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(略) 創建時間日期： *** 16:32:00招標開始時間： *** 09:00:00招標截止時間： *** 14:30:00招標文件內容說明：
 

(略) 房屋出租

招標項目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招 標 文 件

 

 

 

 

 

 

 

項 目 編 號：HBLG- ***                

招   標  人： (略) (略) 分公司

招標代理機構：湖 (略) 有限公司     

 

 

 

 

 

2017年3月

 

目  錄

第一章  招標公告

第二章  投標人須知

第三章  合同條款

第四章  項目情況概述

第五章  評標辦法

第六章 投標文件格式

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章  招標公告

一、招標條件

(略) ，已由 (略) (略) 分公司批準并提供項目資金。招標人為 (略) (略) 分公司， (略) 。 (略) 條件， (略) 。

二、項目概況

⒈ 項目編號：HBLG- ***

⒉ 招標范圍：該房屋位于 (略) 區建港四路，為7層框架結構，建筑面積6035.12平方米，占地面積1958.07平方米， (略) ，面積約300平方米，產權人為 (略) (略) 分公司。 (略) 洲頭機房樓設計使用，共七層，每層建筑面約710 平方米，為內走道式結構， (略) 消防樓梯，沒有電梯。該建筑物由一棟高層 (略) 子構成，停車較難。該機房樓5-7層空置，僅有少量機房，面積約2000平方米，因此在保證通信和房屋安全的前提下考慮整合利用，對外出租。此面積為投標用暫定面積，實際出租面積以簽訂合同時的實際租賃面積為準。

⒊ 攔標價：房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。

⒋ 營業范圍：房屋出租用于辦公等。

⒌ 租賃期限：租賃期為5年，租期滿后可優先續簽5年。

⒍ 租金支付方式：每年為一結算周期（在上一結算周期結束前10天內付清下一結算周期租金），首期租金在本合同簽訂后15日內付清。

7.房屋租賃押金：按第一個月的月租金計算押金金額。

三、投標人資格要求

3.1 投標人基本資格要求

3.1.1 基本要求：

（1）投標人應為法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，或其在招 (略) ， (略) 代理機構；

（2）具有招標要求的經營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業執照；

（3）投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人， (略) 項目投標；

（4）如投標 (略) ， (略) 對其出具唯一的針對本項目的投標授權函。

3.1.2注冊資金：

投標人應具 (略) 資信和商業信譽，投標人注冊資本或開辦資金應達到200萬元人民幣或以上（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照投標文件遞交截止 (略) 公布的外匯匯率中間價折算為等值人民幣）。

3.1.3資質：

提供經年檢的營業執照復印件、組織機構代碼證及稅務登記證（或“三證合一”）復印件并加蓋公章，財務狀況良好。

3.1.4相關要求：

⑴ 房屋出租期間承租方需承擔物業管理、水、電、空調等各種費用（須每月按時交納，否則，每遲一天，按當月費用的2%收取滯納金）。

⑵ 房屋改造需經業主書面允許。其他事宜，雙方協商解決。

⑶ 租期屆滿，承租人應在15日內退還房屋使用權，且不得向招租方提出任何補償要求，承租人投入的裝修、裝潢 (略) 有和使用，并須保持現狀，不得故意損毀。

3.1.5 是否接受聯合體：本次招標不接受聯合體投標。

3.2 投標人不得存在下列情形之一：

3.2.1 投標人被責令停業或破產狀態的；

3.2.2 投標人被暫停或取消投標資格的；

3.2.3 投標人財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的；

3.2.4 投標人在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的；

3.2.5 投標人投標文件中存在偽造或虛假資料的。

3.3 法律法規規定的其他必須符合的要求。

四、獲取招標文件

⒈ 請有意參與投標的潛在投標人派員于2017年 3 月 28 日至2017年 4月1 日，每日上午09:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（ (略) 時間，下同），在湖 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 區民主路782# (略) A座14樓） (略) 文件（注：文件獲取不接受任何電子郵件、傳真形式的投標）：

① 法人授權委托書原件（法人、經辦人簽字，加蓋單位公章）

② 經辦人的身份證原件及復印件

③ 有效營業執照副本復印件（加蓋單位公章）

④ 稅務登記證副本復印件（加蓋單位公章）

⑤ 組織機構代碼證副本復印件（加蓋單位公章）

⒉ 招標文件每套售價人民幣1000元（含圖紙），售后不退。

⒊ 郵購招標文件的，招標代理機構在發售期內 (略) 列紙質資料及文件費用后1日內寄送。

五、投標文件的遞交

⒈ 投標文件遞交截止時間：2017年 4 月18 日 下午14：30 時（ (略) 時間）

⒉ 投標文件遞交地點：湖 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 區民主路782# (略) A座14樓）會議室。

⒊ 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。

六、開標

⒈ 開標時間：2017 年4月 18 日 下午14：30 時（ (略) 時間）

⒉ 開標地點：湖 (略) 有限公司會議室

七、發布公告的媒介

本招標公告僅在《》（http://）、 (略) 供應鏈管理系統（http:/ *** ）上發布。

八、聯系方式

代 理  機構：湖 (略) 有限公司

地         址： (略) 市 (略) 區民主路782# (略) A座14樓

購買文件人：江女士            聯系電話： ***         

(略) 人：鄒先生            聯系電話： ***      電話： ***

郵     箱： * 89.cn

 

 

湖 (略) 有限公司

2017年 3 月 28 日

 

投標回執

致：湖 (略) 有限公司

我公司于2017年 月   (略) 文件。經研究決定，我公司將參與本項目的投標。 (略) 相關投標信息：

⒈ 投標人全稱：                              

⒉ 投標代表姓名：                            

⒊ 投標代表聯系方式及郵箱：                  

⒋ 投標保證金賬戶信息：

戶   名

（與投標人名稱一致）
 
 
(略)
 
 
(略) 號（12位）
 
 
銀 行 賬 號
 
 
納稅人識別號
 
 

（該信息為退還保證金及開具發票信息，請投標人認真填寫）

 

 

 

投標人：（投標人全稱加蓋公章）

日期： 2017年  月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第二章  投標人須知

（本章須逐點應答“滿足”或“不滿足”，如有正負偏離須在應答后詳細說明）

投標人須知前附表

條款名稱
 編列內容
 
招標人
  (略) (略) 分公司
 
項目名稱
  (略)
 
招標組織形式
 委托招標
 
招標方式
 公開招標
 
招標文件的澄清
 所有需要澄清的疑問應于投標截止15日前， (略) 代理機構。
 
關于優惠
 所有優惠形式，均應折算成價格在報價中體現。
 
**

投標報價
 投標報價要求：

1 采用統一報價表格式報價（詳見6.2投標報價表）

2 攔標價：房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。

3 投標貨幣：人民幣。

4 投標語言：簡體中文（宋體為宜）。
 
聯合體
 不允許
 
(略)
 1. (略) (略) (略) 地。（每家潛在投標人踏勘人數不超過2人以上）

⒉ 踏勘地點： (略) 區建港四路
 
資

格

要

求
 投標資質文件包括：

1.投標人的經年檢的營業執照正、副本復印件、組織機構代碼證及稅務登記證（或“三證合一”）復印件并加蓋公章。要求清晰反映企業法人年檢情況和經營范圍，要求經營范圍與本項目相符。

2. 投標人的注冊資金應達到200萬元人民幣或以上（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照投標文件遞交截止 (略) 公布的外匯匯率中間價折算為等值人民幣）

3. 能夠證明企業實力及技術能力的其他資質證明文件（復印件加蓋公章）
 
近年發生的訴訟及仲裁情況的年份要求
 近3 年（2014年4 月 18日—2017年4 月17 日）
 
**

投

標

保

證

金
 投標人須提交人民幣 * 萬元作為投標保證金，并于投標截止前到達以下賬戶：

投標保證金有效期：自開標之日起60日內有效

接收投標保證金的單位及帳戶為：開戶單位：湖 (略) 有限公司

開 戶 行： (略) (略) (略) （行號： *** ）

行號/賬號： ***

(略) (略) 換取保證金收據。

投標保證金在書面合同簽訂后五日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金不計利息。
 
投標有效期
 120日歷天。
 
備選投標方案
 不允許
 
投標

文件

份數
 ⒈ 提交投標文件時提供三個包裝，投標文件正副本一個包裝；投標報價書、電子文檔一個包裝；投標保證金單據一個包裝。

⒉ 投標文件份數：正本 * 份，副本 * 份。投標文件電子文件應分成3個目錄（OFFICE格式），保存在U盤或光盤上，分別 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分（WORD或EXCEL格式）。

⒊ 投標文件，均應包含技術、商務完整的全套內容，各裝訂成冊。（**技術、 (略) 分不得含有報價內容。）

⒋ 投 (略) 回單復印件單獨封裝于開標前單獨遞交。

⒌ 凡因投標文件不按規定填寫，或填寫不清晰、不完整、或密封不合要求而引起的一切后果， (略) 負責。

⒍ 投標文件正本：必 (略) 進行蓋章，否則視為廢標。
 
項目編號
 HBLG- ***
 
投標截止時間
 2017年4 月18 日 下午14時30分（ (略) 時間）
 
遞交投標文件
 湖 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 區民主路782# (略) A座14樓）會議室
 
開標
 開標時間：2017年 4 月 18 日 下午14時30分（ (略) 時間）

開標地點：湖 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 區民主路782# (略) A座14樓）會議室
 
**

廢

標

條

款
 廢標條款：如發現下列情況之一的，其投 (略) 討論確定是否廢標：

⒈超出經營范圍投標的；

⒉資格證明文件不全的；

⒊投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋單位章；

⒋不滿足招標文件規定的投標有效期限；

⒌關鍵條款不符合技術規格、技術標準的要求；

⒍ (略) 人不能接受的條件；

⒎不符合招標文件中規定的其他實質性要求；

⒏不滿足招標文件中帶“**”的條款。

⒐ 攔標價：房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。

⒑不滿足招標人要求履約保證的。
 
評標方法
 經評審的最高投標價法
 
標包
 不劃分標包
 
推薦中標人原則
 推薦經評審后最高投標價（五年累計值）的投標人為中標人。
 
**

招標代理

服務費
 相關費用：

1.文件每套售價人民幣1000元（含圖紙），售后不退。

⒉招標代理服務費的金額：服務招標代理服務費按以下具體標準收取：中標金額100萬以下收取中標金額1.5%；100萬-500萬收取中標金額0.8%；500萬-1000萬收取中標金額0.45%；1000萬-5000萬收取中標金額0.25%；按差額定率累進法計算。
 
租金支付方式
 一年為一結算周期（在上一結算周期結束前10天內付清下一結算周期租金），首期租金在本合同簽訂后15日內付清。
 
不得轉租、分租
 非經招標人書面同意，中標人不得以任何形式將房屋轉租、分租或以其它任何形式提供給第三方使用。否則， (略) 人有權隨時解除合同，且不對中標方做任何賠償、補償，招標人有權隨時收回房屋并要求中標人搬遷物品與設備。由此造成的一切費用和損失，由中標人承擔。
 
投

標

書

要

求
 投標文件需提供：

1. 投標單位簡介：包括企業概況、詳細地址、企業規模(人員構成)。

⒈  企業近二年財務狀況。（ (略) 填寫）

3.業執照副本（復印件，要求清晰反映企業法人近年檢情況和經營范圍，同時要加蓋單位公章）； 稅務登記證（國稅、地稅，復印件加蓋單位公章）；法人組織機構代碼證（復印件加蓋單位公章）。（或“三證合一”復印件）

⒋ 法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證復印件。

**以上要求提供的資質文件必須在有效期內。

**投標人提供的資料及信息必須為合法、真實、有效的， (略) 核實與真實情況不符的， (略) 理。
 
特別注意
  投標人應提供租賃本物業后的運營方案，證明足以支撐其履約，包括租金及能源費、物業管理費等費用能否按時繳納，需提供承諾。
 

本前附表是對投標人須知的具體補充和修改，如有矛盾，以本前附表為準。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1 招標人及項目名稱

招標人名稱：見投標人須知前附表。

項目名稱：見投標人須知前附表。

 

2.2 項目的確定

(略) 項目已經批準，為 (略) 項目。

 

2.3 招標的組織形式

(略) (略) 。

 

2.4 招標方式

(略) 。

 

2.5 資格審查

2.5.1 采用資格后審： (略) 文件的規定 (略) 資格審查。

2.5.2 資格后審包括下列內容：

⒈ 資格要求：

⑴ 投標人經年檢的營業執照正、副本復印件、組織機構代碼證及稅務登記證復印件，（或“三證合一”復印件）并加蓋公章。要求清晰反映企業法人年檢情況和經營范圍，要求經營范圍與本項目相符；

（2） 投標人的注冊資金應達到200萬元人民幣或以上（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照投標文件遞交截止 (略) 公布的外匯匯率中間價折算為等值人民幣）

（3） 能夠證明企業實力及技術能力的其他資質證明文件（復印件加蓋公章）。

2. 審查標準和方法。

(略) 文件規定 (略) 資格審查。

2.5.3 資格后審不合格的投標人， (略) 對其 (略) 理。

 

2.6  投標費用

不論投標的結果如何， (略) (略) 有參與準備和參與投標有關的費用。

 

2.7 招標文件的組成

第一章  招標公告

第二章  投標人須知

第三章  合同條款

第四章  項目情況概述

第五章  評標辦法

第六章  投標文件格式

 

2.8 招標文件的澄清

2.8.1投標人應提供聯系人的姓名、移動電話、傳真及EMAIL地址，以便于招標人隨時 (略) 聯系。

2.8. (略) (略) 澄清， (略) 人。 (略) 文件有必要澄清的問題以書面形式予以答復， (略) 文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。 (略) (略) 分。

2.8.3投標人在收到澄清后，應立即以書面形式確認收到該澄清。

2.8. (略) 文件的截止時間，在投標人前附表中規定。

 

2.9 招標文件的修改

2.9.1 在招標文件要求提交投標文件截止時間前， (略) (略) 修改。

2.9.2 (略) 文件的投標人，投標人收到上述通知后，應立即以書面形式確認收到修改文件。

 

2.10 投標文件的編寫

2.10. (略) 文件的內容編寫投標文件，并對招標文件做出實質性響應，凡屬于非實質性響應或投標文件產生重大偏差均會造成廢標。凡屬于細微偏差的 (略) 做出不利于投標人的評審。

2.10. (略) 文件中的 “投標人須知前附表”、“合同條款前附表” (略) 點對點應答。對于“投標人須知前附表”、“合同條款前附表”的點對點應答，只能使用“滿足”和“不滿足”，其它應答將視為不滿足。對于“不滿足”的請在偏離表中說明，偏離表附在點對點應答之前，對于“滿足”的如招標文件要求需要詳細說明的， (略) 文件要求應答；所有應答均要求詳細說明。對于“部分滿足”及“不滿足”的請同時在偏離說明中說明。 (略) (略) 有的事項、格式、條款等。 (略) 文件 (略) 資料， (略) 文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險，并可能導致其 (略) 理。

2.10. (略) 的 “合同條款前附表”中對于一些重要條款和關鍵指標設置為“**”以示“本條款不可偏離”，對于任一標注“**”的條款，投標人應答“不滿足”的，將可能導致投標作廢。

2.10.4投標書書面文本和電子文本不一致時，以書面文本為準，大小寫不一致的，以大寫為準。凡前后要求或應答不一致的，將以對招標人有利的條款為準。

2.10. (略) 人就 (略) 有往來函電均應使用中文。投標人提交的支持文件和印刷的文獻可以使用另一種語言，但相應內容應譯成中文，在解釋投標文件時以中文譯本為準。

 

2.11 投標文件的構成

(略) 分： (略) 分1式3份（一正二副），包括:

2.11.1 投標函（蓋章確認，格式見第六章，正本為原件，副本可為復印件）。

2.11.2 法定代表人身份證明（格式見第六章，正本為原件，副本可為復印件）。

2.11.3 法定代表人授權書（由企業法人簽字并蓋章確認，格式見第六章，正本為原件，副本可為復印件）。

2.11.4 全套的資格證明文件（格式見第六章）。

2.11.5 “投標人須知前附表”、商務規范書的點對點應答及偏離表。

2.11.6 按照第2.5條要求投標方具備的各種資質證明文件及復印件，所有以上文件均需加蓋投標方單位公章。

2.11.7 投標人應有相應的條件和措施，履行招標文件中合同條款和技術要求規定的 (略) 的保養、修理、供應備件和其它技術服務的義務。

(略) 分： (略) 分1式3份（正本、副本單獨封裝），包含技術規范書點對點應答及技術規范偏離表（格式見第六章6.5）。

(略) 分：報價書（報價書模型表格式見第六章6.2）1式3份（正本、副本單獨封裝）。報價書必須由投標人加蓋公章方視為有效。 

(略) 分：投標文件電子文件應分成3個目錄（OFFICE格式），保存在U盤或光盤上。分別 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分。

 

2.12 關于優惠條件 

2.12.1本次招標不報優惠價。

2.12.2 招標人不接受投標人的任何低于成本報價的不正當競爭方式。

2.12.3 報價不允許特別贈送/特別優惠。投標人須承諾：招 (略) 人提供產品和服務。若投標人報價中包含特別贈送/特別優惠，招標人有權 (略) 分的價值直接折算到各單項報價中，并在今后的擴容工程中按照不高于此折算后 (略) ，或招標人有權視為廢標。

 

2.13 投標報價

2.13.1本次報價為人民幣報價，報價有效期120天。

2.13.2本次報價為一次性報價，以法人代表或其授權代表簽署的價格為準。

2.13.3投標人必須按照報價書模型 (略) 報價。

2.13.5報價書上的價格應按下列要求填寫。

2.13.6不接受任何贈送設備，任何必需品的贈送 (略) 理。

 

2.14 證明投標人合格和資格的文件

2.14.1投標人應提交證明其有資格參加投標和中標 (略) 合同的文件或投標函，并作為其投 (略) 分。不允許聯合體投標。

2.14. (略) 文件要求。

2.14. (略) 文件要求，即投標 (略) (略) 需的財務、技術和生產能力；

 

**2.15 投標保證金

本次招標收取投標保證金。（詳見投標須知表規定）

2.15.1招標人要求投標人提交投標保證金的，投標人必須在提交投標文件的同時，按照招標文件前附表的規定提交投標保證金并同投標一覽一同封裝。本次招標的投標保證金數額見前附表。未提交投標保證金的投標文 (略) 理。

2.15.2本次招標投標保 (略) 電匯、銀行轉賬、轉賬支票的方式。（具體要求見投標須知表規定）

2.15.3下列任何情況發生時，投標保證金將不予退還：

⑴ (略) 文件中規定的投標有效期內撤回投標；

⑵ 投標人在投標文件中提供虛假的文件和材料；

⑶ 中標人未能在規定期限內簽訂商務合同；

⑷ (略) 代理服務費；

⑸ 招標文件中其他規定。

 

2.16 投標文件的有效期

2.16. (略) 文件前附表。在此期間，投標人不得要求撤回或修改其投標文件。投標有效期不滿足要求的投標將被視為非實質性響應投標。

2.16.2在原定投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求。

 

2.17 備選投標方案

2.17.1 本次招標組織投 (略) 一次。

2.17.2 除投標人須知前附表另有規定外，不召開投標預備會。

2.17.3 除投標人須知前附表另有規定外，投標人不得遞交備選投標方案。

 

2.18 投標文件的式樣和簽署

2.18.1投標人按本須知前附表及第2.12條的規定，編制一份投標文件“正本” (略) 述份數的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如 (略) ，以正本為準。

2.18.2投標文件的封面排版要求：黑體、二號字體，注明投標項目名稱、投標單位全稱、投標時間（年月日）以及“正本”或“副本”字樣。投標文件的正文排版要求：宋體、小四號字體，1. (略) 距。

2.18.3投標文件正本與副本均應使用打印文本，由投標人法定代表人或授權的代 (略) 及投標文件首頁簽署并蓋單位章。

2.18.4投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況， (略) 應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權的代表人簽字確認。

2.18.5投標文件每頁要求由投標人或其授權的委托人簽字，投標文件中“報價表”等重要表格以及凡出現投標人單位落款的地方必須蓋單位章。

2.18.6所有投標電子文件均不得設置密碼，用EX (略) 理須保留原始計算公式，所有掃描資質文件要求以JPG和/或PDF格式提供，其他文件用WORD和/或EX (略) 理（由第三方提供的除外，如各種測試報告，審計報告等）。

 

2.19 投標文件的密封和標記

2.19.1 投標人應將“報價書”正副本密封作為內層包封單獨提交，并在包封上標明“報價書”字樣。其他紙質文件中技術、商務文檔分別裝訂成冊，正副本獨立封裝；廉政協議書獨立封裝；投標文件電子檔獨立封裝。所有投標文件密封 (略) 需加蓋騎縫章。投標人應在每份投標文件的正本和副本封面上明確標明“正本”或“副本”。 (略) 有粘接縫隙必須加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權的代表人簽字。

2.19.2 投標文件信封/包裝箱正面按以下格式書寫：

投標文件（正本/副本/電子檔/…）

招標項目：                                    

投標人名稱：                                     （公章）

封裝內容：                                    

投標人聯系人及聯系電話：

2.19.3 (略) 人名稱和地址、合同名稱、項目名稱、項目編號、并注明開標時間以前不得 (略) 。

2.19.4 在外層包封上應寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標出現逾期送達時能原封退回。

2.19.5 提交投標文件時， (略) 文件規定密封和標記的 (略) 簽收。

2.19.6 對于不符合上述要求的投標文件退還給投標人。

 

2.20 投標文件的提交、送達

2.20.1投標人必須在投標須知前附表規定的截止時間內將投標文件提交至投標人 (略) 述的單位和地址。招標人不接受以電報、電傳、傳真以及電子郵件方式提交的投標文件及投標文件的修改文件。

2.20. (略) 文件后，可以書面補充通知的方式，酌情推遲提交投標文件的截止時間。在上述情況下，招標人與投標人以前在投標截止時 (略) 權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止時間。

2.20.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

 

2.21 投標文件的修改和撤回

2.21.1 投標人遞交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以向招標人遞交修改或撤回其投標文件的書 (略) 修改或撤回。在投標截止日期以后，不能更改和撤回投標文件。

2.21.2 投標人的修改或撤回書面要求和修改后的投標文件，應按本須知第2.21的規定編制、密封、標志和遞交（在外層包封標明“修改”字樣）。

 

2.22 開標

2.22.1招標人將于 (略) 列的時間和地點公開開標，參加開標的投標人代表應簽名報到，以證明其出席開標。投標截止時間和開標時間為同一個時間。

2.22.2招標人對投標文 (略) 檢查。但按規定提交合格撤回書面要求的投標文件不予 (略) 。

2.22.3 投標文件有下列情況之一的將視為無效，無效的情況將不予 (略) ：

⑴ 投標文件未按規定標志、密封；

⑵ 投標截止時間以后送達的投標文件；

⑶ (略) 委法律法規中有關無效投標的其他情況。

 

2.23 評標由依法 (略) 進行

2.23.1評標期間，任何單位和個人不得非法干預或影響評標的過程和結果。

2.23. (略) 成員名單在中標結果確定前保密。

 

2.24 投標文件的澄清和說明

2.24.1在評標過程中， (略) 可以要 (略) 提交的投標文件中不明 (略) 書面澄清或說明，或者對 (略) 補正。有關澄清的要求與答復，應以 (略) ，并作為評 (略) 分。 (略) 不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。

2.24.2澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標 (略) 分。

2.24. (略) 對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直 (略) 的要求。

 

2.25 投標文件的評審

2.25.1 (略) 將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無計算上的錯誤等。

2.25.2 算術錯誤將按以下方法更正：若單價計算的結果與總價不一致，以單價為準修改總價；若單價有明顯的小數點錯位，應 (略) 澄清更正；若用文字表示的數值與用數字表示的數值不一致，以文字表示的數值為準。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。

2.25.3 對于投標文件中不構成重大偏差的不正規、不一致或不規則等的微細偏差， (略) 可以要 (略) 補正，拒不補正的，在詳細評審時可以對微細偏差作出不利于該投標人的評審。

2.25.4 在詳細評標之前， (略) 文件的要求。 (略) 文件要求的關鍵性條文沒有重大偏離的投標。對招標文件中加“**”或重體字標明的關鍵條文的偏離、保留或反對，將被認為是重大偏離，將導致廢標。

2.25.5 開標之后，投標人不得要求通過修正或撤消不合要求的偏離從而使其投標成為實質上響應的投標。如發現下列情況之一的，其投 (略) 討論確定是否廢標：

⒈超出經營范圍投標的；

⒉資格證明文件不全的；

⒊投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋單位章；

⒋不滿足招標文件規定的投標有效期限；

⒌關鍵條款不符合技術規格、技術標準的要求；

⒍ (略) 人不能接受的條件；

⒎不符合招標文件中規定的其他實質性要求；

⒏不滿足招標文件中帶“**”的條款。

⒐ 攔標價：房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。

⒑不滿足招標人要求履約保證的。

2.25.6 (略) 只對符合上述要 (略) 評價和比較。

 

2.26 評標方法

本次評標的評標方法為:經評審最高投標價法。

 

2.27 關于劃分標段

本項目不劃分標包（詳見投標人須知表）。

 

2.28 相關人員的接觸

2.28.1從開標之日起至授予合同期間， (略) (略) 的人員私下接觸。

2.28. (略) (略) 的評標、比較或中標候選 (略) 影響，都可能導致其投標被拒絕。

2.28.3在確定中標人之前,招標人不得與投標人就投標價格，投標方案等實 (略) 談判。

2.28. (略) (略) 嚴格保密，未經招標方書面允許不得以任何原因、任何方式向第三方透露。

 

2.29 中標通知書

2.29.1中標人確定后，招標人向中標人發出中標通知書，同時通知未中標人，但不對中標結果做解釋說明。

2.29. (略) 投標 (略) 分。

2.29. (略) 人和中標人具有法律約束力。中標通知書發出后，招標人改變中標結果或者中標人放棄中標的，應當承擔法律責任。

 

2.30 簽訂書面合同

2.30.1招標人在中標通知書中載明與中標人簽訂書面框架協議或合同的時間地點，招標人與中標人不再訂立背離書面框架協議或合同實質性內容的其他協議。

2.30.2招標人在發送中標通知書的同時，將把招標文件中提供的書面合同格式連同簽訂合同的相關事宜同時發送給中標人。

2.30. (略) 文件規定的期限內，與招標人簽訂書面合同。

 

2.31 其他

2.31. (略) 文件的應答應真實準確，如發現任何 (略) 為， (略) 法的相關規定有權：

⑴ 將投標人 (略) 理；

⑵ (略) 人的任何投標；

⑶ 對于 (略) (略) 理。

2.31.2投標文件有下列情形之一的， (略) 審 (略) 理：

⑴ 無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；

⑵ 無法定代表人出具的授權委托書的；

⑶ 無投標確認書或投標確認書不符合要求的；

⑷ (略) 文件要求的；

⑸ 投標人不滿足商務規范書中帶**標記的條款；

⑹評標過程中以各種形式或手段干擾專家評標的。

 

2.32 **招標代理服務費

2.32.1采用招標代理方式的，投標人中標后， (略) 代理服務費。

2.32. (略) 文件規定的形式之一提交。具體詳見投標人須知表。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投標人須知附件一：中標通知書

 

 

中 標 通 知 書

 

 (中標人名稱)：

 

(略) 項目（項目編號：HBLG- *** ）的招標工作。

(略) 嚴格審核投標資料、綜合評審、推薦中標結果報經業主批復后， (略) 項目的中標人。

請貴公司收到本通知書后，盡快與 (略) (略) 分公司聯系（聯系人：         ，聯系電話：027-          ），商定簽訂合同有關事宜。合同簽訂后 (略) 辦理退還投標保證金等相關手續。

 

 

 

特此通知。

 

 

 

湖 (略) 有限公司

    年   月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投標人須知附件二：中標結果通知書

 

 

 中標結果通知書

 

致：    （未中標人名稱）     

    (略) 參與我公司組織 (略) 房屋出租（項目編號：HBLG- *** ）的招標工作， (略) 認真審查并報業主批復后，最終確定，（中標人名稱） 為本項目的中標人。

 

 

 

特此通知。

 

 

 

湖 (略) 有限公司

     年   月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三章   合同條款

（本章需逐點應答“滿足”或“不滿足”，如有偏離須詳細描述）

合同條款前附表

條款名稱
 編列內容
 
買方
 名稱、地址：

項目名稱：
 
賣方
 名稱、地址：

項目名稱：
 
**

支付方式
 一年為一結算周期（在上一結算周期結束前10天內付清下一結算周期租金），首期租金在本合同簽訂后15日內付清。
 
爭議的解決
  (略) 協商，如協商 (略) (略) 提起訴訟。
 

本表是對合同條款的具體補充和修改，如有矛盾，應以本前附表為準。

 

 

 

3.1  合同條款（即商務規范書) （需逐點應答“滿足”或“不滿足”）

 

商業秘密                             合同編號：

 

(略) 房屋出租合同條款

 

合同簽訂地：

 

甲方： (略) (略) 分公司（出租人）

地址：

法定代表人\負責人：

 

乙方：[           ]（承租人）

地址：

法定代表人\負責人：

 

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

 

第一條  租賃標的

 

甲方同意將坐落在[  ]（地址）[  ]部位的房屋（“房屋”）出租給乙方作[  ]用途使用，房屋建筑面積為[  ]平方米、使用面積為[  ]平方米，房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施/設備等情況見本合同附件[  ]。

 

 第二條  租賃期、租金及支付

 

2.1 租賃期為[  ]，自[  ]年[  ]月[  ]日（“起租日”）起，至[  ]年[  ]月[  ]日。

2.2 租金：[  ]元/年。租賃期內的物業管理費、水費、電費等因使用房屋而產生的一切費 (略) 繳付，不納入租金中。

2.3 租金一年作為一個結算周期，由乙方在上個結算周期結束前10日內預付下一個結算周期租金。物業管理費、水費、電費等其他費用按月結算，由乙方在每個月10號前，向甲方支付上月費用。

2.4 首期租金：乙方應在合同簽訂后[ 15 ]日內一次性向甲方支付首期租金。

2.5 履約保證:乙方在簽訂本合同后[  ]日內須向甲方支付[  ]現金或提供同 (略) 保函作為履約擔保, (略) 保函作為保證的，必須連續，每年到期前必須延期， (略) 完畢，否則自保函中斷之日起，甲方有權隨時解除合同，且甲方不對乙方做任何賠償、補償。乙方在規定時間內不交房屋出租費用、物業管理費、水費、電費等費用的，甲 (略) 有履約保證金或向提 (略) 索賠，并有權終止合同。在未經甲方書面允許的情況下，乙方擅自改變房屋結構及用途的、轉租 (略) 為的，甲方有權沒收履約保證金或向提 (略) 索賠，并有權終止合同。在租賃期內，未經甲方書面同意，現金保證金不得抵扣乙方應交甲方的房租、水電、物業管理費等乙方應付甲方費用。甲方將在租賃期屆滿或本合同終止或解除后，且扣除乙方依據本合同約定應承擔的違約金等應付甲方款項后，將剩余現金不計息返還乙方。

2.6 本合同租 (略) 有支付由乙方以[]（銀行轉賬、電匯、支票等方式）付至甲方。 (略) 賬戶信息如下：

(略) ：

銀行地址：

戶名：

賬號：

 

第三條  甲方權利和義務

 

3.1 按本合同規定收取租金、物業管理費、水費、電費等費用和履約保證金。

3.2 承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用，本合同另有約定的除外。

3.3 租賃期內向第三方（ (略) ）轉讓房屋時，須提前通知乙方。

3.4 租賃期內，甲方如因自用（ (略) 自用）需要有權解除本合同、收回房屋，但應提前[  ]個月通知乙方，且不承擔違約責任。

3.5 租賃期屆滿，且甲乙雙方未另訂合同的，甲方有權收回房屋，但應提供[ 15 ]日寬限期（自租賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設備，寬限期的租金比照上月租金按日計算。

 

第四條  乙方權利和義務

 

4.1 按時交納租金、物業管理費、水費、電費等費用和履約保證金。

4.2 嚴格按照本合同約定及房屋使用性質使用房屋。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋使用用途的，甲方有權解除本合同、收回房屋。

4.3 未經甲方書面同意，乙方不得 (略) 擴、加、改建（含改變間隔），室內裝修或增加設備。乙方確需改擴建、裝修的，應提前向甲方提交書面方案、圖紙等資料，經甲方書 (略) ，乙 (略) 裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環境保護和衛生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定， (略) 負責消防、環保、衛生等的報驗，甲方有 (略) 監督。租賃期屆滿或本合同終止或解除后， (略) 拆除上述添附物，但拆除時不得破壞房屋主體結構； (略) 分，甲方不予任何補償，同時，對于因乙 (略) 拆除而 (略) (略) 支出的合理費用，甲方有權自履約保證金中直接扣除， (略) 索賠， (略) 分乙方應予賠償。

4.4 非經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將房屋轉租、分租或以其它任何形式提供給第三方使用。否則， (略) 為發生之日起甲方有權隨時解除合同，甲方有權隨時收回房屋并要求乙方搬遷物品與設備。由此造成的一切費用和損失，由乙方承擔。

4.5 乙方應愛護和合理使用房屋及配套設施/設備，發現房屋及配套設施/設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償。因使用不當或因非甲方原因造成房屋及配套設施/設備損壞或他人人身傷亡、財產損失的，乙方應負責修復或賠償；由此導致甲方損失的，乙方并應予以賠償。 

4.6 乙方在房屋內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應事前征得甲方的書面同意，再由乙方 (略) 門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

4.7 乙方應當注意防火安全，不得在房屋內非法存放、使用易燃、易爆等危險物品；承租期內房屋的消防責任、安全責任均由乙方承擔。乙方并應根據甲方要求簽署《房屋租賃安全責任協議》（詳見附件二）。

4.8 租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得提前解除本合同。

4.9 租賃期屆滿，乙方應按本合同約定及甲方要求交回房屋及配套設施/設備，如有損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。

4.10 乙方不得在房屋中從事任何違法活動。否則，甲方有權立即解除本合同、收回房屋。

 

第五條  違約責任

 

5.1 除本合同另有約定外，任 (略) (略) 本合同的條款或者違反政府法律、法規，以致不能實現合同目的的，另一方有權提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

5.2 任何一方無法定或約定的理由單方解除本合同的，另一方有 (略) 的租賃期內租金總額的[  ]% 收取違約金，并要求對方賠償損失。

5.3 逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金的[  ]%向甲方支付違約金。如果逾期[  ]日仍不交付的，甲方有權解除本合同、收回房屋；乙方仍需支付違約金及賠償甲方損失。

5.4租賃期內，如乙方逾期支付物業管理費、水費、電費等因使用房屋而產生的費用， (略) 承擔由 (略) 責任。逾期交付上述費用的，每逾期一日，乙方須按應付費用的[  ]%向甲方支付違約金。如果逾期[  ]日仍不交付的，甲方有權解除本合同、收回房屋；如因此導致甲方損失的，乙方并應賠償甲方的一切損失。。

5.5 租賃期屆滿，甲乙雙方未另訂合同且租賃關系未延續的，乙方應在本合同約定的寬限期內搬遷完畢并將房屋交回甲方，并支付寬限期內的相應租金。否則，甲方有權要求乙方限期遷出和補交占用期內租金，并有權按占用期內租金總額的[  ]%收取違約金。

5.6甲方依據本合同約定解除合同、收回房屋的，乙方應當根據甲方要求搬遷完畢并交回房屋。否則，甲方有權要求乙方限期遷出和補交占用期內租金，并有權按占用期內租金總額的[  ]%收取違約金。

5.7因不可抗力原因，造成本 (略) 時，雙方互不承擔責任。

5.8租賃期內出現征地拆遷事件 (略) 為導致 (略) 的，甲方有權解除合同且不對乙方作任何賠償、補償，乙方應當積極配合，不得阻礙該等事項的正常開展。雙方應共同遵 (略) 門的有關規定，否則，由此造成的損失由責任方承擔。

 

 

 

第六條  法律適用和爭議解決

 

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方 (略) 協商解決。如果雙方不能通過 (略) 協商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[  ]種爭議解決方式：

⑴ 將該爭議提交[  ] (略) ，按照申請仲裁時該會的 (略) 仲裁。仲裁在[  ]進行。仲裁語言為中文。仲 (略) 的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。；

⑵ (略) 在地有管轄 (略) 起訴。

6.3 仲 (略) 過程中，雙 (略) 本合同未涉仲裁或 (略) 分。

 

第七條  稅收

 

7.1 本合同項下之房屋在租賃期內需要交納的稅費由甲乙雙方按國家規定各自承擔。

 

第八條  合同生效及其他

 

8.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未盡事宜， (略) 簽訂補充協議，但內容不得違反有關法律及相關規定，如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的，以本合同為準。

8.4 乙方如需繼續承租房屋，應在租賃期屆滿前[  ]日與甲方協商，雙方另訂合同。協商不成的，合同到期后，自動終止。

8.5 如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或 (略) 而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。

8.6 本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內容確定各方的權利義務。

8.7 (略) 本合同或與本合同有關的一切通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函形式或雙方確認的傳真或類似的 (略) 。采用信函形式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

甲  方： (略) (略) 分公司

地  址：

聯系人：

電  話：

傳  真：

郵  編：

乙  方：

地  址：

聯系人：

電  話：

傳  真：

郵  編：

8.8雙方同意，附件為本合同 (略) 分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準。

 

本合同附件為：

 

附件一 房屋配套設施/設備清單

附件二 房屋租賃安全責任協議

附件三 房屋租賃安全消防責任協議

 

補充附頁

 

經 (略) 協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合 (略) 分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準：

無

 

 

甲方： (略) (略) 分公司

 

法定代表人/負責人

或授權代表：（簽字）        

 

[ ]年[ ]月[ ]日

 

乙方：[ ]

法定代表人/負責人                    

或授權代表：（簽字）

 

[ ]年[ ]月[ ]日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                        

 

 

 

 

 

 

第四章 項目情況概述

4.1項目情況概述

4.1.1 招標范圍：該房屋位于 (略) 區建港四路，為7層框架結構，建筑面積6035.12平方米，占地面積1958.07平方米， (略) ，面積約300平方米，產權人為 (略) (略) 分公司。 (略) 洲頭機房樓設計使用，共七層，每層建筑面約710 平方米，為內走道式結構， (略) 消防樓梯，沒有電梯。該建筑物由一棟高層 (略) 子構成，停車較難。該機房樓5-7層空置，僅有少量機房，面積約2000平方米，因此在保證通信和房屋安全的前提下考慮整合利用，對外出租。此面積為投標用暫定面積，實際出租面積以簽訂合同時的實際租賃面積為準。

4.1.2 攔標價：房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。

4.1.3 營業范圍：房屋出租用于辦公等。

4.1.4 租賃期限：租賃期為5年，租期滿后可優先續簽5年。

 

4.2 項目圖紙

   (略) 文件一并發出，具體實際出租面積以圖紙為準。

 

4.3 物業管理要求

4.3.1 管理事項包括：（詳細內容在租賃合同內議定）

⒈ 維修保養

⒉ 環境衛生

⒊ 公共秩序維護

⒋ 綠化：

以上條款中涉及漏水、滲水、房屋結構維修、外墻清洗以及新增、改造更新裝修等項目由甲方負責出資，日常維修維護由乙方出資。

4.3.2 做好管理區域內的節能減排工作。

4.3.3 做好樓宇的日常管理，負責入住人員的登記，公共秩序維護，公共區域各類家具設施的保養維修。

4.3.4 乙方要求 (略) 權，其物業管理的范圍僅限乙方租賃區域，且空調、供電和 (略) 絡的設施設備及其他公共區域歸甲方管理（乙方需按面積比例分攤相關維護費用）。

4.3.5 乙方根據 (略) 的軟、硬裝修投入，包括IT設備，辦公家具、辦公設 (略) 分； (略) 分包括機電改造、辦公室隔斷、室內精裝、地毯、天花、照明、布線 (略) 分。上述裝修的改造方案應在不改變房屋建筑內外結構及外裝飾 (略) ，由雙方共同審核確定。

4.3.6 租賃區域內現有的可移動硬件及IT設施設備如乙方需要，甲方可以優惠價格提供給乙方買斷使用。

 

4.4 其他要求

⒈ 門前三包要求：

⑴ “一包”門前市容整潔，無亂設攤點、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、 (略) 為；

⑵ “二包”門前環境衛生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地；

⑶ “三包”門前責任區內的設施、設備和綠地整潔等。

⒉ 大樓安全責任

⑴ 做好本單位員工安全教育和辦公區域的防火防盜、清潔衛生管理，并對本區域內發生 (略) 為和安全事故負有主體管理責任。

⑵ (略) 安全負責人應與 招標人簽訂《安全責任書》，全面負責本單位辦公區域防火防盜和日常安全檢查， (略) 理本單位員 (略) 為。

⑶ (略) 安全負責人變更， (略) (略) 報備。（責任人姓名、聯系電話）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                    

 

 

                          

   第五章  評標辦法

5.1 經評審的最高投標價法： (略) 文件實質性要求前提下，依據統一的價格要素評定最高報價，以提出最高報價的投標人作為中標候選供應商或中標供應商。經評審后最高投標價的投標人推薦為唯一中標候選人。

 

 
 評審因素
 評審標準
 
符

合

性

檢

查
 投標人名稱
 與營業執照、資質證書一致
 
投標函簽字蓋章
 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章
 
投標保證金
 符合第二章“投標人須知前附表”規定
 
營業執照
 企業法人年檢合格在有效期內，經營范圍與本項目相符
 
資質要求
 營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證及其他資質年檢合格在有效期內，經營范圍與本項目相符
 
注冊資金達到200萬元人民幣或以上
 
攔標價
 房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。
 
財務狀況
  (略) 填寫，要求當年利潤無虧損。
 
不得轉租、分租
 非經招標人書面同意，不得以任何形式將房屋轉租、分租或以其它任何形式提供給第三方使用。否則， (略) 方有權隨時解除合同，且不對中標方做任何賠償、補償。招標人有權隨時收回房屋并要求中標人搬遷物品與設備。由此造成的一切費用和損失，由中標人承擔。
 
物業管理
  (略) 方負責管理，并向中標方收取物業費，能源費用按實際租賃面積分攤。
 
運營方案 (略) (略) 性
 中標人租賃本物業后的運營方案是否足以支撐其履約，包括租金及能源費、物業管理費等費用是否能夠按時繳納，需提供承諾。
 

5.1.1 評標標準：評標時, (略) 文件規定的要求審核。通過后按照經評審的最高投標報價推薦中標人。

5.1.2推薦經評審后最高投標價（五年累計值）的投標人為中標候選人。

F=B+B*(1+i%)+B*(1+i%)2*+B*(1+b%)3*+B*(1+i%)4

F=終值

B=年金

i=租金年增長率

 

 

 

第六章  投標文件格式

 

 

 

 

                       （項目名稱）

 

 

 

 

 

 

投 標 文 件

 

 

 

 

 

 

 

投   標    人：                               （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：                      （簽字）

 

 

年   月   日

 

6.1 投標函

 

致：（招標人）

    根據招標人為（項目名稱）項目招標采購貨物及服務的投標邀請  (項目編號） ，投標人  (投標人名稱、地址） 提交下述文件正本一份及副本   份：

⑴ 報價書

⑵ 合同條款偏離表

⑶按招標文件投標人須知和技術規格要求提供的有關文件

⑷資格證明文件。

據此，投標人同意如下內容：

⒈ 所附投標價格表中規定的應提交和交付的貨物投標總價為（注明幣種，并用文字和數字表示的投標總價）。

⒉ (略) 文 (略) 合同責任和義務。

⒊ (略) 文件，包括修改、澄清文件（如有的話） (略) 參考資料和有關附件，且投標文件是基于對上述文件的完全理解而作出的應答。

⒋ 遵從投標有效期為120天。

⒌ 我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關的一切數據或資料，完全理解貴方接受最高報價的投標。

⒍ 我方承諾：

⑴ 與貴方聘請的為 (略) 服務的公司及任何附屬機構均無關聯關系，我方不是貴方的附屬機構。

⑵ 以合法的、正當的方式競標，不采取非正當的違反法律規定的競爭方式。

⑶ 向貴公司提供最優惠的價格，不以任何方式向任何人提供傭金等以干擾定標。

⑷ (略) 或合同的有關資料向第三方透露。

⑸ 所有紙質投標文件和電子 (略) 有報價信息均是合法的、有效的。若紙質文件與電子標書提交的投標內容不一致時，以紙制投標為準。

⑹ 在整個招標過程中，我 (略) 為， (略) 文件之規定給予懲罰，我方完全接受。若中標，本承諾函將成為合同不 (略) 分，與合同具有同等的法律效力。

⒎ 與本投標有關的一切正式往來信函請寄：

地址                                 郵編         

傳真                        電話                  電子郵箱                  

 

投標人名稱：                         （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：               （簽字） 

       年       月       日

 

 

6.2 投標報價表

 

投標報價表

投標人名稱：_______     __  _    招標人項目編號：______    ___   貨幣單位：元人民幣

 

序號
 項目名稱
 面積（m2）
 承租時間

（5年、60個月）
 自合同簽訂起一年內承租單價（元/平方米/月）
 自合同簽訂起一年內承租價（元/年）
 租金年增長率（%）
 自合同簽訂起五年承租價（投標價）
 
1
 
 
 
 
 
 
 
 
經營范圍（業態）：
 
裝修期：     月（ (略) 填報，可填無）
 

計算公式如下：

F=B+B*(1+i%)+B*(1+i%)2*+B*(1+b%)3*+B*(1+i%)4

F=終值

B=年金

i=租金年增長率

注：1、 推薦經評審后最高投標價（五年累計值）的投標人為中標候選人。

2、攔標價：房屋的年租金價格每平米每月不低于29.6元，租金的年增長率不低于3%（每年在上年基礎上遞增）；如低于任何一項均作 (略) 理。

3、**如出現最高報價相同時，將比較投標單位的經營范圍、注冊資金，依次選取相關的投標單位為中標候選人。

4、如投標報價（小寫）金額與大寫金額不一致時，以大寫金額為最終投標價。

5、報價金額小數點后保留二位。

6、本報價表的面積為投標用暫定面積，實際出租面積以簽訂合同時的實際租賃面積為準。

 

 

 

 

 

投  標  人：                                 （蓋公章）

法定代表人或其委托代理人：                   （簽  字）

年   月   日

 

 

 

 

6.3 合同條款偏離表

 

合同條款偏離表

 

投標人名稱：                      招標人項目編號：                                

序號
 招標文件條目號
 招標文件的合同條款
 投標文件的合同條款
 說明
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

法定代表人或其委托代理人：               （簽字）

 

                  _______年________月______日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.4 法定代表人身份證明

 

投標人名稱：______________________________.

單位性質：_________________________________.

地址：_____________________________________.

成立時間：_________________________________.

經營期限：_________________________________.

姓名：_______性別：______年齡：_____職務：______

系_____________________（投標人名稱）的法定代表人。

 

特此證明

 

法人身份證復印件：

 

 

投標人：_______________（蓋單位章）

_________年_________月______日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.5 法定代表人授權書

 

法定代表人授權委托書

 

 

（招標人名稱）   ：

               （投標人名稱）法定代表人            授權我單位（職務或職稱）               （姓名）為我單位本次投標授權代理人， (略) 理                                 項目投標活動的一切事宜。該授權代 (略) 有承諾說明，我單位均予于認 (略) 責任。

 

 

特此授權。

 

授權人身份證復印件：

 

 

                                                                                   

 

 

投標人名稱：                  （蓋單位章）

法定代表人：                   （簽   字）

     委托代理人：                   （簽   字）

 

  年       月      日

 

6.6 資格證明文件

1.（法人）營業執照正、副本（復印件，要求清晰反映企業法人年檢情況和經營范圍，要求經營范圍與本項目相符）；

2.稅務登記證（國稅、地稅，復印件加蓋單位公章）；

3.法人組織機構代碼證（復印件加蓋單位公章）；

⒋ 財務狀況（按照如下表格填寫）

⒌能夠證明企業實力及技術能力的其他資質證明文件（復印件加蓋公章）。

以上投標資料須投標人加蓋投標人公章。

4.企業近二年財務狀況一覽表
 

企業全稱
 
 
法定代表人
 
 
注冊資金
 
 
 
 2014年
 2015年
 
凈資產
 
 
 
本年營業額
 
 
 
本年利潤
 
 
 

備注：此表必須如實填寫，單位為元。

 

 

                                        投標人名稱：（蓋章）

  

投標人代表簽字：

 

日期：

 

 

6.7 投標人關于資格的聲明函

 

投標人關于資格的聲明函

 

                                        項目名稱：                  

                                        日    期：                  

 

致：（招標人名稱）

我公司愿意針對    (略) 投標。 (略) 有關于投標人資格的文件、證明、陳述均是真實的、準確的。若有不實或者違背，我公司承擔由此而產生的一切責任和后果。

 

特此聲明。

                     

      投標人代表簽字：              

投標人公章：                  

 

6.8 招標代理服務費

采用招標代理方式的， (略) 代理服務費：

⒈ 招標代理服務費具體數額見投標人須知前附表。

⒉ 招標代理服務費幣種為：人民幣。

⒊ 招標代理服務費的交納方式： (略) 人簽訂合同后， (略) 代理服務費發票， (略) 分直接打入指定賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.9 廉政協議

 

所有投 (略) 如下廉政協議書中規定的乙方責任和權利，凡提交了 (略) 商均被視為理解并完全遵守此協議。

附件：投標項目廉政協議書

項目名稱： (略) 合同條款

合同編號：HBLG- ***

甲方: (略) (略) 分公司

乙方:

為了維護甲乙雙方的合法權益 , (略) 投標工作紀律，預 (略) 為的發生 , 根據《 (略) 投標管理實施辦法》的有關規定 , 本項目的甲方、乙方自愿簽訂以下廉政協議 :

一、甲方

⒈ 不得向他人泄露項目立項情況、投標文件準備情況、評標情況等。在招標過程中，不得單獨與投標方接觸；

⒉ (略) 文件的潛在投標人的有關情況或者可能影響公平競爭的有關投標的其他情況；

⒊ 不得接受乙方贈送的禮品、禮金或有價證券；不得參與乙方安排的高消費活動；不得向乙方索要財物、報銷票據等；

⒋ 對乙方在經濟交往中付給的各種費用，必須進本單位的財務賬，不得留作他用。

二、乙方

⒈ 不得以他人名義投標或使用其他方式弄虛作假，騙取中標；

⒉ 不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭；

⒊ 不得與甲方人員串通投標，損害國家、企業、他人的合法利益；

⒋ 不得與丙方串通，損害甲方利益；

⒌ (略) (略) 賄行為：

⑴ 不得為甲方人員報銷用餐、用車、購物等費用；

⑵ 不得為甲丙方人員安排高消費活動 ( 到營業性歌舞廳及其他休閑、娛樂、 (略) 活動、外出旅游等 )；

⑶ 不得為甲人員無償提供人力、物力或變 (略) ；

⑷ 不得以任何理由向甲方人員贈送禮品、禮金或有價證券；

⑸ 不得向甲方人員支付回扣、勞務費、介紹費等。

三、甲乙雙方的監督責任

⒈ 甲方若發現乙方有違 (略) 為的，應主動向本單位選型投標領導小組 (略) 門報告，對知情不報者，將給予批評教 (略) 分。

⒉ 乙方若發現甲方有違 (略) 為的，應及時向甲方單位負責人 (略) 門反映。

四、甲乙雙方的違約責任

⒈ 甲方人員若有違反上述規定 (略) 為的，一經查實，將按照有關規定給 (略) 分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⒉ 乙方若有違反上述規定 (略) 為，一經查實，甲方將對乙方給予扣減合同總價的 1-3% 直至終止合同， (略) 人所有項目的投標資格。乙方應承擔由此造成的一切經濟損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

五、甲方 (略) 為被乙方檢舉，一經查實，甲方將按被索賄款總額的 1-3 倍給予乙方獎勵 , 此款由索賄人承擔，甲方負責為乙方保密。

六、本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

七、本協議與該項目的工程施工承包合同同時簽訂。

八、本協議一式 * 份，甲、乙雙方方各執 * 份，雙方各留存一份 , 自簽字蓋章之日起生效。

 

 

甲方：(蓋章)                              乙方：(蓋章)

日期：                                   日期：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.10 房屋租賃安全責任協議

 

房屋租賃安全責任協議

 

 

甲方（出租方）： (略) (略) 分公司

乙方（租用方）：

 

乙方租用甲方的房屋，要遵守國家有關消防安全、安全生產的有關法律、法規及政策，自甲方向乙方移交房屋后，乙方管轄區域的消防責任、安全責任等一切責任由乙方承擔，甲方有權監督乙方落實上述責任的權力，非因甲方原因，造成的一切消防事故、安全事故造成的財產損失、人身傷害由 (略) 責任與甲方無關。首先要注意防火和用電安全，不 (略) 業經營和非法物品存放。

 

⒈ 各出租房，甲方只負責鋪設主干線電路和主照明線，其余線路租用方根據自己的需要自己鋪設。鋪設線路要按規范，不要留下任何安全隱患。

⒉ 用電安全管理：

⑴ 嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。

⑵ 電氣線路設備安裝應有持證電工負責。

⑶ 各部門下班后，該關閉電源的應予以關閉。

⑷ 禁止私用電熱棒，電爐等大功率電器。

⒊ 各出租房，嚴禁存放易燃、易爆等危險品。不準擅自用火以免引發火災。

⒋ 各出租房（乙方） (略) 租房屋面積大小配備適當的滅火器等消防器材。

⒌ 各出租房內主線路若出現問題乙方要立即向甲方匯報，甲方整修完畢再用，其他線路出現問題，乙方自己整修，不留隱患。

⒍ (略) 租房屋，乙方要在租用前看好，甲方是根據現狀出租，只負責房頂漏水維修，其他防雨浸、防盜、防火等安全措施由乙方自己負責。 (略) 負責消防設施的采購、安裝及維保， (略) (略) 門報驗。

⒎ 房屋自甲方向乙方移交后，在乙方租賃區域內出現火災或破壞性損壞等事故，給自己給他人造成的一切損失由乙方負責承擔與甲方無關。

8.乙方有責任和義務保管和維護好甲方的設 (略) 有設施，要保證機房內的設備安全、防火防盜，配合甲方人員的維護保養工作。

9 認可以上條款，雙方簽字，本協議生效。再簽租賃合同。

 

甲方：

乙方：

 

 

年   月   日

6.11 房屋租賃安全消防責任協議書

房屋租賃安全消防責任協議書

為了加強房屋出租房屋（以下簡稱甲方）的安全管理，強化安全意識，預防安全事故的發生，保護承租方（以下簡稱乙方）正常的經營活動，確保人身和財產安全，特簽訂此安全責任協議。
一、 乙方的法人代表是第一安全責任人，對本租賃房屋的安全工作負全面責任。
二、 甲方制定各項管理制度，完善自身的防火、防盜等各項規章制度，并經常性組織安全檢查，對存在的隱患要督促乙方及時整改。
三、 乙方每天下班前應有專人檢查安全，做到關水、斷電、關窗鎖門。
四、 乙方用于辦公、經營活動的各種用電設備、儀器必須保持正常運轉，嚴 (略) ，嚴禁設備、儀器帶病作業。
五、 乙方安裝和修理用電設備時，應由電工或 (略) 操作并認真檢驗。 (略) 內的室內電路不準變動，因工作需要必須變動時，要經甲方批準。
六、 乙方的 (略) 所要保持清潔整齊、道路通暢，不得隨意挪用配備的消防器材和設備。
七、 不得占用公用面積，不得在公共區域內隨意擺放物品，如有特殊需要，須報甲方批 (略) 。
八、 乙方對臨時使用明火有要求的，須報甲方批準，在有一定防范措施的情況下，方可使用。
九、 乙方使用易燃易爆及其它危險品時，必須提前向甲方申報備案，未經批準禁止存放和使用。
十、 乙方因辦公、經營活動需對室內設施改造、裝修的，應事先征得甲方同意，不得隨意變動原用電、用水線路及房屋原有主體結構。
十一、 凡因乙方管理不到位而引起火災或其它安全事故，由乙方負責人及 (略) 刑事責任及經濟損失。
十二、 根據實際工作的需要，甲乙雙方將對本協議書做進一步的修改或補充。
十三、 本協議作為《房屋租賃合同》的附件，與之具有相同的法律效力。
十四、 本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效；
十五、 本協議書一式  份，甲乙雙方各執  份。

 

甲方： (略) (略) 分公司
（蓋章）
代表：（簽字）

 

乙方：
（蓋章）
代表：（簽字）

 

年   月   日