(略) 區 (略) 路 * 號 (略) 大廈第 * 層 * 室房屋租賃（ * 次）項目公告

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖 * ： (略) 在建筑外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

(略) (略)

附件1：

網絡連續競價須知

1. (略) 絡連續競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。 (略) 約定通過電子 (略) 多次報價，并最終確定成交人。

2.網絡連續競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入 (略) 報價， (略) （ (略) ）、《產權交易操作手冊》及其他形 (略) 內容并無異議。

4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。

5.報價具體流程如下：

（1）公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價， (略) 底價和現有最高有效報價。下 * 輪報價應在前輪報價的基礎上增加 * 個或幾個加價幅度。意向方 * 經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

（2）自由報價期結束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為 * 秒。延時競價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；延時競價周期內如出現有效報價，則進入新的延時競價周期；在 * 個延時競價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

（3）根據有關規定享有優先權的意向方，在競價過程中， (略) 使優先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統界面的報價歷史中最高報價將變為優先權人的報價，優先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優先權人競得。如優先 (略) 使優先權，則視為放棄優先權。

（4）設置多級優先權時，行權級別不同的優先權人在 (略) 權的，級別高 (略) 權成功。行權級別相同的優先權人在 (略) 權的，行權時間在先 (略) 權成功。

6.結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況， (略) (略) 將對本次 (略) 核查，競價結果僅作為成交依據， (略) 為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之 * 的， (略) 承擔責任。

（1） (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優先權；

（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡異常等原因導致無法正常競價。

8.出現以下情形之 * 的， (略) (略) 有權中止項目。 (略) 絡報價結果， (略) (略) 將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統 (略) 的；

（2）由于電子競價系統服務器受到攻擊、 (略) 絡故障、系統設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

（3）因 (略) (略) 操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、 (略) 權時間等設置錯誤的；

（4）《 (略) 市產權交易中止和終結交易操作細則》規定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡競價活動的其他情形。

9. (略) 理

如因系統故障導致 (略) (略) 未能及時暫停報價而出現報價結束的，或因系統故障導致項目信息需要重建的， (略) (略) 將中止報價活動。中止報價活動時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響 (略) 的事項消除后， (略) (略) 將按照委托方要求的時間和方式繼續報價或重新組織報價，規則如下：

（1）競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續報價。繼續報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態并設置 * 定時間的自由報價期及延時報價期繼續組織報價。

（2）如繼續報價無人應價時，則確認起始狀態的價格為成交價格，起始狀態的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規定確認成交人。

（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。

* .其他未盡事項詳見《 (略) 市產權交易電子競價交易規則》（合公法【 * 】 * 號）

* .本須知最終解釋權歸 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

房屋租賃合同

（合同編號：(商業)）

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合 同 簽 訂 地 點：

合 同 簽 訂 時 間：年 月

根據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，為明確雙方的權利義務關系， * * 雙方在平等、自愿的基礎上，經協商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條 租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于，建筑面積m?，用途為。

* 方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及《 (略) 市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求。

第 * 條 租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租裝潢期自年月日起至年月日止。

第 * 條 履約保證金

房屋履約保證金為人民幣元整（? ）， * 方應在 * 方交付房屋前將履約保證金交付至 * 方指定的如下賬戶：

戶 名：

賬 號：

(略) ：

如 * 方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計息）；如 * 方發生本合同第十條第 (略) 為，則 * 方有權不予退還履約保證金。

合同期滿或合同解除后， * 方應及時支付承租期間應承擔的租金、違約金、水費、電費、燃氣費、物業費等款項，否則 * 方將暫不予退還保證金直至 * 方支付完畢上述款項(以 * 方向 * 方提交費用交納/結清證明為依據)。若 * 方未繳納上述費用的， * 方有權從 * 方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項，并 (略) 分向 * 方追償。

上述情形下，若履約保證金仍有剩余， * 方有權向 * 方申請退還，但申請退還時應提交履約保證金收據原件或履約保證金支付憑證，否則 * 方有權拒絕辦理退還手續。

第 * 條 房屋租金、交納方式、交納時間

（ * ）年月日至年月日期間，租金為人民幣元/年（? ）。自年月日起，每年年租金在上 * 年年租金總額的基礎上遞增%。

（ * ） * 方將租金支付至 * 方指定的如下賬號:

戶 名：

賬 號：

(略) ：

合同期內如 * 方變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶通知 * 方。

（ * ）租金每 * 個月支付 * 次，每 * 個月為 * 期， * 方須在合同簽訂之日起5個工作日內向 * 方支付首期租金人民幣元整（?），以后每期租金應在上 * 期結束前向 * 方支付。

第 * 條 房屋交付

1、 * 方應于收到 * 方履約保證金及首期租金之日起5個工作日內將租賃房屋交付給 * 方。

* 方未及時付清應付款項的， * 方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際 (略) 順延， * 方仍需按本合同約定的租賃期向 * 方支付租金。

2、因 * 方原因推遲交房，則將 (略) 等長時段的順延，實際租賃時間保持不變。

3、 * 方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附 (略) 于適用狀態（招租時公告另有說明的除外）。

* 方在接收房屋時應對房屋及附屬 (略) 全面查驗，若發現房屋或附屬設施設備存在質量或安全問題,應當于查驗之日起3個工作日內書面向 * 方提出問題要求 * 方整改并有權拒絕接收房屋。 * 方未在規定時間內書面提出問題的，視為 * 方交付的房屋符合法律規定。

經查驗無問題的，雙方在《房屋使用移交表》上交驗簽字， * 方完成房屋交付義務。

(略) 使檢查驗收房屋的權利直接在《房屋使用移交表》上簽字的，視為房屋和附屬設施設備符合正常使用要求， * 方 (略) 完畢。

第 * 條 房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日 3 個自然日內無條件將房屋騰空并歸還 * 方，逾期未歸還房屋的， * 方有權不予返還履約保證金。

2、 * 方交還房屋時應保證房屋本身及附 (略) 于完好狀態，租賃期內 * 方添置的可移動 (略) 收回，裝修附著物應完好無償地移交給 * 方，否則 * 方有權要求 * 方恢復至 * 方交房時的狀態。

3、對于該房屋內 * 方未經 * 方同意遺留的物品， * 方有權在收 (略) 處置，且無需承擔任何賠償或補償責任。

4、 (略) 驗收交接后在《到期(退租）房產收回表》上簽字視為 * 方收回房屋。

第 * 條 裝修改造

1、房屋租賃期間， * 方因經營需要對 (略) 裝飾裝修的， (略) 費用由 * 方承擔； (略) 裝飾裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變 * 方與相臨產權人的產權界限， (略) 造成的經濟損失和引起的產權 (略) 由 * 方承擔； * 方有權監督裝飾裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2、如 * 方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎 (略) 改造或升級的，須事先征得 * 方的書面 (略) ，改造升級的施工由 * 方負責，所需各項費用均由 * 方承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償地移交給 * 方。

3、在房屋裝飾裝修及設施設備改造過程中， * 方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由 * 方承擔， * (略) 房屋裝飾裝修或設施設備改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第 * 條 * 方的權利義務

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據。

2、除招租公告另有說明外， * 方應為 * 方提供辦 (略) 需的租賃證明等相關材料。

3、 * 方負責房屋主體結構（含屋面防水，）日常維修，費用由 * 方承擔。

4、 * 方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施設備供 * 方免費使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故， * 方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內， * 方如以出售、贈與、互易、出資或 (略) 或部分變更租賃房屋的產權，應提前 * 十日書面通知 * 方。

6、 * 方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負責賠償。

第 * 條 * 方的權利義務

1、 * 方經營項目應符合相關法律法規的要求， (略) 門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

2、 * 方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用 (略) 承擔。

3、除本合同第 * 條第3款由 * 方承擔維修責任以外， (略) 期內，房屋及附屬設施設備（含門、窗、水、電、消防等設施）日常維修、維護、安全管理、消防安全管理、門前 * 包等由 * 方負責并承擔產生的相應費用。

4、 * 方負責房屋附屬設施設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔。如因 * 方對設施設備使用不當、維護不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由 * 方承擔，給 * 方造成損失的， * 方需向 * 方賠償。

5、 * 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內安全 (略) 工作檢查時， * 方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

6、發生本合同第 * 條第3款的， * 方須書面告知 * 方，否則因 (略) 告知義務產生的相關責任和損 (略) 承擔。

* 方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害 * 方的權益。

7、租賃期內如 * 方出售房屋，則同等條件下 * 方有優先購買權；租賃 (略) 有權發生變動的，本合同 (略) 有權人之間仍具有法律效力。

8、因房屋系國有資產，合同到期前， * 方有意繼續承租的，應根據政策要求參加新 * 輪的房屋公開招租競標或其他招租流程，在同等條件下享有優先承租的權利。 * 方放棄優先承租權的，應按本合同相關約定騰空并歸還房屋。

第十條 合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。除因政府出臺新的政策或不可抗力因素外， * 、 * (略) 訂立背離合同實質性內容的其他協議。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同終止的， * 方承租期間 (略) 實施的裝 (略) 分， * 方不作任何形式的補償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實際承租時間結算租金及各項費用， * * 雙方互不承擔違約責任， (略) 任何經濟補償， * 方對于 * 方承租期間 (略) 分不予任何形式的補償。 (略) 門、拆遷單位對于房屋 (略) (略) 專項經濟補償，補償 (略) 得， * 方若對補償款有異議， (略) 與補償款項支付方協商，不得以此為由拒絕騰空返還房屋：

1、 (略) 市 (略) 在地段整體性商業開發等需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因自然災害、政府政策調整等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

3、其他不可預見的因素導致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權單方解除合同、收回房屋，并通知 * 方限期騰空搬離，對于 * (略) 實施的裝 (略) 分不予任何形式的補償或賠償：

1、未經 * 方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第 * 人的；

2、逾期支付租金超過 * 日歷天的；

3、欠付租金等各項費用金額累計達人民幣元整（?）的；

4、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的；

5、利用該房屋從事違法活動的；

6、利用房屋從事違反地方政府規章、地 (略) 有規范性文件的活動的；

7、 (略) 理好鄰里關系導致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，或有其他損 (略) 為的。

第十 * 條 * 方違約責任

1、 * 方未按約定時間交付房屋，每延遲 * 天應按元/天的標準支付違約金(或按延遲的時間對租賃期限作相等的順延)。

2、租賃期內，因 * 方單方面原因需提前解除合同的， * 方應提前 * 日以書面形式通知 * 方，否則須向 * 方支付違約金人民幣元整（? ）。

3、如因該房屋的產權糾紛給 * 方造成損失的， * 方應負責評估確定損失金額后給予 * 方補償。

第十 * 條 * 方違約責任

1、 * 方有本合同第十條第 * 款第1、4、5、6、7項情形之 * 的，應向 * 方支付違約金人民幣元整（? ）， (略) 賠償 * 方 (略) 有損失。

2、未經 * 方同意， * 方擅自 (略) 裝飾裝修、改造或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的， * 方有權要求 * 方賠償損失，并有權要求 * 方恢復原狀。

3、租賃期內， * 方因經營不善等原因需提前解除合同的，應書面通知 * 方，并 (略) 理：

（1）提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期達兩年及以上的（其中租期 * 年 (略) 租期過半），無需承擔違約責任；

（2）提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方，履行租期未達兩年的（其中租期 * 年 (略) 租期過半的），需向 * 方支付違約金 * 個半月租金元。

（3）未提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期達兩年及以上的（其中租期 * 年 (略) 租期過半），需向 * 方支付違約金 * 個半月租金元。

（4）未提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期未達兩年的（其中租期 * 年 (略) 租期過半的），需向 * 方支付違約金 * 個月租金元。

4、租賃期內 * 方未按約定時間支付租金超過 * 日歷天的，除須補交租金外，每遲付 * 天應按照未支付租金日萬分之 * 的標準支付違約金。符合本合同第十條第4款2、3情形的， (略) 使第十條約定的相關權利。

5、租賃期滿或合同解除后， * 方未按約定時間騰空并返還 * 方房屋的，每延遲 * 天按最后 * 期租金標準日租金的3倍支付資產占用費。

6、 * 方同意租賃期內產生的違約金直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 支付。

7、因 * 方違約， * 方通過訴訟途徑主張債權的， * 方實現債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、訴訟保全擔保費、交通費、差旅費、公證費等）由 * 方負擔。

第十 * 條 * 方接收房屋后，該租賃房屋、附屬設施設備及房屋 (略) 安全及消防責任均由 * 方承擔。租賃期內如果發生因 * 方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或對于突發安 (略) 置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責任及法律后果，同時 * 方有權據此單方面解除本合同。

第十 * 條 特別約定

( * )房屋交付后， * 方可根據 (略) 購買相關財產保險，對因房屋滲漏等原因引起的財產損失， * 方不承擔賠償責任。

( * ) * 方同意如下聯系地址、聯系電話、微信、QQ、電子郵箱作為 * 方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送達的聯系或送達方式。

聯系地址：

聯系電話：

微信：

QQ：

電子郵箱：

* 方應確保上述聯系地址、聯系電話、微信、QQ、電子郵箱的準確性和暢通性，如因信息不準確或者發生變更時未通知或未及時書面通知 * 方，造成 * 方未能或未能及時接收到 (略) 門發出或送達的材料或通知時，由此產生的不利法律后 (略) 承擔。

* 方同意上述聯系地址、聯系電話、微信、QQ、電子郵箱 (略) 送達或聯系的方式，并接受 (略) 于 * 日頒布的《關于進 * 步加強民事送達工作的若干意見》中有關送達的規定及自愿接受因不能送達而產生的不利法律后果。

（ * ） * 方 * 旦發生以下情形， (略) 任何通知義務，有權單方決定采取斷水、斷電措施，并有權采用砸鎖、推墻等破壞性方式進入該出租房屋內，收回房屋、解除合同并無償 (略) (略) 有權，由此給 * 方或第 * (略) 經濟損失，全部由 * 方無條件承擔，且 * 方不得提出任何抗辯異議：

1、合同期滿且雙方未能續簽的情況下, * 方自合同期滿之日起 * 日內未向 * 方返還房屋的;

2、擅自改變租賃合同中約定的房屋用途的；

3、 * 方發生本合同第十條第（ * ）款約定情形之 * 的。

（ * ）該房產按中標后現狀交付。 * 方在 (略) 勘查房屋現狀，中標后即視同 * 方了解并接受房屋現狀。凡涉及水電改造、增容、房屋維修（不包括房屋主體結構損壞）等事項， (略) 負責， * 方不承擔任何責任。

第十 * 條 爭議的解決方式

如 (略) 過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的， (略) (略) 起訴。

第十 * 條本合同經 * * 雙方法定代表人、負責人或特別授權代理人簽字或蓋章后生效， (略) 門備案。

本合同 * 式 * 份，其中 * 方執 * 份， * 方執 * 份， (略) 門備案 * 份，均具有相同法律效力。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章/簽字）：

代理人： 代理人：

地址(身份證號碼)： 地址(身份證號碼)：

聯系電話： 聯系電話：

年月日

安全經營管理責任協議書

房屋租賃合同編號：

* 方（出租方）：合 (略)

* 方（承租方）：中標單位（人）名稱（姓名）

為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國消防法》， (略) “安全第 * ，預防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產安全及 * * 雙方的合法權益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經 * * 雙方共同協商達成 * 致，簽訂本協議，并 (略) 。

* 、根據“誰使用，誰負責”的安全管理責任原則， * 方將租賃房屋移交給 * 方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內設施設備和租賃房屋其他配套設施設備的安全責任由 * 方承擔。

* 、 * 方安全責任、權利和義務：

1、 * 方作為房屋管理單位，對房屋的質量安全承擔以下責任：

（1） (略) 安全法律法規，接受政 (略) 門對安全管理工作的監督、檢查和指導工作。

（2）向 * 方移交的租賃房屋質量符合法律規定。

2、 * 方作為出租方，享有下列權利：

（1） * 方（在 * 方的陪同下）有權進 (略) (略) 安全檢查，發現安全隱患有權要求 * 方及時整改，并將整改的結果書面告知 * 方。

（2） * 方有權對 * 方的 * 次裝修方案和 (略) 審查監督，督促 (略) 門審批要求施工，并要求 * (略) 門的驗收意見書(或消防驗收合格證)。

（3） * 方如發現 * 方有從事非法生產經營活動時，有權 (略) 門檢舉，且有權據此解除《房屋租賃合同》。

（4） * 方有權對 * 方的安全 (略) 相關的協調與督管。

3、 * 方的義務

* 方有義 (略) 門開展安全檢查活動， (略) 門調查安全事故的原因。

* 、 * 方安全責任、權利和義務：

1、 * 方在使用租賃房屋過程中， (略) 安全生產主體責任，建立健全安全生產管理制度，自覺接受 * 方的安全檢查和落實 * 方的安全整改通知。 * 方法定代表人（或負責人）及安全管理具體負責人是 * 方的安全生產責任人， (略) 范圍內從事的生產經營活動負有下列安全責任：

（1） * 方確保從事的生產經營活動在國家安全生產相關法律、行政法規、部門規章、地方性法規、地方政府規章和規范性文件規 (略) 。

（2） * 方未經 * 方書面同意擅自轉租給第 * 方而產生的 * 切安全責任由 * 方承擔，與 * 方無關； * 方在其承租的房屋內為從事生產經營活動而找尋的合伙人（或 (略) 人），合伙人（或 (略) 人）的 * 切安全責任由 * 方承擔，與 * 方無關。

（3） * 方如未被 * 方禁止在租賃房產內從事生產、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經營活動的，應當在確保依據安全生產相關法律法規的要求， (略) 門的驗收，取得相關合格證件后，方能從事以上生產經營活動。

（4） * 方應根據法律法規或規范性文件的規定要求， (略) 內配置滅火器、滅火毯等消防設施設備，并保證上 (略) 于可正常使用狀態。

（5） * 方應確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設備設施前面堆放物品阻塞設備設施的取用。

（6） (略) 僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學品， (略) 存放的物品的危險特性。

（7） * 方未被 * 方禁止使用罐裝燃 (略) 地用作開設餐廳、旅館、 (略) (略) 所的， (略) 內（除廚房內按法律規定存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品。 (略) 必需的瓶裝煤氣須嚴格按照相關規定的用途和方法正確使用；煤氣瓶須按相關規定定期送 (略) (略) 檢測，檢測合格方能使用。

（8） * 方確 (略) (略) 私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“ * 合 * ”、“多合 * ”等現象發生（“ * 合 * ”場所指企業員工集體宿舍與生產作業、 (略) 所相通連的家庭作坊式的企業；“多合 * ”場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿 (略) 所)。

（9） * 方確因生產 (略) 所或倉庫內存放少量危險化學品的，應書面通知 * 方，在經過 * 方書面同意后才可存放，同時告知儲存的種類、數量及采取的防范措施。

（ * ） (略) (略) 進行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。

（ * ） * 方確 (略) 所區域內安全使用明火設備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。

（ * ） * 方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業操作人員經專門機構培訓合格后持證上崗。

（ * ） * (略) 所內存在的危險 (略) 安全標識及告知其員工， (略) 全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產知識和技能。

（ * ） * 方確保建立安全生產事故應急救援預案并定期組織演練。

（ * ）針對租賃房屋內的電梯、鍋爐等特種設備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設備，由 * 方負責租賃期限內的安全維護和管理工作。

2、 * 方作為承租方，享有下列權利：

（1） * 方有權利對 * 方 (略) 所內的配套 (略) 檢查驗收和確認， (略) 分 (略) 日常安全管理和維護。

（2） * 方發現房屋質量有安全隱患存在時，有權要求 * 方 (略) 整改，并積極配合采取有效的整改措施。

當隱患無法排除時， * 方應向地方安 (略) 門 (略) 門匯報，并停止生產經營活動。

3、 * 方作為承租方，有下列義務：

（1） * 方在接收房屋時應盡到嚴格的驗收義務，并將房屋存在的安全隱患問題在接收房屋后兩日內及時書面告知 * 方，否則視為 * 方在接收租賃房屋時，房屋不存在任何安全隱患。

（2） * 方有義務積極配 (略) 門的安全執法檢查，并對檢查中指出的問題在限定 (略) 整改，否則由此產生后 (略) 承擔。

（3） * 方有義務全力配合并參加 * 方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。

（4） * 方有義務開展經常性的安全教育培訓，以及參加安全宣傳教育活動。

（5）發生安全事故等險情時 * 方有義務及 (略) 門，同時立即通報 * 方，并配合 (略) 門的調查。

* 、違約責任：

1、如因 * 方原因，造成 * 方經濟損失的， * 方應給予 * 方相應賠償， * 方有權要求 * 方及時整改。

2、如因 * 方原因，造成 * 方經濟損失的， * 方應立即整改，并給予 * 方相應賠償。

3、如 * 方查出 * 方違反協議約定內容經營存在安全隱患的， * 方必須在 * 方限定期限內整改恢復、消除隱患；逾期拒不整改的， * 方有權對 * 方逾期未 (略) (略) 停水、停電措施， * 方同時有權解除《房屋租賃合同》及本協議， * (略) 履約保證金作為違約金扣除不再退還，因此產 (略) 由 * 方承擔。

4、因 * 方管理不善、操作不當、擅自變動房屋結構等原因造成安全事故的， * 方有權解除《房屋租賃合同》及本協議， * (略) 履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時 * 方須承擔安全事故責任和賠償相關損失，負責組織維修、恢復原狀（需經檢驗合格），并承擔因維修、檢驗等產生的 * 切費用。修繕 (略) 門的安全檢驗合格報告告知 * 方。

* 、本協議未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規、地方性法規、地方政府規章和相關 (略) 理。

* 、本協議自雙方法定代表人、負責人或者特別授權代理人簽字或蓋章后生效。本協議 * 式 * 份， * 方持有 * 份， * 方持有 * 份，均具有相同法律效力。

* 、本協議作為《房屋租賃合同》 (略) 分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

* 方： * 方：

代表：代表：

日期：年月日

合同附件：

承諾函

為維護產權交易工作的嚴肅性， * * 雙方鄭重聲明并承諾如下：

* 、雙方已明確知曉《企業國有資產交易監督管理辦法》（國資委、 (略) 令第 * 號）、《 (略) 市國有（集體）資產 (略) 辦法》（合政辦【 * 】 * 號） (略) 和交易文件關于簽訂書面合同的相關規定：

（ * ）《企業國有資產交易監督管理辦法》第 * 十 * 條：受讓方確定后，轉讓方與受讓方應當簽訂產權交易合同，交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和 (略) 調整。

（ * ）《 (略) 市國有（集體）資產 (略) 辦法》第十 * 條：出租人和承租人應當按照相關規定要求及時簽訂合同及續租合同，并向同級公共資源交易監督管理機構備案。原則上不得簽訂補充協議，因特殊情況需簽訂補充協議的，不得訂立違背主合同主要權利義務的條款。

（ * ） (略) 和交易文件關于簽訂書面合同的相關約定（ (略) 和交易文件）。

* 、雙方承諾嚴格按照上述規定簽訂 (略) 區 (略) 路 * 號 (略) 大廈第 * 層 * 室房屋租賃（ * 次）項目的書面合同。如有違反，自行承擔 * 切法律責任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日