特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中 (略) 名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時（即24小時，延時除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 4-23-5號房屋。小區名稱為“臨江大廈”，房屋建筑面積42.76平方米，套內面積32.97平方米，一室一廳一廚一衛，平層。所在建筑物地上共26層，該標的位于名義層23層，鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，室內為空置。

評估價：30.#元，起拍價：21.#元，保證金：#元，增價幅度：1000元（以及其整數倍）。

本次拍賣包含室內家具家電。

二、權屬異議

對上訴標的權屬有異議者，請于競價程序開始5 (略) (略) (略) 聯系。

三、看樣及咨詢方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由正好拍安排。重 (略) (略) 聯系電話：400-#、#。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托代理人手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

3、多人聯合競買的標的物的應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4、優先購買權人應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

5、根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（1）負責執 (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規定主體的工作人員及近親屬。

6、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍）。本次拍賣活動設置延時岀價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、已通知案件申請執行人、被執行人。（無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知）。對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始前 (略) 聯系。 (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

七、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。

特別提醒：

1、本次拍賣標的物已查封、有抵押，現空置。拍賣成功后， (略) 按產權證進行交付。

2、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

3、據正好拍工 (略) 處了解到，本次拍賣標的物截止2025年3月，物業欠費：#。具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解。

4、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等所有欠費由買受人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

5、標的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

6、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

八、報名及尾款繳納

1、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納。

（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農村 (略) 九龍坡支行；賬號：##)。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

九、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、按照法釋〔2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》《拍賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重 (略) (略)

咨詢電話：400-#、# 何

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#（蔣老師）

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 火炬大道15號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十七日