請競買人理性參與，慎重決定競買行為。競價前請按《公告》、《競買須知》、《特別說明》、《競買協(xié)議》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承擔任何責任。

網(wǎng)絡(luò)競買承諾書

本競買人已經(jīng)認真查閱、詳知且全部認可競價活動的資料及相關(guān)文件,自愿遵守公告、競買須知、標的情況說明等所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容， (略) 操作，已查看當期標的，悉知標的現(xiàn)狀（包括標的已知及未知的所有瑕疵），并已詳細了解標的權(quán)屬狀況及其瑕疵。

本競買人決定參 (略) http://** (略) 絡(luò)競價活動，簽署本《網(wǎng)絡(luò)競買承諾書》是本競買人真實意愿的表示。

本競買人承諾：切實保護好自己的競買人身份，不將用戶名、號牌、密碼等泄露、轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用；不串通其他競買人，擾亂競價正常秩序，干擾競價活動， (略) 置人有權(quán)取消本人競買資格，中止本人的競買行為,所交競買保證金不予退還。

本競買人了 (略) 絡(luò)競價存在的風(fēng)險，對網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生下述情形之一的【①網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾，攻擊；②網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞，毀損；③ 在競價進行時， (略) 絡(luò)擁 (略) ；④ 出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機等；⑤ 其他不可抗力因素】，本競買人不追究任何責任， (略) 置人、委托人、服務(wù)機構(gòu)、平臺主張任何費用，不提出任何賠償請求。否則，由此造成的損失均由本競買人承擔。

(略) 可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競價出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、服務(wù)器故障、被惡意攻擊、停電或其他不可抗力因素等）而造成無法出價、頁面無刷新、競價暫停等，本競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同在線競拍所帶來的有關(guān)風(fēng)險，認同并接受在競價過程中服務(wù)器故障等情況發(fā)生后，上述問題修復(fù)后重新確定 (略) 置方案（包括但不限于恢復(fù)競價、重新競價、及其它競價方案）。本競買人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。處置人、委托人、 (略) 不承擔基于上述情況或由于本競買人誤操作所造成的一切損失及責任，由此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險及損失均由本競買人承擔。

如本競買人成功競得標的，保證遵守競價資料及相關(guān)文件的約定，與處置人簽訂《成交確認書》及成交相關(guān)文件，并承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將成交價款、傭金及其它費用、應(yīng)繳納稅費 (略) 置人指定帳上。如逾期不付清相關(guān)款項的，則承擔違約責任，本競買人所交保證金不予退還。

在此鄭重承諾并聲明：本競買 (略) 置 (略) 絡(luò)競價，即對標的做了充分的查實和了解（包括但不限于標的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵、未查覺的瑕疵及權(quán)利瑕疵），本競買人一旦以最高應(yīng)價競得標的，作為買受人愿意接受當期《競價資料》所有條款，以及標的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔標的所發(fā)生的相關(guān)稅、費以及因標的轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。同時承諾在 (略) 置人安全管理規(guī)定的前提下，在規(guī)定的時間內(nèi)順利提取標的。

特此承諾！并對上述承諾負完全的經(jīng)濟及法律責任。

競買須知

(略) （以下簡稱拍賣方）依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和中國拍賣行業(yè) (略) 絡(luò)拍賣指導(dǎo)意見的規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定本須知。

一、特別提示

1、請競買人認真閱讀本《競買須知》，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭議或訴訟。

2、本場競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力，參加本次競買活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

3、拍賣方在《拍賣公告》及本須知中已對本場拍賣標的現(xiàn)狀和瑕疵進行了告知，對競得后可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行了提示。意向競買人一旦參加競買，即視為已完全了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，對本場《拍賣公告》、《競買須知》內(nèi)容不持異議。

4、競買人競價過程中須對自己的報價負責，一經(jīng)成交，不得以任何理由悔拍，否則將承擔違約責任。

5、競買人應(yīng)當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其相關(guān)的法律責任。

二、拍賣會及標的物簡介

1、拍賣會時間：2025年2月19日上午9:00-9:15時（延時除外）。

2、 (略) ： (略) （http://**）。

3、拍賣標的：詳情請參見拍賣公告。

4、標的展示時間：2025年2月12日起至2025年2月18日下午5時止。

5、拍賣方式：有底價的增價拍賣。

三、拍賣會瑕疵聲明及其它相關(guān)說明

1、本場拍賣標的為商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)，原承租戶在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)（原承租戶必須繳清2023年12月31日前所欠本租賃物全部租金。否則，原承租戶不享有本租賃物本次拍賣標的的優(yōu)先承租權(quán)。）。本次租賃范圍不包含原承租戶置辦的可移動的設(shè)備設(shè)施等，拍賣成交后買受人須與原承租戶協(xié)商轉(zhuǎn)讓原承租戶已置辦的設(shè)備設(shè)施等。拍賣委托方和拍賣方不承擔租賃物的移交擔保責任。

2、如原承租戶成為買受人，則原承租戶本次所繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)化為所欠相關(guān)租金及2025年1月1日至2025年6月30日租賃租金，多退少補，所欠租金標準以本次拍賣成交價的年租金價格標準支付。如原承租戶未能中標且本租賃物無中標人，則原承租戶必須繳清所欠相關(guān)租金并于2025年2月19日前無條件清場且將標的物移交給拍賣委托方。

3、拍賣標的的起拍價和拍賣成交價款不含關(guān)聯(lián)稅金及一切費用。

4、拍賣成交后，買受人須誠信、守法經(jīng)營，不得損壞標的物，不得從事娛樂、擾民、污染、油煙等行業(yè)；不得從事涉黃、涉賭、涉毒以及國家相關(guān)行政部門有禁止性規(guī)定的經(jīng)營項目。買受人所有經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及行政部門的規(guī)定，且不得影響周邊群眾的日常生活。買受人對其經(jīng)營項目負責，與拍賣委托方和拍賣方無關(guān)。

5、拍賣成交后，買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（因特殊原因需要轉(zhuǎn)租商鋪租賃權(quán)，須向拍賣委托方提交書面申請并獲得批準。）否則因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責任均由買受人自行承擔。買受人須與拍賣委托方簽訂《房屋租賃合同》及繳納履約保證金，租賃期滿，買受人應(yīng)將租賃商鋪按照相關(guān)租賃協(xié)議返還給拍賣委托方，并承擔清場義務(wù)及相關(guān)的費用。買受人不得要求拍賣委托方承擔任何清場費用、裝修補償或其它費用。買受人其他權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》約定為準。

6、買受人必須在拍賣成交后于2025年2月21日下午5時前支付相應(yīng)的租金，逾期未支付的， (略) 理。其所交競買保證金不予退回，已成交標的物按廢標收 (略) 置，該標的再次進行拍賣的拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的原買受人應(yīng)當補足差額。

7、租賃期間，買受人應(yīng)做好防盜、防火及消防等安全工作，如發(fā)生事故買受人應(yīng)負全部責任。門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，買受人應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任和服從拍賣委托方監(jiān)督檢查。

8、在租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的水、電等其它相關(guān)費用全部由買受人自行承擔。在租賃期限內(nèi)買受人為該商鋪的實際管理人，在該商鋪內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及違法行為，全部由買受人承擔，與拍賣委托方和拍賣方無關(guān)。

9、瑕疵聲明：本場拍賣依現(xiàn)狀進行，拍賣方已在拍賣文件中對標的已知現(xiàn)狀和瑕疵進行告知，聲明不對商鋪實際使用面積誤差、室內(nèi)外裝修損毀、原承租人因清場或投資補償可能導(dǎo)致的延期移交風(fēng)險等已知或未知瑕疵承擔擔保責任。意向競買人在參拍前須實地踏勘，對未盡事宜詳細咨詢了解。未實地看樣、未對不明事項或可預(yù)見性風(fēng)險咨詢了解依然參與競買的，視為自愿放棄踏勘知情權(quán)，且對標的現(xiàn)狀和瑕疵完全認可無異議，其瑕疵亦不影響成交結(jié)果和拍賣成交價款。

四、拍 (略) 軟件使用費和拍賣標的物移交

1、拍賣成交價款結(jié)算：買受人必須在2025年2月21日下午5時前將相 (略) 的指定銀行賬戶。未競得者的競買保證金將在拍賣會結(jié)束后 (略) 原路無利息退還。

2、平臺軟件使用費：按平臺收費標準（拍賣成交價款的1.5‰收取）自行線上支付。

3、標的物移交：我公司在收到買受人相應(yīng)的租金后當日向買受人出具《中標通知書》，買受人憑《中標通知書》2個工作日內(nèi)與拍賣委托方簽訂《房屋租賃合同》。由拍賣委托方按合同約定移交。拍賣方聲明不承擔移交擔保責任。

五、競買 (略) 絡(luò)注冊、報名流程

1、報名截止時間：2025年2月18日下午5時止；

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

3、本場拍賣的注冊、報名及 (略) 上進行。意向競買人在電腦端（或手機APP）點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證，然后搜索本場拍賣會點擊報名。

4、經(jīng)審核符合競買條件的，線下繳納競買 (略) 絡(luò)服務(wù)費200元/標的（網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，不論成交與否，不予退還）。匯款時，必須保持繳款賬戶與競買人名稱一致，否則視為無效報名，競買 (略) 退回。

競買保證金及買受人的拍賣成交價款支付的賬戶如下：

戶 名： (略)

賬 號：4205 0112 7176 0000 0783

開戶行：中國 (略) 武漢關(guān)山大道支行

意向競買人通過競買資格審核，競買 (略) (略) 賬戶及報名截止后，開通競買權(quán)。

注冊、報名或繳款過程中有任何疑問的可聯(lián)系：*（劉家才）

特別提示：不同銀行匯款的到賬時間可能存在延時，請競買人合理安排繳款時間，因您的匯款未能在規(guī)定的報 (略) 賬戶的，視為無效報名。

六、網(wǎng)絡(luò)競價及買受人的確認

1、競買人 (略) 競價系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后， (略) 頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕（拍賣方 (略) 絡(luò)競價情況調(diào)整加價階梯），競買人可以選擇按鈕出價，自行錄入價格必須大于最小競價階梯的整數(shù)倍，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。

2、點擊出價后，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點擊“確認”即認同此價，不愿意出此價則選擇“撤銷”。 系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，該 (略) 上確認買受人有效性的重要依據(jù)。

3、 (略) 絡(luò)競價由“自由競價期+限時競價期”組成，自由競價時間為10分鐘、限時競價時間為5分鐘。如在限時競價時間內(nèi)出現(xiàn)新的報價，則系統(tǒng)自動按當前報價時間點順延5分鐘，以此類推，直至產(chǎn)生最高報價的買受人。

七、拍賣成交確認書

買受人應(yīng)在2025年2月21 (略) （公安縣油江口美麗 (略) 12棟3單元102室）簽署書面《拍賣成交確認書》和《競價記錄》等相關(guān)文件。

八、違約責任

買受人不按期簽署《拍賣成交確認書》、《房屋租賃合同》和支付相應(yīng)的租金，屬于違約，競買保證金不予退回。該標的再次進行拍賣的拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的原買受人應(yīng)當補足差額。

九、競價設(shè)備

競買人應(yīng)在正式競價開始前，保證自身終 (略) 絡(luò)能夠持續(xù)正常運行（自備終端設(shè)備建議使用windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，使用chrome、360安全瀏覽器、IE瀏覽器、UC瀏覽器、搜狗瀏覽器、Firefox、Microsoft Edge、Safari瀏覽器，配備1G以上內(nèi)存，1M以上 (略) 絡(luò)寬帶等）。網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競買人應(yīng)關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件（特別是迅雷、BT等下載軟件）；網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價。本公司申明，不提供統(tǒng)一的競價場所和設(shè)備。

十、相關(guān)責任

網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)因不可抗力、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，拍賣方不承擔任何責任。競買 (略) 環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在自由競價期內(nèi)充分出價，如發(fā)生下列情形的，競買人自行承擔相應(yīng)責任：

1、未認真 (略) (略) 絡(luò)拍賣活動相關(guān)信息的；

2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的；

3、競買人未在競價前熟悉掌握競價操作從而導(dǎo)致競價過程中報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等誤操作的；

4、競買人未在規(guī)定時 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)從而導(dǎo)致未能參與競價的；

5、因競買人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競價的；

6、因競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機、報價錯誤、 (略) 環(huán)境存在延時等不可抗力導(dǎo)致的不良競價后果等情況的；

7、競價 (略) 系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終 (略) 系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未 (略) 絡(luò)拍賣競買的。

十一、競價暫緩、延期和中止

1、按有關(guān)規(guī)定，拍賣方有權(quán)依拍賣委托方要求或在拍賣條件、標的價值發(fā)生重大變化時，在競價前延期、暫緩或中止拍賣，或?qū)Ω傎I有關(guān)條款進行修改、更正，競買人必須承諾無條件認可。拍賣方和拍賣委托方不承擔因此給競買人造成的任何損失。

2、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中， (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng) (略) 絡(luò)中斷、停電、死機、受到攻擊等， (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)的服務(wù)器故障， (略) 絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止， (略) 絡(luò)競價結(jié)果無效，由競價活動組織人當即通知競買人另擇日期 (略) 絡(luò)競價。

(略)

2025年2月12日

請在競價前，仔細閱讀公告，了解標的的詳情。請確認您已知悉標的的開始時間、競買資格、標的描述、繳納保證金、尾款、支付相關(guān)費用的時間及其方式等相關(guān)競買人應(yīng)該注意的事項

拍賣公告

受委托，我公司定于2025年2月19日上午9:00-9:15時(延時除外） (略) （http://**）對位于“公安縣荊江大道71號臨街商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)”進行公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的

此次拍賣標的為公安縣荊江大道71號臨街商鋪三年（2025年1月1日至2027年12月31日）的租賃經(jīng)營權(quán)，租金的付款方式為半年一付。明細如下表：

二、拍賣會瑕疵聲明及其它相關(guān)說明

1、本場拍賣標的為商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)，原承租戶在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。租賃范圍不包含原承租戶置辦的可移動的設(shè)備設(shè)施等，拍賣成交后買受人須與原承租戶協(xié)商轉(zhuǎn)讓原承租戶已置辦的設(shè)備設(shè)備等。拍賣委托方和拍賣方不承擔租賃物的移交擔保責任。

2、拍賣標的的起拍價和拍賣成交價款不含關(guān)聯(lián)稅金及一切費用。

3、拍賣成交后，買受人須誠信、守法經(jīng)營，不得損壞標的物，不得從事娛樂、擾民、污染、油煙等行業(yè)；不得從事涉黃、涉賭、涉毒以及國家相關(guān)行政部門有禁止性規(guī)定的經(jīng)營項目。買受人所有經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及行政部門的規(guī)定，且不得影響周邊群眾的日常生活。買受人對其經(jīng)營項目負責，與拍賣委托方和拍賣方無關(guān)。

4、拍賣成交后，買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（因特殊原因需要轉(zhuǎn)租商鋪租賃權(quán)，須向拍賣委托方提交書面申請并獲得批準。）否則因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責任均由買受人自行承擔。買受人須與拍賣委托方簽訂《房屋租賃合同》及繳納履約保證金，租賃期滿，買受人應(yīng)將租賃商鋪按照相關(guān)租賃協(xié)議返還給拍賣委托方，并承擔清場義務(wù)及相關(guān)的費用。買受人不得要求拍賣委托方承擔任何清場費用、裝修補償或其它費用。買受人其他權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》約定為準。

5、買受人必須在拍賣成交后于2025年2月21日下午5時前支付相應(yīng)的租金，逾期未支付的， (略) 理。其所交競買保證金不予退回，已成交標的物按廢標收 (略) 置，該標的再次進行拍賣的拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的原買受人應(yīng)當補足差額。

6、租賃期間，買受人應(yīng)做好防盜、防火及消防等安全工作，如發(fā)生事故買受人應(yīng)負全部責任。門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，買受人應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任和服從拍賣委托方監(jiān)督檢查。

7、在租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的水、電等其它相關(guān)費用全部由買受人自行承擔。在租賃期限內(nèi)買受人為該商鋪的實際管理人，在該商鋪內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及違法行為，全部由買受人承擔，與拍賣委托方和拍賣方無關(guān)。

8、瑕疵聲明：本場拍賣依現(xiàn)狀進行，拍賣方已在拍賣文件中對標的已知現(xiàn)狀和瑕疵進行告知，聲明不對商鋪實際使用面積誤差、室內(nèi)外裝修損毀、原承租人因清場或投資補償可能導(dǎo)致的延期移交風(fēng)險等已知或未知瑕疵承擔擔保責任。意向競買人在參拍前須實地踏勘，對未盡事宜詳細咨詢了解。未實地看樣、未對不明事項或可預(yù)見性風(fēng)險咨詢了解依然參與競買的，視為自愿放棄踏勘知情權(quán)，且對標的現(xiàn)狀和瑕疵完全認可無異議，其瑕疵亦不影響成交結(jié)果和拍賣成交價款。

三、展示時間及地址

1、展示時間：2025年2月12日起至 2025年2月18日下午5時止。

2、展示地點：標的物所在地。

四、競買資格及報名登記

1、報名截止時間：2025年2月18日下午5時止。

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

3、線上報名流程：本場拍賣的注冊、報名及 (略) 上進行。意向競買人在電腦端（或手機APP），點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證，搜索本場拍賣會點擊報名。

4、經(jīng)審核符合競買條件的，線下繳納競買 (略) 絡(luò)服務(wù)費200元/標的（網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，不論成交與否，不予退還）。匯款時，必須保持繳款賬戶與競買人名稱一致，否則視為無效報名，競買 (略) 退回。

競買保證金及買受人拍賣成交價款繳款賬戶如下：

戶 名： (略)

賬 號：4205 0112 7176 0000 0783

開戶行：中國 (略) 武漢關(guān)山大道支行

意向競買人通過競買資格審核，競買 (略) (略) 賬戶及報名截止后，開通競買權(quán)。

五、線下咨詢地點

地址： (略) 公安縣油江口美麗 (略) 12棟3單元102室，電話：*（劉家才）。

意向競買人在決定參拍前請再詳細閱讀《競買須知》，對未知情況及時咨詢了解。

(略)

2025年2月12日