項(xiàng)目編號(hào)：(略)A25040001

根據(jù)江蘇省人民政府第165號(hào)令通過(guò)的《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，長(zhǎng)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)長(zhǎng)沙村閘灣組62.51畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目面向全社會(huì)進(jìn)行公開交易。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的農(nóng)田公開出讓，按本公告內(nèi)容由寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 (略) 站公開發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息，并由寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行。

二、項(xiàng)目介紹：氾水鎮(zhèn)長(zhǎng)沙村62.51畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)沙村閘灣組，面積62.51畝（不再丈量）。四至：東至華橋組農(nóng)田，南至場(chǎng)東組農(nóng)田，西至果元組農(nóng)田，北至閘灣組農(nóng)田。承包年限：3.5年（2025年6月10日－2028年9月30日，以農(nóng)作物收割結(jié)束為準(zhǔn)）。出讓用途：種植稻麥，嚴(yán)禁在承包農(nóng)田焚燒秸稈，水稻種植不得使用直播方式。該項(xiàng)目在線自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)）方式確定受讓方（注：該農(nóng)田最高限價(jià)為1200元/畝.年。如達(dá)兩人以上（含兩人）報(bào)最高限價(jià)相同，則由系統(tǒng)隨機(jī)確定受讓方），交易底價(jià)1000元/年.畝，按10元或者10元的整數(shù)倍數(shù)競(jìng)價(jià)。另收村基礎(chǔ)設(shè)施使用及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)80元/年/畝。交款方式：簽訂合同時(shí)繳第一年承包金和押金(略)元，其余各年承包金均在當(dāng)年6月10日前一次性繳清。農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。本農(nóng)田耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸農(nóng)戶所有，秸稈綜合利用等其他惠農(nóng)補(bǔ)貼歸種植戶所有。農(nóng)田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益，四周不允許種植樹木，不得改變農(nóng)田現(xiàn)狀。到期交田，(略)方必須清理田間雜草，稻田秸稈留茬高度不得高于20公分，如達(dá)不到規(guī)定要求，產(chǎn)生的費(fèi)用在押金中予以扣除。必須凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)勘察人：刁含玲，(略) 。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。本項(xiàng)目面向全社會(huì)交易。

三、報(bào)名資格條件：

1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2025年4月7日上午9:00—2025年4月14日上午11：00前(節(jié)假日期間不接受報(bào)名)在氾水鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站報(bào)名（鎮(zhèn) (略) ）。報(bào)名材料費(fèi)200元，保證金(略)元。（凡參加交易者 (略) 領(lǐng)取合同草本一份）。

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2025年4月15日上午9：30在氾水鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站指定場(chǎng)所交易，報(bào)名者攜帶身份證參加交易，未報(bào)名者不得進(jìn)場(chǎng)參加交易。需自行在江蘇省農(nóng)村 (略) APP操作。

報(bào)名方式：本次 (略) 上報(bào)名，報(bào)名單 (略) 上先注冊(cè)成會(huì)員（http://**:8080/nccqjy/member/login.do），請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人身份證原件、銀行卡、復(fù)印件和開戶行預(yù)留手機(jī)號(hào)到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。

(略) 址http://**，選擇點(diǎn)擊在線交易。手機(jī)下載app江蘇省農(nóng)村 (略) ，點(diǎn)擊注冊(cè)、登錄、報(bào)名。

3、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金,將作為履約失信人員，一并向縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理部門通報(bào)，取消其今后在全縣范圍內(nèi)交易資格：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，因各競(jìng)買方均不競(jìng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

5、競(jìng)價(jià)方式：

本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定受讓方。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。

在線自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。

⑴第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

⑵自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。

⑶競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。

⑷競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公示7天無(wú)異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

⑸管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。

⑹在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價(jià)相同，則系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報(bào)價(jià)者中隨機(jī)抽出第一、第二、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交。

四、注意事項(xiàng)：

1、報(bào)名時(shí)需填寫《意向受讓方承諾書》，報(bào)名費(fèi)、保證金通過(guò)轉(zhuǎn)賬或到鎮(zhèn)交易中心POS機(jī)交到寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心江蘇銀行賬戶內(nèi)，并注明繳款事由，報(bào)名費(fèi)不退，保證金不計(jì)利息。

2、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目保證金與報(bào)名費(fèi)因報(bào)名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金與報(bào)名費(fèi)未及時(shí)到達(dá)指定賬戶，責(zé)任自負(fù)。 (略) 特殊原因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)絮亂未能正常交易，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項(xiàng)目交易決定，重新組織交易。

3、報(bào)名人按公告規(guī)定 (略) 上交易大廳參加交易，如因個(gè)人原因錯(cuò)過(guò)交易時(shí)間，后果自負(fù)

4、項(xiàng)目成交確認(rèn)方所交保證金沖抵部分合同款，未確認(rèn)方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金

5、成交人必須在村指定時(shí)間內(nèi)將合同余款交到村指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，項(xiàng)目重新組織交易。

6、鑒證費(fèi)由成交人承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同款總額的0.5%。

7、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考。寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。

8、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸氾水鎮(zhèn)長(zhǎng)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

9、本公告在寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) （http://**）發(fā)布。

10、合同尾款、鑒證費(fèi)繳納賬戶：開戶名：寶應(yīng)縣艷陽(yáng)天 (略) ；開戶行：寶應(yīng)農(nóng)商銀行；賬號(hào)：(略)(略)。開戶行：寶應(yīng)農(nóng)業(yè)銀行；賬號(hào)：(略)56。開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行鐘樓支行；賬號(hào)：(略)890。

報(bào)名聯(lián)系人：彭超：(略) 現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：刁含玲：(略)

氾水鎮(zhèn)長(zhǎng)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社

2025年4月7日