項目名稱

海口市寶迪花苑聚寶閣202房、海口市 (略) 樓10層F房及 (略) 車位分別轉讓

(略)

QY *** HN0149-1

掛牌起始日期

2022年7月21日

掛牌截止日期

2022年8月3日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的

概況

標的簡介

寶迪花苑小 (略) (略) , (略) (略) ,周邊附近有椰海幼兒園、海 (略) 、如家酒店、東興花園小區、世貿蘭庭小區等；交通情況： (略) (略) 、濱 (略) 、農機 (略) 、 (略) (略) 等， (略) (略) 、2路、3路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、4路、 (略) 等，交通較為便利。

置地花園小區位于 (略) 2號，周邊有大潤發超市、易買等商業實體， (略) (略) 等醫療機構，有中國銀行、中國農業銀行等金融機構，臨近萬綠園，公共服務設施較為齊全，生活便利度較高， (略) 、4路、8路、9路、 (略) 、 (略) (略) 線經過，交通便利。

項目名稱

(略)

規劃用途

建筑面積

（㎡）

掛牌底價

（元）

保證金

（萬元）

海口市寶迪花苑聚寶閣202房

海房第HJ0 (略)

住宅

***

***

20

海口市 (略) 樓10層F房及 (略) 車位

瓊（2021）海口市不動產權第00 (略) 和第00 (略)

住宅

房：122

車位： ***

***

48

評估情況

評估價

*** 元、 *** 元

評估基準日

海口市寶迪花苑綜合樓202房 *** .1； (略) 樓10層F房及 (略) 車位 *** .19

評估機構

海南立信天涯資產評估土 (略)

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：海口市 (略)

組織 (略) ： *** 26T

注冊地：海南海口

法定代表人：曹莉

轉讓方承諾

轉讓方對本次轉讓的標的產權權屬關系清晰，并對該產 (略) 置權， (略) 置權的實施已不存在任何限制條件。

轉讓方的出讓行為已經相 (略) 決策并得到相應批準。

轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

轉讓方決策文件

其他

行為批準或備案機構

海口市 (略)

特別告知

1、寶迪花苑聚寶閣202房房產 (略) 門移交、委托管理，權證記載在第三方個人名下，未辦理土地分攤，土地證：海口市國用（2005）第0 (略) 。土地使 (略) 。成交后，須簽三方《房產交易合同》。

2、2套房產現狀為空置

3、意向競買人須自行了解海南省和海口市關于限制購買多套商品住宅的文件，否則成交后如因限購不能辦理房產過戶需承擔違約責任。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間 2022年8月3日17:00。
3、成交后，保證金轉為成交價款，受讓方應于《房產交易合同》簽訂后5個工 (略) 價款一次性支付到海 (略) 指定賬戶。
繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納
4、確認成交后，受 (略) 現場簽署競價確認書，并在10個工作日內簽訂《產權交易合同》，在合同生效之日起5個工 (略) 價款及交易服務費一次性支付到海 (略) 指定賬戶。 (略) 轉讓價款和交易服務費支付完畢后，海 (略) 出具《交易憑證》。

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自 (略) 在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

標的交割

1、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更 (略) 發生的相關稅、費均由受讓方承擔。
2、房屋的清場由轉讓方負責。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須繳納保證金上表，公告期 (略) 指定賬戶，確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》，并在合同生效之日起5個工 (略) 價款及交易服務費支付到海 (略) 指定賬戶，該保證金自動轉為履約金。若在10個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。簽署《房產交易合同》 (略) 拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔；辦理不動產轉移登記手續中發生的任何與該房屋相關的稅費 (略) 發生的稅費（包括但不限于土地增值稅、 (略) 得稅、增值稅、契稅、所得稅、印花稅等）等其他相關費用均由受讓方承擔。

3、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產 (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

交易

指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海 (略) 交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：（1）寶迪花苑位于 (略) (略)

（2）置地花園位于 (略) 2號

報名時間

自公告之日起至2022年8月3日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2022年8月3日17:00之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1、《產權受讓申請表》（見附件）；
2、《網絡競價須知》（見附件）；
3、本人身份證（復印件）；
4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5、其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的；
（6）未按照《房產交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2022年7月21日起至2022年8月4日上午。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

服務費

本次交易應繳納的服務費由受讓方按照成交價的2.5%繳納。

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《房產交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》《E交易網絡競價操作手冊》《E交易平臺競價交易規則》

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：麥先生 *** 劉女士 ***

報名咨詢：李女士 ***

技術支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年8月3日下午17:00止

單位地址

海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

其他

無