我要報名

受委托，定于2024年1月8日（第一次競價時間）在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。

公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2023-233）

備注：

1.競價方式:采用權益云交易平臺（網址：http://**）正向多次報價方式，報價時間2024年1月8日9:00至10:00（限時報價120秒）。

2.競價資格：（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

（2）與委托人有發生合同糾紛的除外，不接受聯合體報名。

預約看樣：*馬先生 監督電話：0597-* 報名聯系電話:0597-* *

報名截止時間：競價時間前一個工作日下午17時

聯系地址：新 (略) 公共資源交易中心八層

開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網址：http://** http://**

網絡競價須知

（項目編號：ZZ2023-233）

(略) (略) （以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：2024年1月8日9:00至10:00（限時報價120秒),未成交的以每五個工作日為一個周期順延。

競價地點：權益云交易平臺（網址：http://**)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節假日除外)

報名地點：新 (略) 公共資源交易中心八層

聯系電話：0597-* *

二、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

三、競價資格

1.凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

2.與委托人有發生合同糾紛的除外，不接受聯合體報名。

四、交易保證金

1. (略) 繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止 (略) 指定賬戶(開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》 (略) （以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交 (略) 無息退回交易保證金（退回交易保證金時， (略) 提供已簽署的《租賃合同》 (略) 存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

五、競價手續

1.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業執照、法人資格證明書、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：(1)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并 (略) 辦理報名競價手續。

(2)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

(略) 的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權益云競價流程：

（1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。

4.競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有 (略) 業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未 (略) 無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功， (略) 的前述免責內容。

六、競價程序

1.本次競價采用權益云交易平臺動態報價方式，按價高者得確定承租人，未達保留價不成交。意向競 (略) 審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（1） (略) 約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結束。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

4.本公司有權就競價時間作出調整， (略) 網站進行公告。

5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后 (略) 簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，必須在每月10日前支付當期租金。承租人應于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金(租賃押金)、第一期租金。逾期支付租金超過六十個日歷天數的，委托人有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔，沒有規定的由承租人承擔；水電費、衛生費、物業費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。

2.競租人自行承擔參加競價有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標的提示及移交

1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.競價招租標的如在交割 (略) 無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

十一、違約責任

(略) 簽訂《成交確認書》、或未于約定期限內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出， (略) 在競價前作出解釋說明。

2.承租人應自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續（房產裝修設施的消防審批手續和驗收許可等），承租人對租賃標的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執行。

3.未經委托人許可，不得改變用途，不得以任何形式轉租或轉讓。

4.委托人僅提供標的物給承租人辦公、經營使用，承租人應充分認識到委托人對租賃物的招租用途，承租人不承擔改變租賃用途和任何經營風險。承租人自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法誠信經營。租賃區域范圍內的消防、衛生、環保等所有審批手續均由承租人自行承擔。租賃期間必須簽訂安全責任書，承擔租賃期間的消防、治安、經營等一切安全責任。

5.標的物交接后，場所內外由承租人實際使用的設施、設備、物品及服務于承租人的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由承租人自行負責并承擔相關費用。

6.承租人在租賃期間若需對本次招租的場所進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回標的物時應保持完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產生的費用由承租人承擔。不可移動部分（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉作委托人資產，委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

7.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。

8.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受； (略) 和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://**）、 (略) 公共資源交易中心網站（http://**）上發布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。

2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

附件：承諾書ZZ2023-233.doc

??????房屋租賃合同書.doc

(略) (略)

2023年12月14日