拍賣公告

(略) 綦 (略) 將于2023年4月23日10時至2023年4月24日10時止（延時的除外） (略) 綦 (略) 淘寶網網絡司法拍賣平臺上（淘寶網網址http://**，戶名： (略) 綦 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于綦江縣古南鎮核桃灣23-106號；土地所有權性質為國有；土地使用權類型為出讓，房屋實際用途為商業，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房屋建筑面積95.19平方米，套內面積未證載；所在樓層（名義層）第1層；已辦理產權證207房地證2006字第6732號，（本次拍賣標的物拍賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付）。

注：1、該標的物與其他房屋有打通使用的情況，拍賣成交后如需恢復原狀，請買受人自行承擔相應費用和安全風險；本次拍賣成功后 (略) 執行為準，拍賣平臺所展示的視頻與照片僅作參考；

2、據拍賣公司工作人員前往標的物實地勘驗，該標的物實際門牌號為“九龍大道51號附21號”，截至2023年3月3日。該房屋出租作為“全興窗簾”門市使用，與后面相鄰物業(不在本次評估范圍內)打通使用，承租人未提供相關租賃手續，實際租賃情況和租金不詳。本次拍賣僅為房屋本身以及室內不可移動的裝修裝飾，不包含可移動家具家電和個人物品，請買受人自行了解并承擔可能的風險；

3、承租人自述該房屋不欠水電費，無物業管理，拍賣公司無法保證其真實性，請競買人自行了解，交付時以實際為準，若存在欠費由買受人自行承擔；

4、如有多人聯合競買，需在拍賣前7日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。

5、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

6、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

評估價：271.39萬元，起拍價（保留價）：189.973萬元，保證金：20萬元，增價幅度：10000元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于競拍前5個 (略) 聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

標的物權利瑕疵：無

拍賣已通知申請人、被執行人。

拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構 (略) 聯系，聯系電話*（彭），以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述物品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作， (略) 聯系電話：*（彭）或撥打400-*進行預約看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 綦 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 綦 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍； (略) 應當裁定重新拍賣。

六、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查信息表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 (略) 及拍賣平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費，由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分；所產生的其他費用及可能存在的物業費、水、電、氣等欠費及大修基金均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，競買人主張優先購買權的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網絡拍賣平臺實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、法院有權在拍賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十、拍賣競價前網絡司法拍賣平臺將凍結競買人相應賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。（1）銀行付款方式：(開戶單位： (略) 綦 (略) ，開戶行：中國 (略) 綦江支行城東路分理處；賬號：*00639-*)。（2）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況正確選擇處理方式，保證相關款項在規定時間內足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

十三、未盡事宜， (略) 綦 (略) 負責解釋。

十四、融資咨詢信息：

(略) 融資咨詢電話*

中國 (略) 重慶分行融資咨詢電話*

咨詢電話： (略) 聯系電話：*（彭）。

本院咨詢電話：023-*（馮法官）

本院監督電話：023-*

(略) 監督電話：023-*/*

拍賣辦理地址：（*） (略) 綦江區文龍街道九龍大道72號

(略) 綦 (略)

二〇二三年三月六日