河南省鄭州高新技術產 (略) (略) 將于2025年3月10日10時起至2025年3月11日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術產 (略) (略) (略) (略) 上(網址:http://**，賬戶:鄭州高新技術產 (略) (略) ,網上簡稱顯示為“鄭 (略) ”法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 18號12號樓商業3層3131(不動產權證號：(略))商鋪一套，建筑面積37.22平方米，用途為商業服務，總層數3層，估計對象所在3層，房屋結構為鋼混結構，重大瑕疵提醒。房屋面積差異以過戶時登記機關確定為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負（以評估報告為準）。本次拍賣具體以房屋現狀為準。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2100元。

特別聲明：保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒:按照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋【2021】18號,自2022年1月1日起，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續的，將依法承擔相應的法律后果。

競價前，競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三天向鄭州高新技術產 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術產 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買：

（一）本院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年3月7日17時止接受咨詢（節假日除外），有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

關于看樣：拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，集中看樣時間詳詢看房電話，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉（請認真閱讀拍賣公告“瑕疵說明”部分）。

瑕疵說明：

1、本次拍賣不包括室內物品及裝飾，具體交付以房屋現狀為準。

2、對可能存在的標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

3、成交后稅費情況：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅 (略) ，從拍賣款中支取（ (略) 成交確認裁定送達后15日內自行到相關行政主管部門辦理。未在上述期限內辦理過戶手續及憑納稅 (略) 申報原產權人應承擔的稅款的，本院不再負責從拍賣款中支付該稅款）。

4、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及士地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

5、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在竟買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

6、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法 (略) 理。一切風險由競買人自行承擔。

7、拍賣房產所涉及戶口遷移問題與拍賣人無涉，拍賣成交后由買受人自行辦理，相關費用自理。

8、競買人應當實地看房后參與競價，如未實地看房直接參與競價，拍賣成交后視為對房產所有已知或者未知瑕疵已經確認。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月 (略) 聯系。

九、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術產 (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行鄭州 (略) 支行，賬號：(略)0503)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-1659.html，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹來源:河南世紀天元房 (略) （評估報告編號：豫鄭世紀評字(2024)(略)S號評估報告。

法院咨詢電話：0371-(略)。

看房電話：(略)老師 (略)。

京東客服咨詢電話：400-622-9586。

聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 。

鄭州高新技術產 (略) (略)

2025年2月20日