項目名稱

淮安市城改置業(yè)有限公司位于清江浦區(qū)水潤華庭4號樓、5號樓，共27間房屋公開招租

項目編號

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

掛牌起始日期

2025-04-09

掛牌截止日期

2025-04-22

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按 10 個工作日為周期延牌，最多延長 3 個周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐 落

(略) (略) (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)水潤 (略) 4號樓、5號樓，實際標(biāo)的坐落詳情見《待出租房屋基本情況清單》

基本屬性

標(biāo)的類型

商業(yè)

所在層數(shù)

具體詳見附件明細(xì)

租賃面積約（㎡）

具體詳見附件明細(xì)

租賃期限（年）

具體詳見附件明細(xì)

租金支付方式

一年一付，先付后租

租金遞增方式

具體詳見附件明細(xì)

裝修期限

具體詳見附件明細(xì)

承租押金(元)

具體詳見附件明細(xì)

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

位于 (略) (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)，緊鄰楚秀園，清江浦14 (略) 、里 (略) ，周邊有浦東實驗學(xué)校，淮安小 (略) 、紀(jì)家樓實驗學(xué)校、淮陰中學(xué)， (略) 、 (略) (略) ，交通便利，距離萬達(dá)、新亞商圈約十分鐘車程。

其他情況

本次出租 (略) (略) 位于水潤 (略) 27間臨街商鋪，具體信息詳見附件《待出租房屋基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細(xì)查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房屋基本情況清單》所列出的標(biāo)的房屋，提交意向承租申請。

評估情況

評估價

詳見《待出租房屋基本情況清單》

評估基準(zhǔn)日

2025年2月5日

評估機構(gòu)

江蘇天圣房地產(chǎn)土地 (略)

租金底價

詳見《待出租房屋基本情況清單》

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)85N

經(jīng)濟類型： 國有企業(yè)

出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇 (略) （以下簡稱“交易所”）按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

會議紀(jì)要【2025】4號

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

(略) 清江浦融合 (略)

特別

告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方及物業(yè)管理單位的書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：商業(yè)經(jīng)營、商務(wù)辦公、文體產(chǎn)業(yè)等（不得用于洗浴、生產(chǎn)加工、倉儲及危險品存儲等），部分標(biāo)的對餐飲有限制，詳見《待出租房屋基本情況清單》，不得經(jīng)營對房屋周邊產(chǎn)生噪音、污染或者其他嚴(yán)重影響及安全隱患的項目，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、本次出租標(biāo)的在意向承租戶中標(biāo)后簽訂租賃合同的同時，需與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)協(xié)議，服從物業(yè)管理。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易

條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

承租方資格條件

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

標(biāo)的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定方式辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方不得借用、掛靠其他主體的資質(zhì)，經(jīng)營合同中的簽約主體必須與意向承租方一致；

二、設(shè)計改造的基本要求：在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，由意向承租方自行設(shè)計、改造、裝修，房屋內(nèi)現(xiàn)存所有物品由意向承租方負(fù)責(zé)清理，費用自理。

三、設(shè)備配置：所有經(jīng)營所需設(shè)備、設(shè)施由意向承租方配置、安裝，所產(chǎn)生水電氣施工、消防設(shè)施及驗收、排污、辦理各類證照等所有費用均由意向承租方承擔(dān)，合作經(jīng)營期內(nèi)和期滿結(jié)束后承租方不得以任何理由向出租方提出任何費用補償要求。

四、意向承租方對項目裝修改造方案均須事先以書面形式征得出租方相關(guān)部 (略) 物業(yè)部門書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，出租方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督，裝修改造結(jié)束前，需將修訂的圖紙給出租方提供一套備案。

五、合同到期后，意向承租方所投入的裝修、裝飾材料及造型等無償轉(zhuǎn)入出租方。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易（www.e-http://**）的《e交易競價交易規(guī)則》、《e交易產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人：張恒 (略) 本次招租不組織集中勘察，意向承租方自行前往勘察，費用自理。

競價報名

報名時間

2025-04-09 09:00:00至2025-04-22 17:00:00

報名手續(xù)

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登 (略) 場網(wǎng)（E交易）（http://**.cn），按照《E交易競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

3、承租承諾函；

4、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（二）意向承租方（自然人）須報送材料：

1、承租人身份證復(fù)印件；

2、承租承諾函；

3、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易 (略) 絡(luò)競價方式確定承租方。

保 (略) 置方式

一、保證金金額： 詳見《待出租房屋基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi) (略) 上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所 (略) 徑退回。

4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http://**-01/02/article_(略)5093.shtml）執(zhí)行。

競價安排

競價方式

掛牌\加價

增價幅度

500元

自由競價時間

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費。

附件下載

1.1 租賃合同（不可餐飲）.pdf

1.2 租賃合同（可餐飲）.pdf
2 待出租房屋基本情況清單.pdf
3 承租承諾函-無工程規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)證.docx
4 開票信息（公告附件）.docx

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

交易所：朱女士 聯(lián)系方式：025-(略)

出租方：張 恒 聯(lián)系方式：(略)

技術(shù)支持

徐女士 400-828-9082 025-(略)

咨詢時間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

單位地址

(略) (略) 夢都大街136號金財大樓3F

其 他