本院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

（2022）魯1312執恢138號

(略) 河 (略) 將于2023年9月21日10時起（競價周期與延時除外） (略) 河 (略) 淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 河 (略) ）進行公開變賣活動，本次變賣分三個階段進行，現公告如下：

1. 變賣標的： (略) 河東區鄭旺鎮大趙家村土地使用權及地上附著物

   起拍價：*元，保證金: 70000元，增價幅度：3500元

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：該標的物僅限本村村民購買，有租賃。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用，需由買受人承擔的應另行支付。賣方（被執行人）依法應繳納的稅費，從成交款中扣繳。

五、涉及房產的自行清房，被執行人及其他占用人拒不騰退的，可 (略) 強制執行， (略) 窮盡強制執行程序，仍不能交付的，買受人應風險自負，不得以交付不能為由而悔拍；因遲延交付造成的損失自負。買受人可另行要求被執行人或占有使用人賠償其損失。

六、有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、 (略) 等相關部門了解。對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始一個工 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內繳納(特別提示:變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還，重新變賣后如有差價的差價部分由原買受人補足，原買受人局部執行的，我院將依法強制執行)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 河 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 臨沂河東支行，賬號：*41）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托 (略) ，交接委 (略) 會提供執行局蓋章的交接單，如無交接單的 (略) 提供委托手續，本院不予認可。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

承辦法官電話：0539-*(許法官）

標的物/貸款咨詢電話：*

法院咨詢電話：0539-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 河 (略)

2023年09月06日