他注意事項

（一）本中心不退還競 (略) (略) 有資料。

（二）競得人與出租方就本次交易事宜有爭議的，由競得人 (略) 協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（三）競租人如果對競租保證金歸屬有爭議的， (略) 與出租方協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（四）競租成功后，競得人須按本文 (略) 其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方）

租  賃  合  同

   甲方： (略) 街獨石第二股 (略)

聯(lián)系電話：

   乙方：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng) (略) 協(xié)商，就商鋪租賃問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)翠星路2號星荷豪苑D幢首層第24-25卡的商鋪出租給乙方使用。

二、租賃項目：面積約103.5平方米，按每平米    元計算。

三、租賃期限：從  年  月  日起至  年  月  日止，共3年。

四、租金總額：￥       元。

五、具體交租規(guī)定如下：                   單位：元（人民幣）

年  限	每月租金	每月管理費	每月合計	備注
年月日至年月日

     在承租期內(nèi)，商鋪的水電 (略) 門收取的衛(wèi)生管理費等一切費用由乙方負(fù)擔(dān)（包括水、電報裝等費用均由乙方承擔(dān)）。

六、乙方在簽訂本合同之日，一次性向甲方交付人民幣￥     元作為合同押金。租賃期滿后， (略) 并交清租金、管理費、水電費，且將該商鋪經(jīng)營時辦理的工商和稅務(wù)登記注銷，經(jīng)甲方驗收后，甲方在辦理退租手續(xù)之日起三天內(nèi)將押金退還乙方。

七、乙方承租期間，在每月的10日前支付當(dāng)月租金及管理費給甲方（支付租金 (略) 轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡），如逾期支付租金及管理費，乙方則每一天按實欠租金及管理費的10%計付違約金給甲方， (略) 欠租金及管理費之日止。逾期一個月未支付租金及管理費，甲方有權(quán)解除合同、收回商鋪及地上已建附屬物、裝修物，無需向乙方作任何補償。

    八、乙方遵守合同及有關(guān)管理規(guī)定，將承租的商鋪用作經(jīng)營商業(yè)，未經(jīng)甲方同意不得將商鋪用作其他項目的經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，商鋪的裝修物 (略) 有，不可拆除，甲方也不補償乙方任何損失。

九、乙方承租期間， (略) 有維修保管責(zé)任（包括供水、供電、排水、排污、化糞池堵塞等由 (略) 維修及支付）以及因此而支出的費用由乙方承擔(dān)。如乙方在商鋪上搞裝修或裝飾招牌，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，并須向甲方提交具體方案，經(jīng)甲方同 (略) 。租賃期滿后，乙方 (略) 分不可拆除， (略) 有，原投入的建設(shè)費甲方也不作任何補償。

十、乙方在承租期間應(yīng) (略) 門的管理，做好安全工作，按時交納水電 (略) 門交納管理費，不得 (略) 違法活動。如乙方在承租期間造成自己或他人的人身、財產(chǎn)受損，均與甲方無關(guān)， (略) 承擔(dān)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)向乙方追償因此而造成的損失，并提前收回商鋪，裝修物 (略) 有，不可拆除，甲方對乙方不作任何補償。

十一、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自提高或降低租金及管理費，也不得擅自終止合同，否則違約方必須向?qū)Ψ劫r償余下租賃時間的租金及管理費金額的50%作違約金。但如發(fā)生包括甲方基建、城市拆遷、城市建設(shè)征用、開發(fā)、改 (略) 政行為，或自然災(zāi)害等不可抗力事由，造成合同 (略) ， (略) 解除，乙方無條件搬出，商鋪的裝 (略) 有，不可拆除，雙方互不賠償對方損失。

十二、如乙方逾期一個月未付清租金、管理費、水電費，或未經(jīng)甲方許可擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，則視為乙方違約，甲方有權(quán)即時解除本合同收回商鋪，沒收押金，商鋪的裝修物 (略) 有，不作拆除，甲方也不補償乙方任何損失，同時為避免甲方損失擴大，甲方可以即時切斷商鋪的水電。

十三、合同期滿后，商鋪的不動產(chǎn)及設(shè)施（包括乙方出資建造的各類臨時建筑和設(shè)施等增添的附屬物） (略) 有。如果出租商鋪的主體建筑有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償給甲方；屬乙方的可動 (略) 移走。否則，甲方有 (略) 交納的押金。

十四、如乙方存在合同約定的任何違約情形，甲方均有權(quán)沒收押金。

十五、在租賃期內(nèi)，如甲 (略) 有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對乙方和第三方繼續(xù)有效，該商鋪用電負(fù)荷有限， (略) 解決。

十六、本合同 * 式 * 份，自雙方簽名或蓋章之日即生效。

    十七、附防火責(zé)任書。

甲方： (略) 街獨石第二股 (略)       乙方：

經(jīng)手人：                              經(jīng)手人：

合同簽訂時間：   年  月  日