廣西壯族自治區三江侗族自 (略)

變賣公告

本院將于2024年5月9日10時至2024年7月7日10時期間（競價周期與延時的除外） (略) (略) （ (略) 址：（http://**，戶名：三江侗族自 (略) ）對廣西三江侗族自治縣古 (略) 北富安家園1-104號商鋪進行公開變賣，現將有關事項公告如下：

一、變賣標的：廣西三江侗族自治縣古 (略) 北富安家園1-104號商鋪。

標的物詳情： 房產位于廣西三江侗族自治縣古 (略) 北富安家園1-104號商鋪；：建筑面積：99.32㎡。

風險提示：該不動產尚進行未驗收登記，尚未取得不動產權證。拍賣 (略) 協助買受人辦理房產的相關變更辦證等手續，開發商協助變更過程中可能產生的費用及辦證的時間等問題，是否能辦理過戶，本院不承擔任何責任。競買人需承擔房產無法辦證等風險。

標的物拍賣的價格只限于房屋自身價格，不包含房屋內移動的物品。

二、競價時間及保留價、起拍價

變賣競價時間: 2024年5月9日10時至2024年7月7日10時止（延時的除外）。

變賣起拍價：*元，保證金:*元，增價幅度500元。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并在變賣開始前一日提交授權 (略) ）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受免費咨詢及預約看樣，具體事 (略) 網絡司法拍賣輔助機構統一安排。免費咨詢電話：* 陳。

*特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣標的變賣期結束前五天向三江侗族自 (略) 提出。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款：（戶名：三江侗族自 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行三江縣支行營業室，子賬戶賬號*6560）， 未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter?spm=a21x2.*.*.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提示：

拍賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主休承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體。拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業費、違章等由買受人自行負責解決；因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負責解決。拍賣標的物為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

法院監督電話：0772-*

聯系單位：三江侗族自 (略)

法院地址：三江侗族自治縣古 (略) 59號

看樣咨詢電話：* 陳

三江侗族自 (略)

二〇二四年四月二十三日