競買公告

提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，除相關(guān)部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護(hù)買受人權(quán)益，法院未授權(quán)（委托）或者指定任何非拍賣公告內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（ (略) 頁鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)進(jìn)行任何形式的交易活動。競買人在競買期間，如收到與本拍賣標(biāo)的物保證金、余款繳納無關(guān)的繳款通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人參拍前，請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標(biāo)的物介紹》等內(nèi)容，及時了解拍賣流程、相關(guān)操作和注意事項！

(略) (略) (略) 將于2025年2月20日10時至2025年2月21日10時止（ 延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**5,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動,根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第6條 、第7條之規(guī)定，本院選取 (略) 作為本 (略) 絡(luò)拍賣輔助中介機(jī)構(gòu)，費用按規(guī)定收取（從拍賣款中優(yōu)先扣除），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：西雙版納傣族自治州勐海縣傣鄉(xiāng)勐海.中央國際（二期）3幢3-1306號住宅[具體詳見：《標(biāo)的物介紹》]

起拍價：*元（大寫：***萬*仟*佰**元）。

保證金：*元（大寫：*萬元），增價幅度：3000元（大寫：*仟元）。

二、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)已盡調(diào)查能力以《標(biāo)的物介紹》公開展示對標(biāo)的物的調(diào)查情況和已發(fā)現(xiàn)的瑕疵情況，但仍可能不能保證拍賣財產(chǎn)中部分財產(chǎn)種類的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。標(biāo)的物權(quán)益事涉競買人重大利益，還須競買人親自實地看樣后結(jié)合標(biāo)的物所在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、政策調(diào)整等和標(biāo)的物可能存在的各種未知、隱形瑕疵及不利因素綜合權(quán)衡后審慎理性出價。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切和未知瑕疵”。

三、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，具體詳見：《標(biāo)的物介紹》，請于競買開始 (略) 聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本標(biāo)的物（拍品）已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險由其自行負(fù)擔(dān)。

上述標(biāo)的物涉及到的相關(guān)當(dāng)事人（包括優(yōu)先購買權(quán)人）因其它理由無法通知到的自本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)， (略) 申請視為放棄相應(yīng)權(quán)利。

四、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應(yīng)符合相關(guān)行政部門及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)或土地調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。拍賣標(biāo)的物為特殊商品的或法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（2025年2月18日17：00時前）向 (略) (略) (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如果買受人本人因客觀原因無 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受 (略) (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到處 (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括違約、保證金被沒收等）。

(略) 置標(biāo)的物可能存在查封、抵押等情況，辦理產(chǎn)權(quán)過戶和不動產(chǎn)登記需一定時限。拍賣成 (略) (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)通知可以辦理開始起10日內(nèi)必須開始辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， (略) 可認(rèn)定為違約行為，逾期后買受人自行辦理， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)不再協(xié)助辦理。 (略) 認(rèn)可的由買受人墊付的相應(yīng)款項應(yīng)在10日內(nèi)辦理退款事宜，超過期限視為買受人自動放棄。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月5日起至2025年2月18日16時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看標(biāo)的物，無法提供看房/樣服務(wù)的除外。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方所需承擔(dān)的相應(yīng)稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、收益金、經(jīng)營性欠稅、土地增值稅、耕占稅、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由法律規(guī)定相應(yīng)主體各自承擔(dān)，不能明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)無涉。《標(biāo)的物介紹》項中有約定、告知的以約定、告知中確定的為準(zhǔn)。

(略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

房地產(chǎn)類標(biāo)的物可能存在現(xiàn)狀部分有違法建筑，買受后由買受人自行接受相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費用及不利后果。

房地產(chǎn)類標(biāo)的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)附屬設(shè)施及裝飾、裝修部份等可能移動部件的情況， (略) (略) 置依據(jù)進(jìn)行裁定，買受人應(yīng)接受上述風(fēng)險。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示起五日滿視為已通知。

本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月8日1 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：建設(shè)銀行曲靖南寧支行；賬號：*2958），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

司法拍賣標(biāo)的物成交的， (略) 及輔助機(jī)構(gòu)無法提供、出具發(fā)票。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍（競）賣須知等資料。本規(guī)則未盡事宜，如有疑問， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作人員咨詢，如存歧義或爭議， (略) 的最終解釋為準(zhǔn)；凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0874-*（徐法官）

標(biāo)的物詳情咨詢電話：*（林）；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 570號/ (略) (略) (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二0二五年二月五日