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出租方名稱：北京 (略)

(略) /主管部門：北京 (略)

出租方聯(lián)系人：呂靜

出租方聯(lián)系人電話：(略)

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 東四北大街107號(hào)

房屋使用現(xiàn)狀：出租

建筑面積：(略).7平方米

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：是

決策類型：總經(jīng)理辦公會(huì)決議

批準(zhǔn)單位名稱：北京 (略)

批準(zhǔn)文號(hào)：2025年第七經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議決議

其他權(quán)力情況：無(wú)

其他披露事項(xiàng)：1.該項(xiàng) (略) 城 (略) ，地理位置優(yōu)越， (略) 東四北大街107號(hào)，距離地鐵五號(hào)錢北新橋站300米，并有機(jī)場(chǎng)快線，多 (略) (略) 。 2.該出租樓層 (略) B座四層B413-420房間，建筑面積：900.8平方米，空間內(nèi)部遺留裝修。本項(xiàng)目現(xiàn)對(duì)外出租，原合同于2025年4月30日到期。

租金掛牌價(jià)：6.5 元/平方米/天

擬征集承租方個(gè)數(shù)：1個(gè)

出租面積：900.8平方米

擬出租面積：900.8平方米

租賃期：3年

起租日：2025年05月01日

免租期：以合同簽訂為準(zhǔn)

租金調(diào)整方式：無(wú)

租金及押金支付要求：租金支付方式：季付房屋押金：三個(gè)月的房屋租金（含物業(yè)費(fèi)）

承租方需承擔(dān)費(fèi)用：電;熱;1.承租方按照實(shí)際用電量向出租方交納電費(fèi)；2.承租方按照承租面積交納供暖費(fèi)。

房產(chǎn)使用用途要求：日常辦公

是否允許裝修改造：經(jīng)出租方同意后，承租方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。

租金調(diào)整方式：經(jīng)出租方同意后，承租方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。

與出租相關(guān)的其他條件：1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金(略)（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金(略)以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件：1、意向承租方須為在中國(guó)鏡內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。2、意向承租方須獲得高新技術(shù)企業(yè)證書，經(jīng)營(yíng)范圍需包含：軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)、企業(yè)形象策劃、廣告制作（含其一即可）。3、 (略) 或分支機(jī)構(gòu)的，須提供法人授權(quán)文件。

意向承租方其他承諾：

保證金事項(xiàng)：

交納金額（萬(wàn)元）：5.00

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時(shí)間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無(wú)息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

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