永自然資〔2023〕198號(hào)

　　 (略) 永定區(qū)自然資源局

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　 (略) 永定區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 永定區(qū)自然資源局決定拍賣出讓兩幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓標(biāo)的的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求和出讓說(shuō)明

　　（一）出讓標(biāo)的概況 單位：平方米 、萬(wàn)元（人民幣）

　　（二）出讓宗地特別說(shuō)明

　　1.本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，（有意競(jìng)買人可至實(shí)地踏看，地形地貌以公告之日起至2023年12月11日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）;

　　2.本次拍賣地塊建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)區(qū)直有關(guān)部門審查；按人防規(guī)定需建設(shè)人防工程的，競(jìng)得人須按人防工程的規(guī)范要求建設(shè)，拍賣地塊的地址鉆探、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

　　3.拍賣地塊信息:

　　永定區(qū)北環(huán)路S4地塊（2023-拍-13）位于永定區(qū)西溪鄉(xiāng)客家古鎮(zhèn)西側(cè)，出讓面積（規(guī)劃面積）16133.46平方米，出讓土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商業(yè)用地(商鋪、商場(chǎng)，不含商業(yè)辦公)，出讓年限為住宅70年，商服40年。出讓規(guī)劃控制 (略) 永定區(qū)自然資源局出具的《永定區(qū)北環(huán)路S4地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。拍賣起始價(jià)3200萬(wàn)元（人民幣，下同），競(jìng)買保證金按起始價(jià)的20%確定為640萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元，不設(shè)保留價(jià)。

　　 (略) 片區(qū)*-04-B-02地塊（2023-拍-14）位 (略) 社區(qū)沿河大道旁，出讓面積（規(guī)劃面積）22466.72平方米，出讓土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商業(yè)用地(商鋪、商場(chǎng)，不含商業(yè)辦公)，出讓年限為住宅70年，商服40年。出讓規(guī)劃控制 (略) 永定區(qū)自然資源局出具的《 (略) 片區(qū)*-04-B-02地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。拍賣起始價(jià)6800萬(wàn)元（人民幣，下同），競(jìng)買保證金按起始價(jià)的20%確定為1360萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元，不設(shè)保留價(jià)。

　　4.出讓金繳交方式：（分二期繳清）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)必須繳納成交價(jià)款50%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個(gè)月內(nèi)付清。

　　5.交地時(shí)間及動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：自土地出讓金繳清之日起十個(gè)月內(nèi)交地開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為三年，自交地之日起一年內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

　　有意競(jìng)買者可于報(bào)名期限內(nèi)到報(bào)名地點(diǎn)索取有關(guān)拍賣資料，報(bào)名時(shí)應(yīng)提供競(jìng)買申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或個(gè)人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等文件資料，并將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“拍賣出讓”方式。

　　本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《拍賣資料》，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱我局制作的《拍賣資料》。申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書，則視為接受拍賣出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同條款等公開(kāi)出讓文件規(guī)定，愿意承受相應(yīng)責(zé)任。

　　競(jìng)買申請(qǐng)人可于2023年11月22日至12月11日的正常上班時(shí)間， (略) 永定區(qū)自然資源局管制利用股獲取拍賣出讓文件資料。

　　競(jìng)買申請(qǐng)人可于2023年11月22日至12月11日， (略) 土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊），網(wǎng)址為http://**_fjzpg/Main/Index提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金及提交報(bào)名資料的截止時(shí)間為2023年12月11日15時(shí)00分00秒（保證金需在此時(shí)此刻前到賬方為有效）。

　　經(jīng)審查，競(jìng)買申請(qǐng)人按本公告規(guī)定交納競(jìng)買保證金及相關(guān)報(bào)名材料，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年12月12日10時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格并通知其參加拍賣會(huì)。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2023年12月12日上午10 (略) 公共資源交易中心永定分中心（ (略) 永定區(qū)廣電大廈七樓）舉行。

　　五、本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，不設(shè)最高限價(jià)，價(jià)高者得。

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）本次拍賣出讓成交價(jià)款以人民幣按總地價(jià)計(jì)算，成交價(jià)款為土地出讓金， (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅等其它相關(guān)稅費(fèi)；按規(guī)定 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費(fèi)均由競(jìng)得人自行繳納。

　　（二）競(jìng)得人在拍賣成交后當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書，在簽訂《成交確認(rèn)書》之后10個(gè)工作 (略) 永定區(qū)自然資源局與出讓人正式簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)必須繳納宗地成交價(jià)款50%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個(gè)月內(nèi)付清。

　　（三）競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的地塊競(jìng)買保證金即可計(jì)入成交價(jià)款，作為出讓合同定金；競(jìng)買未成交的，地塊競(jìng)買保證金在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計(jì)利息。

　　（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須競(jìng)得人提出書面申請(qǐng)，在競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)）辦理完 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后， (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，待競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)） (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　（五）本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買、簽約和履行合同均有約束力。

　　七、 (略) 永定區(qū)自然資源局對(duì)本《公告》享有解釋權(quán)。

　　八、聯(lián)系方式與競(jìng)買保證金帳戶

　　（一）聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址： (略) 永定區(qū)鳳城街道南通路70號(hào) ；

　　聯(lián)系電話：0597-* ；

　　聯(lián) 系 人：管制利用股工作人員 ；

　　（二）競(jìng)買保證金帳戶：

　　開(kāi)戶單位： (略) 公共 (略) 永定分公司；

　　開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行永定支行 ；

　　帳 號(hào)：1730 1010 0100 1630 71 ；

　　開(kāi)戶名稱： (略) 公共 (略) 永定分公司；

　　開(kāi) 戶 行：中國(guó)銀行永定支行 ；

　　帳 號(hào)：4052 7505 9583 ；

　　開(kāi)戶名稱： (略) 公共 (略) 永定分公司；

　　開(kāi) 戶 行：建設(shè)銀行永定支行 ；

　　帳 號(hào)：3505 0169 7207 0000 0218 ；

　　（三）土地出讓金帳戶以成交后稅務(wù)系統(tǒng)確定為準(zhǔn)。

　　 (略) 永定區(qū)自然資源局

　　2023年11月20日

　　 (略) 永定區(qū)自然資源局 2023年11月20日印發(fā)