| 項目編號: | JX2022ZL00177C1 |
| 項目名稱: | 上饒市信州區鳳凰大道8號1-3幢1層、2層房產招租（8年） |
| 標的名稱: | 上饒市信州區鳳凰大道8號1-3幢1層、2層房產招租（8年）(出租底價：199.*萬元（總租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日：** |
| 項目簡介: | 上饒市信州區鳳凰大道8號1-3幢1層、2層房產招租（8年） |
| 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西地源土地房地產 (略) 出具的《評估報告》贛地源【饒房估】字（2022）第030號。 2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3.承租方不得隨便改變房屋結構，如因需要適當調整布局，必須征得出租方同意后方可實施，必須確保出租房屋安全質量。 4.承租方裝修和相關設施應滿足消防等相關管理部門要求。 5.承租方在租賃期內，自投資金、自負盈虧、產生的所有稅、費，自行負責法律和經濟責任。 6.如遇到國有資產改制或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方提前告知承租方，承租方結清當年租金及產生的稅、費后，無條件在約定時間撤離。 7.租金按年/次收取，前三年租金不遞增，第四、五、六年租金在第三年的租金基礎上遞增3%，第七、八年租金在第六年的租金基礎上遞增3%。三個月裝修期免租（包含在租期內）。 8.招租方只提供房屋場地現狀，不進行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。如承租方不經營時，可將移動的財產帶走。但不得隨意拆除房屋裝修，遺留裝修出租方不計費用。 9.有產證。 10.競租成功后，交易保證金（扣除交易服務費后）可以按合同約定轉為租賃保證金（相對于兩個月的租金）剩余部分轉為等額交易價款（多退少補）,租期滿后租賃保證金在無違約的情況下由招租方無息退還給承租方。 11.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租賃保證金不退。 （1）未經*方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。 （2）未經*方書面同意，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在*方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經*方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋進行違法活動。 12. (略) 本級外， (略) 、外省人員如有意向報名人要參與標的競拍的須持有48小時（兩天）以內的核酸檢測證明，方可進場參與拍賣。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優先權行使】優先權人應在報名 (略) 產權交易所遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在 7 個工作日內簽訂交易合同。 6.【交易稅費】 （1）本次招租所涉及的稅賦：由承租方負責繳納。 （2）依《拍賣法》規則，拍賣傭金按成交總價的5%由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。 （2）費用承擔方應在交易合同生效之日起 7個工作日內將相關費用（政府稅費除外） (略) 產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起 7 個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內, (略) 產權交易平臺http://**:8088/)完成該項目的報名登記。 報名登記截止時間：**日17時前。 9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢： (略) 聯系電話：*（王先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名： (略) (略) 賬 號：*468 開戶行：上饒銀行廣信大道支行 11.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：**日10時 拍賣地點： (略) 行政服務中心三樓 |
| 聯系方式： | (略) 產權交易所，網址：www.jxcq.org
聯系人： (略) 產權交易所上饒辦事處
聯系電話：0793-*
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