(略) (略) 將于2024年12月29日10時(shí)至2024年12月30日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

被執(zhí)行人龔爾富名下位于上饒 (略) 82號(hào)29幢101號(hào)至112號(hào)、3幢101號(hào)至104號(hào)、3幢110號(hào)至113號(hào) (略) 房地產(chǎn)，共計(jì)面積883.2平方米。

本院依法作出（2024）贛11執(zhí)恢45號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人龔爾富名下位于上饒 (略) 82號(hào)29幢101號(hào)至112號(hào)、3幢101號(hào)至104號(hào)、3幢110號(hào)至113號(hào) (略) 房地產(chǎn)，共計(jì)面積883.2平方米。(詳見下表)。

拍 (略) 位狀況：

(略) ， (略) (略) 轄區(qū)， (略) (略) ，位于江西省東北部，隸屬 (略) 。 (略) 位于江西省東北部，信江上游 (略) 。地處贛、浙、閩、皖要沖，史稱“八省通玉衢”、“ 豫章第一門戶”。東鄰 (略) (略) 、玉山縣、 (略) ，南連福建省浦城縣、 (略) ，西接鉛山縣、橫峰縣，北界 (略) 。 北緯27°58′-28°50′、東經(jīng)117°41′-118°14′。

1. 拍賣對(duì)象1-20位于上饒 (略) 82號(hào)， (略) 。拍賣對(duì)象對(duì)外交通便捷度較好。區(qū)域內(nèi)公共便捷度較好，200米內(nèi)可乘公交。區(qū)域內(nèi) (略) 主干道，周圍有多 (略) ，區(qū)域公共交通較便利，區(qū)域配套設(shè)施完善，區(qū)域商業(yè)繁華度較好。拍賣對(duì) (略) 域配套有： (略) (略) 求實(shí)學(xué)校、 (略) (略) (略) 、上饒旭日廣場(chǎng)、旭日公園、 (略) (略) 人民政府等。

拍賣對(duì)象實(shí)物狀況：

拍賣對(duì)象1-2位于上饒 (略) 82號(hào)29幢101號(hào)、102號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)*遇蛋糕，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象3位于上饒 (略) 82號(hào)29幢103號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。

拍賣對(duì)象4位于上饒 (略) 82號(hào)29幢104號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)文希閣美容養(yǎng)生。

拍賣對(duì)象5-7位于上饒 (略) 82號(hào)29幢105號(hào)、106號(hào)、107號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)雀都棋牌茶室，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象8位于上饒 (略) 82號(hào)29幢108號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。

拍賣對(duì)象9-12位于上饒 (略) 82號(hào)29幢109號(hào)、110號(hào)、111號(hào)、112號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)江西安昌建設(shè)、 (略) (略) ，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象13-14位于上饒 (略) 82號(hào)3幢101號(hào)、102號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)三疊圖文廣告，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象15-16位于上饒 (略) 82號(hào)3幢103號(hào)、104號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)乳此用芯食品店，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象17-20位于上饒 (略) 82號(hào)3幢110號(hào)、111號(hào)、112號(hào)、113號(hào)。建筑總樓層為9層，評(píng)估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

3.權(quán)益狀況：

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

特別提示：有租賃

上饒 (略) 82號(hào)3幢113號(hào)租期三年，2024年4月1日至2027年4月10日止 ，租金每月1500元整年*元， 一年一次性付清。

上饒 (略) 82號(hào)29幢105，106，107號(hào)租期三年，2023年10月30日至2026年11月30日止 ，租金整年*元，每年遞增5％，半年一付 第二年一年交租金。

上饒 (略) 82號(hào)29幢104號(hào)租期三年，2024年9月15日至2025年9月20日止，租金整年*元，一年一次性付清。

上饒 (略) 82號(hào)3幢101，102號(hào)租期三年，2024年3月27日至2027年4月11日止，租金整年*元，每年遞增5％，一年一次性付清。

上饒 (略) 82號(hào)3幢111后一半店，112，113號(hào)租期三年，2024年4月18日至2027年4月30日止，租金整年*元，第四年遞增5％，一年一次性付清。

上饒 (略) 82號(hào)29幢10,11,12號(hào)租期5年，2022年7月28日至2027年7月27日止，租金每月3000，整年*元，每年遞增5％，一年一付。

上饒 (略) 82號(hào)3幢103號(hào)租期三年，2024年5月7日至2025年5月17日止，租金每月1000 整年*元。一年一次性付清。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于2024年12月26日下午3時(shí)至3時(shí)30分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定（優(yōu)先權(quán)人 (略) 申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號(hào)：*838）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*（尤女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 0793-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年11月29日