項目名稱

(略) 海甸校區南門第3、4、5、6、11、12號商鋪分別招租

項目編號

XZ *** HN * -2

掛牌起始日期

* -3-3

掛牌截止

日期

***

掛牌底價

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

(略) 海甸校區老南門外東側

基

本

屬

性

序號

商鋪名稱

建筑面積（㎡）

掛牌底價/

月租金(元)

經營

范圍

競租保證金(元)

1

南門外東側3號商鋪

12.88

*

(略) 吧、卡拉OK廳、售賣與寵物有關項目、明火經營的服務項目

*

2

南門外東側4號商鋪

12.88

*

*

3

南門外東側5號商鋪

12.65

*

*

4

南門外東側6號商鋪

12.65

*

*

5

南門外東側11號商鋪

13.11

*

*

6

南門外東側12號商鋪

12.88

*

*

租金支付方式

租金每年一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

/

裝修

免租期

/

承租押金(元)

*

房屋現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

配套、環境、交通、亮點

標的商 (略) 海甸校區老南門外東側，臨海甸三西路，交通便利，商圈繁華。

其他

情況

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

* 年4月21日

評估

機構

海南中瑞恒信資產房 (略)

出租方情況

基本

情況

出租方名稱： (略)

組織機構代碼證號： *** M

注冊地：海口市
法定代表人：駱清銘

經濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房 (略) 置權， (略) 為已經過相 (略) 決策并得到相應批準。

出租方決策

文件

行為批準或備案機構

海南省財政廳

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、或學校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致 (略) 本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失 (略) 承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯合體報名。已參與海甸校區招租且成為承租方的不得再次參與競租；在招租方資產租賃過程中，存在違 (略) 為的單位及個人不得參與競租； (略) 人、未成年人、招租方工作人員及 (略) 為能力的人員不得參與競租；直系親屬 (略) 級及 (略) 的應予以回避。

2、同一承租方只允許承租同一校區內的一間商鋪。

3、意向承租方報名應繳納競租保證金2萬元/間（公告期內 (略) 指定賬戶），確認為承租方后15日內按招租方提供的商鋪租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在15日內不與出租方簽訂租賃合同或簽訂租賃合同后5個工作日未能支付第一年租金和履約保證金的均視為違約，出租方收回商鋪。

4、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。承租方須在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與承租方為同一經營人或是同一個法定代表人；須同時辦理食品經營許可證等相關證件。

5、承租方 (略) 改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核，經招租方書面同意后方可施工。

6、 (略) 由招租方負責。 (略) 之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

7、承租方按租賃期總租金的2.5%支付交易服務費（每間商鋪不低于 * 元）。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、 租賃期限：租賃期限截止時間 * 年6月30日。

2、 經營范圍：禁止從事的業態為：網吧、卡拉OK、售賣與寵物有

關項目、明火經營的服務項目。

3、競租保證金：報名參與競租須繳納保證金2萬元，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

4、租金確定：最高報價作為月租金標準價格。

5、押金及租金支付：租賃押金每間鋪面5萬元，租金每年一付，先支付租金后使用。具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

交易
指南

競價規則

1、 (略) 絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還。報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租 (略) 不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規 (略) 登錄E交易 (略) 競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后承租方應在3個工作 (略) 簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海 (略) 交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選 (略) 環境，確保 (略) (略) 絡正常（建 (略) 絡、臺式電腦終端）。

現場展示

(略) 海甸校區老南門外東側一條街

報名時間

* 年3月3日至 * 年3月16日

報名手續

競租人須在 * 年3月16日17:0 (略) (略) 網站（www. *** ）E (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金2萬元繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段， (略) 自由報價；
自由競價時間段： * 年3月3日起至 * 年3月17日上午9：30止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為 * 秒，如有新的報價自動延續 * 秒， * 秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

標的名稱

限時競價開始時間

（ * 年）

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

南門外東側3號商鋪

3月17日9：30

*

*

南門外東側4號商鋪

3月17日9：35

*

*

南門外東側5號商鋪

3月17日9：40

*

*

南門外東側6號商鋪

3月17日9：45

*

*

南門外東側11號商鋪

3月17日9：50

*

*

南門外東側12號商鋪

3月17日9：55

*

*

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%（每間商鋪不低于 * 元），由承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《商鋪租賃合同》范本

4、《 (略) 絡競價操作手冊》
5、《E交易平臺競價交易規則》

聯系
方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***
(略) ：李女士 ***

技術支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至 * 年3月16日17:00止（工作日）

單位地址

海口市國興大道6 (略) 大廈18樓海 (略)

其他