安 徽 省 金 寨 縣 人 民 法 院

拍 賣 公 告

關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人陳濤與被執(zhí)行人蔡文琪民間借貸糾紛一案，本院在執(zhí)行過程中，查封了查封了被執(zhí)行人蔡文琪名下位于 (略) (略) 徽州大道1158號(hào)銀 (略) 3幢407【權(quán)證號(hào)：房權(quán)證合包字第(略)號(hào)】房屋，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)， (略) 置參考價(jià)， (略) 指定，已選定拍賣機(jī)構(gòu)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于 (略) (略) 徽州大道1158號(hào)銀 (略) 3幢407房產(chǎn)，備案建筑面積：99.96平方米，用途：成套住宅。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：5000元/次，評(píng)估價(jià)：(略)元。

標(biāo)的物所有人：蔡文琪

特別說明：1、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修（如有），如門窗、墻面、地板、吊頂、燈、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等（如有）；家電、燃具、家具等可移動(dòng)、拆卸物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)；

2、該房屋目前為被執(zhí)行人及其家屬實(shí)際占用、居住，拍賣成交后，房屋騰退需要一定時(shí)間，具體交 (略) 通知為準(zhǔn)，法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。

二、拍賣機(jī)構(gòu)名稱：阿里 (略) （ (略) ）（網(wǎng)址： http://**，戶名：金 (略) ）

三、拍賣起止時(shí)間：2025年5月7日10:00-2025年5月8日10:00（延時(shí)的除外）

四、(1)競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)。(3)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。(4)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，圖片、視頻僅供參考，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣。(5)拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。(6)競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，會(huì)流標(biāo)。(7)買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)接受咨詢、看樣。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、特別提醒：1、標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，已實(shí)地看樣及未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；2、拍賣成交后，房屋的具體交 (略) 通知為準(zhǔn)，競(jìng)買人競(jìng)拍成交后， (略) 聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。

八、標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，原房屋所有人的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受 (略) 的成交裁定書后三十日內(nèi)需將原房屋所有人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)發(fā) (略) , (略) 從拍賣款中扣除支付，逾期未提交，則由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶需繳納的土地出讓金，由買受人承擔(dān)。具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。

標(biāo)的物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其它費(fèi)用如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行至相關(guān)部門咨詢了解。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后五日內(nèi)繳納，通過銀行付款交至金 (略) 賬戶。（開戶行：中國(guó)郵政 (略) 金寨縣支行；開戶名：金 (略) 執(zhí)行款；開戶賬號(hào)：(略)(略)）

十一、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)共有人、擔(dān)保物權(quán)人等優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)請(qǐng)于拍賣 (略) 或拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系，提交書面申請(qǐng)，并積極參與競(jìng)拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告。房屋所有權(quán)人、利害關(guān)系人等若對(duì)本次拍賣有異議，需在拍賣開始 (略) 提出書面異議。

法院拍賣輔助機(jī)構(gòu): (略)

聯(lián)系人:汪經(jīng)理:(略);辦公座機(jī):0564-(略)

聯(lián)系地址：安徽省金寨縣梅 (略) 。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

二Ｏ二五年四月二日