變賣公告

(略) 白 (略) 將于2023年12月23日16時至2024年2月21日16時期間（競價周期與延時除外） (略) 白 (略) 淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) 白 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

一、變賣標(biāo)的： (略) 開州區(qū)云楓街道濱湖西路549號負(fù)2-80（車位），建筑面積：37.5平方米。[本拍品按現(xiàn)狀變賣后清場交付]

變賣價：34146元，保證金：3414元，增價幅度：682元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：400-822-2870

咨詢： (略) 400-158-5850（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）

標(biāo)的物集中看樣：集中時間2023年12月21日下午14:30，集中地點： (略) 開州區(qū)云楓街道濱湖西路549號負(fù)2-80。

有意看樣者請將變賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼*，看樣報名截至2023年12月18日下午5時。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

三、競買人條件：競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得，競價程序內(nèi)由其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、特別提示：

1、變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準(zhǔn)許。變賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認(rèn)書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十 (略) 提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告 (略) 執(zhí)行局領(lǐng)取）。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或承擔(dān)賠償?shù)认嚓P(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

3、因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費由買受人自行解決。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

5、買受人逾期未交納變賣尾款，變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

6、上述車位的小區(qū)業(yè)主在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，必須應(yīng)于2023年12月13日前攜帶物管證明、戶口本、身份證 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。（聯(lián)系：*，辦理優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)手續(xù)）同等出價條件下，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先取得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后3日內(nèi)全部繳納。 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 白 (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（2023）粵0111執(zhí)198號。

八、其他：

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州三元里支行

聯(lián)系人：易智峰 手機號：138 0275 2865 座機：020-*;林梓藝 手機號：130 6090 3021 座機：020-*

中國銀行廣州機場路支行

聯(lián)系人：鄧裕卓，手機：*，座機：020-*,020-*。

中國 (略) 廣州環(huán)城支行

聯(lián)系人：龍經(jīng)理：*，*-8627，張經(jīng)理：*，*-8618

平安銀行廣州分行

聯(lián)系人：*璇，手機：*

固話：020-*；王菁菁，手機：*

座機：020-*

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢電話：020-*

廣州白 (略)

二〇二三年十二月八日