1.競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競 (略) 絡競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。

2.交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3.標 (略) 于空置狀態，按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。競買人辦理報名手續后視同競買人已進行現場查勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未查勘現場為由對標的數量、質量、規格、周邊環境和設施等情況提出異議。現場查勘聯系人：董工，聯系電話：(略)。

4.競買人需在廣 (略) 注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

5.競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

6.競價結束后中標結果將在廣 (略) 公示欄公告，公示期為3個工作日，公示期結束后，中標人自行在珠海產權交易系統下載中標通知書。《中標通知書》發出之日起30個日歷天內，中標人與委托方簽訂租賃合同。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

7.中標人獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標的物，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

8.履約保證金為相當于首年3個月租金須在合同簽訂后15個日歷天內轉賬至委托方指定賬戶。租賃經營期滿，中標人無違約情形且按合同約定結清所有費用，并將標的物完好交還給委托方，且自合同終止后6個月內無預付費停車卡退款等糾紛的，委托方將向中標人無息退還履約保證金。

9.從第二年開始，租金年增長率為3%。

10.中標人應按照國家及政府主管部門關于推廣新能源汽車政策、規范及指令，積極配合協調推進公共停車場充電基礎設施建設相關工作，協助國家和地方的相關規劃的實施。

11.根據《珠海 (略) 停車場建設與管理條例》，中標人應 (略) 管理規定同步配建停車信息管理系統和管理設備， (略) 統 (略) 。中標人應 (略) 管理規定及時、 (略) 統 (略) 傳輸停車信息數據。

12.中標人不得擅自改變物業用途，中標人擅自改變用途使用的，承擔一切后果及責任。委托方有權要求中標人在限期內做出整改，對嚴重違法、違規或拒不執行整改的，委托方有權向政府職能部門提議要求對中標 (略) 罰，并有權視中標人違法違規情節輕重的情況決定終止合同及追究中標人違約責任。

13.租賃經營期內，中標人未經委托方書面允許，不得改變標的物的場地規劃和結構，不得亂 (略) 容市貌，因中標人擅自改變標的物規劃結構而致使標的物包括但不限于主體結構及相關設施受到損害的，應承擔賠償和復原責任。

14.在不影響標的物使用用途、結構安全與美觀等的情況下，并經得委托方書面同意，中標人可以對停車場進行裝飾或增設相關設施。

15.租賃經營期內，如標的物因非中標人導致的安全原因或應委托方要求進行整改工程，導致場地全部或部分面積無法正常使用的，經中標人申請委托方書面同意后，租賃經營期相應順延，施工期間不計收租金。

16.租賃經營期內，中標方經營過程中可能發生的費用（包括但不限于水電費、衛生費、管理費、通訊費、稅費等一切費用）均由中標人承擔，中標人應自行按時繳納。

17.場地及設施的管理、維護、保養及維修：租賃經營期內，標的停車場及其相關設施包括地面、房間、出入通道及頂蓋、場內供電照明、給排水設施設備及其他設施、地下管道、消防設施、停車場管理設備等的管理、維護、保養、維修責任及費用均由中標人負責。

18.中標人需聘請專業的消防設施設備維保單位負責標的物內消防設施設備的定期檢查維保，確保消防系統正常運行并符合國家、廣東 (略) 消防維護保養工作的相關法律法規和標準規范，相關維保合同和維保報告須報委托方備案。

19.競買人應完全了解并同意以上披露事項，理解公共停車場經營的風險，盈虧自負。

20.其他未盡事宜詳見附件《 (略) 地下人防工程維護管理經營租賃合同》。意向方參與競價即為同意附件租賃合同的全部條款，中標后須按該合同簽訂。

1.中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的法人或其他組織均可申請競買，不接受聯合競買；

2.競買人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產聯合懲戒“黑名單”企業；②自報名截止之日起前一年內因發生重大及以上工程質量安全事故或累計發生兩次及以上較大工程質量安全事故或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部 (略) 罰的（投標報名時提供《關于非“黑名單”企業的聲明函》）；

3.本項目拒絕在信用中國屬于失信被執行人的企業參與投標（投標報名時提供信 (略) 截圖或中國執行 (略) 官網截圖或信用報告等相關證明文件加蓋投標人公章）。

1.企業法人營業執照副本加蓋公章的復印件；

2.提供關于非“黑名單”企業的聲明函（格式見附件）；

3.信 (略) 截圖或中國執行 (略) 官網截圖或信用報告等相關證明文件（加蓋競買人公章）。