(略) (略) 關于拍賣

(略) 魏都區北大辦事處建安大道24號的土地使用權、住宅用途房地產及地上附著物資產組合的公告

(略) (略) 將于2022年11月23日10時至2022年11月24日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 魏都區北大辦事處建安大道24號的土地使用權、住宅用途房地產及地上附著物資產組合

1、區位狀況：

（1）坐落位置

其位于 (略) 魏都區北大辦事處建安大道24號，該項目四至：東至朱書民、 (略) 環城供銷社，西至北關西街， (略) 環城供銷社， (略) ；

（2）交通條件

此位置 (略) 南線、 (略) 等公交車經過，多種交 (略) 內及火車站。道路通達、交通狀況便利。

（3）基礎設施、公用服務設施狀況

基礎設施：外部配套設施齊全，附近有公用服務配套生活設施：“ (略) ”、“西湖公園”、“ (略) (略) ”、“ (略) 體育場”、“魏都 (略) ”等；還有其它知名住宅小區：“西湖左岸”、“豐澤園”等；附近有金融機構服務設施：“許昌農商銀行”、“中國農業銀行”等；有教育配套實施：“ (略) 小學”、“許昌高中”等；外部配套設施齊全，區域內基礎設施開發程度較高，基礎生活配套設施完備。

1. 實物狀況

   （1）土地基本狀況

   ①四至：位于 (略) 魏都區北大辦事處建安大道24號，該項目四至：東至朱書民、 (略) 環城供銷社，西至北關西街， (略) 環城供銷社， (略) 。

   ②土地使用期限

   委托人提供《 (略) 國土資 (略) V1.3》證載顯示土地終止日期至2075年01月09日。

   ③開發程度：估價對象所在項目整體地勢平坦，地質條件較好，土地承載力高，與相鄰土地無明顯高低落差，利于自然排水，開發程度較高，達“七通一平”即給水、排水、通電、通路、通訊、通燃氣、通暖氣、土地平整。

   （2）建筑物基本狀況

   估價對象房屋位于 (略) 魏都區北大辦事處建安大道24號，土地使用權面積為1480.6平方米，房屋總建筑面積為324.88平方米，價值時點經估價人員現場查勘，室內裝修及配套情況如下：

   估價對象1幢1層北瓦10間（所有權證號：*）：總樓層1層，位于1層，1980年建成，磚木結構，由6戶居民共同使用,6戶居民在居住過程中進行的不同程度的新建、改建、擴建，估價對象房齡為42年，地勢較低，雨季屋內經常雨水倒灌。門窗：入戶門為木門，木框玻璃窗；地面：水泥地面；墻面：清水墻面，內墻面刷涂料；頂棚：部分刷涂料，部分集成吊頂；水電等裝置：室外獨立水、電表，室內配套插座，預留管線接口；配套設施：水、電等設施齊全。

   估價對象2幢1層全部（所有權證號：*）：總樓層1層，位于1層，1980年建成，勘察日估價對象已滅失。

   估價對象3幢1層全部（所有權證號：*）：總樓層1層，位于1層，1980年建成，勘察日估價對象已滅失。

   估價對象4幢1層全部（所有權證號：*）：總樓層1層，位于1層，1980年建成，勘察日估價對象已滅失。

注：本案為追繳違法所得、罰金、責令退賠刑事案件，具有其特殊性，買受人需承擔全部稅費。

評估價：*元，起拍價：*.5元，保證金：*元，增價幅度：*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2022年11月6日起至2022年11月22日17時止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排時間看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,，其外觀、結構、裝修等及其它質量以標的物移交時的現狀為準。拍賣人對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不做擔保，由買受人自行承擔責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年11月22日1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參與購買的，請于2022年11月22日1 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2022年12月1日17時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行：河南長葛農村 (略) 營業部，賬號：*05）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0374-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（袁法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) 新區葛天大道

(略) (略)

2022年11月7日